Kết quả tìm kiếm

khu vực cụ dự kiến xây là đâu ạ? Vì giờ e thấy chỗ nào cũng bị ủn giá lên cao ngất rồi ạ

Lý tưởng nhất là giá vốn đất thấp. Còn thời điểm này mà mua đất, xây -> e nghĩ không phù hợp ạ

Vâng, may thì nhình hơn ls bank xíu ạ

Vâng, chưa làm chưa biết mấy cái nhì nhằng này ạ. Xác định chuyên nghiệp thì thuê ĐV quản lý, vận hành -> discount >=30% tùy deal ạ

Vâng, nếu ra được doanh số cỡ 120tr/tháng -> cái giá vốn ô đất nó cũng tầm trên 20ty (thời điểm này, chưa chi phí xây)

Đúng rồi cụ ạ. Giờ món này khá chặt, làm không khéo suốt ngày đi giải trình, ăn bimbim... -> Không dễ xơi như cụ trên ý kiến đâu ạ

Vâng, nếu lời thế thì ai cũng đổ đi làm món này hết rồi cụ ạ. Tính đơn giản: 6 tầng: thì có 4*5 =20 phòng (khéo thì được 25 phòng). Doanh số 100tr/tháng -> 4tr/phòng (vị trí tương đối đẹp) Sales tư vấn cụ tính cả tiền dịch vụ, điện nước,... cũng chỉ ra được tối đa 120tr/tháng

Kinh nghiệm của e thì thấy: nếu cụ tính cả chi phí đất + xây dựng -> tỷ suất 6%/ năm là cực tốt ạ. Một số vị trí đắc địa, thì may ra được 10%.

Deal này cực kỳ khó xảy ra. Nếu có thì chắc chỉ với mấy anh sales tư vấn để ra hàng ạ.

wow, doanh thu đạt 200tr/tháng ạ? Quá khủng khiếp -> Làm ngay và luôn cụ nhé

Cụ phải tự đi tìm thôi. Thời điểm này, có rất rất nhiều ng ở trạng thái như cụ. Nên ko có hàng ngon, bổ, rẻ... trên forum này đâu ạ

Mỗi người có 1 gu, quan trọng là họ cần gì và tự quyết định đầu tư thôi cụ. Dự án DD này quy mô nhỏ so với TTD. Nhưng đợt mở bán thì giá cũng khá êm. Thiết kế hiện đại hơn, thoáng hơn TTD. 4 phía đều là đường lớn, kiểu 1 bước ra đường to. Giáp cảng cạn ICD, giáp VDD4 hơn, ...

Giá cụ nêu trên ko sát thị trường rồi

Gần khối Chung cư: cdt chưa ra hàng. Và không có giá <20 đồng ạ

Cũng tầm hơn 15d. 14 thì khả năng khó tìm đấy ạ (nếu dc thì căn 80m2)

Ui giời, trên này trao đổi vui vẻ thôi cụ ơi. Muốn biết rõ thì mình phải tự thực địa. Chứ nghe và làm theo trên Forum thì ...toang

Vâng, khả năng cụ ấy đi giờ ko có ai ạ. Với lại chỉ đi tới vị trí đầu đường rẽ vào Splen. Em đợt này hay đoạn này, cơ mà ko dám đi nhanh, vì đang thi công, các đường cắt lộn xộn, nguy hiểm.

Hic, cụ đi kiểu gì mà có 5p ạ? Em cả tuần nay đi tối thiểu cũng 15p mới tới chân cầu vượt DLTL

Mấy căn mặt đường đối diện trường THCS Trạm Trôi giờ giá khoảng bao nhiêu cụ nhỉ?

Vâng, tuần nay e vẫn đi từ chỗ Lai xá - Splendora -qua cầu vượt DLTT. Nhưng nó vẫn là đường đang làm, chưa thông chính thức ạ.