Đấy là thửa đất có sẵn chưa được cấp sổ, chứ không phải bây giờ tách sổ đâu cụ. Để được cấp sổ thì còn những điều kiện khác ngoài dt tối thiểu như các giấy tờ về đất, đóng thuế (của một miếng riêng đó), nên không áp dụng như thế vào tách thửa vì nhà cụ có sổ rồi mà lại đi bán một phần không hợp...