Chưa tính lãi suất tiền đầu tư. Diện tích đất nhỏ xây 2 p / tầng có vẻ không hiệu quả. Chắc phải từ 4-5 phòng / sàn trở lên + chiều cao phải 6 - 7 tầng.
Thêm nữa là nhân chia sai dẫn tới sai lệch phương án kinh doanh: 48m× 7tr/ m2 = 3,5 tỷ chứ không phải 2,5 tỷ. 3,5 / 36 tr gần bẵng 100 tháng/12...