Kết quả tìm kiếm

Cao hơn Đỗ Động Thanh Oai chút ít thôi cụ ơi, nhưng Tân Phú Quốc Oai giáp luôn Hoài Đức, khá gần Hà Đông, cái giá có cao hơn chút nhưng trc đấu giá đất ở đó đã cao rồi. Nhưng thừa nhận, hạ tầng đất đấu giá Tân Phú và Yên Sơn Quốc Oai xấu hiếm gặp;))Tôi thấy hạ tầng đấu giá Quốc Oai vừa qua còn...

Đất đấu giá mật độ xây nhiều nơi cũng thấp như đất dự án. Cụ chưa trải nghiệm nhiều đất đấu giá nên nghĩ vậy cũng phải. Ở trên là tôi so sánh same same hạ tầng và trong cùng khu vực cụ nhé. 1. Đất đấu giá tuyệt đối về quy hoạch và pháp lý mà đất dự án đt không thể bằng(ko nên lấy ví dụ quy hoạch...

Đông Anh lên quận đến mít rồi. Triển là cũng phải. Hiện đất Đông Anh vẫn mềm hơn Hoài Đức, thậm chí Đan Phượng. Cơ hội cho cc sở hữu miền Đông tiềm năng của nước Anh vẫn còn;))

Không nói là giá trúng đấu giá, mà giá bán khi có sổ ổn định đấy cụ, khi xây nhà rồi đấy. Đất đấu giá luôn đắt hơn đất khu đt và đương nhiên đắt hơn thổ cư khá nhiều là rõ rồi…và cccm tranh mua. Bởi vì, đất đấu giá thường có lợi thế hạ tầng gần như khu đt, nhưng lại có lợi thế pháp lý tuyệt đối...

Là giá bán cao hơn ấy cụ. Đất dự án giá bán không bằng đất đấu giá, thường là thế nếu cùng trong một khu vực same same hạ tầng thì đất đấu giá đc ưa thích hơn, giá cao hơn cụ nhé, vì đất đấu giá nhiều lợi thế hơn. Những khu đất đấu giá đc làm dưới dạng dự án thì hạ tầng không thua kđt, có khi...

Nghe nói Tân Phú có giá trúng rồi, có cụ nào cập nhật chưa, hnay tôi không tham gia Tân Phú. Thực tế thì vào nhìn đúng là có hơi đậm chất quê thật, đg sá vào hơi chán, nhưng đc cái cũng sát Hoài Đức, cách con sông, cầu Tân Phú xong là OK. Đợt này các lô không phải trục chính nên giá sẽ mềm hơn...

Nhiều cụ đem so đất dự án với đất đấu giá nhà nước. Trong cùng một khu vực same same hạ tầng, KHÔNG BAO GIỜ đất dự án mà bằng giá đất đấu giá đc, cái này rõ như ban ngày. Đất đấu giá xây dựng tự do, pháp lý hàng đầu, quy hoạch ổn định và chẳng phải vướng bận gì khi mua đất! Đó chính là lý do đất...

Nhiều khi so sánh khó lắm cụ! Ở đấy xây dựng tự do, dân làng đã có sẵn, còn sang bên kia Hưng Yên vắng vẻ ở ngay sao đc cụ!? 10 năm nữa mà đg sá không tiện bằng Quốc Oai đc đâu

Long Biên so sao đc với chỗ đó Hoàng Mai hở cụ!? Cái chính là tiềm năng vị trí khu đó Hoàng Mai hơn Long Biên rất nhiều đấy cụ ơi

Vào Tân Phú thực tế khiến các cụ nhớ lại cảnh chợ xưa cách đây 30 năm!? Đậm chất làng quê Việt! Đợt Đợt này các lô phía trong chứ không được ở trục chính vào chợ hay mặt đg trục chính, giá khá hợp lý. Hiện chưa cập nhưng cách đây 2 giờ giá thấy đã đầu 6 rồi cụ

Cụ chưa làm bđs bao giờ nên nghĩ thoáng quá cụ ợ. Hàng chuyển đổi, phân lô bán nền chiếm đa số hàng mới chứ không phải dự án, đấu giá. Bảng giá nhà nước khiến chi phí lô đất mới tăng gấp 3-5-10 lần thì chẳng lẽ vẫn bán cho cụ giá cũ;))

Tân Phú Quốc Oai, vẫn đậm chất làng quê Việt, hôm nay 30/12/2024 vẫn thu hút khá đông nđt tham gia dù thời tiết khá lạnh. Dự đoán bình quân 20-30 hồ sơ đấu/thửa, tổng 26 thửa https://maps.app.goo.gl/Wp2g8s932baMCGeA7?g_st=com.google.maps.preview.copy Hạ tầng tạm ổn, nói chung đủ dùng, điện đèn...

Có ai mua bán bđs mà không quan tâm bảng giá mới hở cụ!???? Bảng giá này là yếu tố quan trọng nhất với thị trường bất động sản tgian tới trên phạm vi cả nước, chứ không phải yếu tố lãi suất hay hạ tầng giao thông. Giá tăng lên hàng chục lần thì chi phí cho thửa đất ở mới tăng hàng chục lần, đất...

Cụ có 4400 tỷ để nộp trong 90 ngày không ợ!??;)) Đơn giản vậy thôi, mà làm dự án lâu dài lắm, cụ biết bn chi phí đi kèm, chứ chỉ thảm nhựa, lát hè làm cống… rồi tự do phân lô bán nền 50m2-60m2 thì bay sạch cả 4,4ha với cái giá 1 lít rưỡi một m2 rồi ợ;))

Nếu giá đất thương mại dịch vụ tăng 2-3 lần thì tiền thuê sẽ tăng 2-3 lần. Vd tại một quận trung tâm Hà Nội, giá đất TMDV trc 20/12/2024 là 15tr/m2,(dù giá đất thực tế đang là 150tr/m2), tiền thuê đất 3%/năm là 450k/m2. Giờ giá đất TMDV lên 30tr/m2, tiền thuê tăng tương ứng lên 900k/m2(thuê trả...

Quay lại với chuyên môn, ngày mai cc có đấu giá Tân Phú Quốc Oai, khởi điểm 4,7tr, một vùng quê cảm giác còn đậm chất làng quê Việt Nam. Nếu đem so sánh hạ tầng nội khu này với các khu đấu giá khác, chưa đâu bằng nơi này!;)) Đường loanh qanh 4,5m-5m, chỗ nào suất “ưu tiên” thì hè 1m, còn không...

Còn lô Hoàng Mai, gần 4000 tỷ thì nhiều tổ chức cũng chạy mất dép chứ tiền đâu đổ vào giá khởi điểm đã gần 90tr/m2 mà dt 4,4ha! Nghe báo tạm dừng đấu…

Cụ ôi! Người ta mua hơn 1ha, cụ mua có 100m2 thì giá một nửa là còn cao ợ! Làm dự án, vay mượn, triển khai xây dựng,…đến khi bán đc 200-250tr thì mửa mật rồi ợ. Lô ấy cọc 200 tỷ, đóng 1020 tỷ trong 90 ngày không phải ai cũng làm đc. Ngay cc đi đấu giá cá nhân hôm trc bên Tráng Việt Mê Linh, lô...

Theo tôi để người dân có nhu cầu thật có thể mua Hoàng Mai xây nhà trong lô lớn 4,4ha, nên chăng NN xây dựng hạ tầng, quy hoạch chuẩn và…phân lô bán đấu giá kèm điều kiện xây theo đúng quy hoạch trong 02 năm, không đúng là thu hồi. Tôi tin sẽ bán thu ngân sách nhiều hơn nhiều vì bán những lô...

Hoàng Mai bán nguyên lô chỉ có 49,7% đất đc xây thành nhà ở, còn lại cây xanh giao thông, trong khi bán cả mớ. Ngoài ra, 4,4ha mà tiền gần trăm triệu thì doanh nghiệp cũng khủng khủng long mới chơi đc. Nếu giá lên 100tr như Long Biên thôi thì cc nghĩ số tiền ra 4,4K tỷ!???? Núi tiền! Ai cáng...