Kết quả tìm kiếm

Không cụ, xu hướng chung của con người là cố gắng leo vào trung tâm, tất cả các TP lớn trên thế giới giá nhà càng gần trung tâm thì ngày càng đắt lên từ Newyork - London - Tokyo - Seul - Bắc Kinh - Thượng Hải ... dù dân số cả nước có giảm có già thế nào, kinh tế có suy thoái, nông thôn nhà bỏ...

Theo đánh giá cá nhân e thì đánh thuế kiểu này sẽ làm giảm hoặc chững lại đà tăng giá đất nền ở khu vực nông thôn vì đất phân lô đấu giá ở các tỉnh thành và vùng ngoại ô toàn các nhà đầu tư ôm đất nền để đó cỏ mọc chờ tăng giá bán kiếm lời chứ ít nhu cầu ở thực, còn đất và chung cư ở tp lớn như...

Quan trọng là thành phố nào? Bên Mỹ nhiều City quy mô dân số có khi còn chưa bằng một xã ở VN, tp cỡ hơn triệu dân bên đó thì diện tích đô thị phải rộng cỡ Hà Nội, nên cách trung tâm tp 10km mà giá đó thì e nghĩ chỉ là tp nhỏ thôi.

Thuế tốt hay không phụ thuộc vào mục tiêu đánh thuế, mục tiêu như nào thì ra luật phục vụ mục tiêu đó. Muốn khuyến khích mua nhà ở quê thì free thuế ở quê hoặc đánh thuế BĐS thứ 2 tại thành phố thật cao hoặc thậm chí cấm luôn mua BDS thứ 3 tại thành phố, đánh thuế theo khu vực, đánh thuế theo...

Rủi ro thôi nhưng đa phần đều chấp nhận vì nếu bùng kèo thì lại kiện cáo phức tạp không dễ nuốt trôi đâu cụ, cả bên bán và bên mua lẫn cò đều được lợi nếu giao dịch êm xuôi nên bao lâu nay người ta vẫn giao dịch như vậy chứ họ có sợ bị quỵt tiền đâu.

Cò nào đớp đâu cụ, chỉ có rủi ro là bên mua chây ì không chuyển đúng số tiền đã thỏa thuận mồm với nhau, case này chỉ có các cụ non giao dịch lần đầu dính thôi, thường thì sẽ chỉ cho giam khoảng dưới 5% đến khi làm xong sổ thì nhận nốt còn không thì cứ ck đủ tiền mới giao nhà giao sổ. Ở đây đầy...

E thấy đội trẻ bây giờ rất quan trọng cái nhà vệ sinh, ăn uống cafe ... đều phải có nhà vs sạch sẽ thì mới vào. Còn đội già thì vẫn không coi trọng vấn đề này đặc biệt là ngoài Bắc, nó là tư duy và lối sống hình thành từ nhỏ rồi nên khó thay đổi được, hy vọng sau này đội già yếu đi thì sẽ hết...

Ngay cái việc ban đầu là chuyển đổi từ đất ruộng sang đất ở nó đã là vấn đề cực lớn rồi, làm như cụ phải vẽ ra một bộ luật riêng và tiêu chuẩn riêng cho khu vực đó và nhóm người được tiếp cận loại hình nhà ở này tự nhiên có một loại đặc quyền cho họ, làm vậy e rằng những người khác khó ai chấp...

Làm như cụ thì kéo dãn sao được, nó chỉ đông thêm thôi, nó không kéo người từ vùng lõi ra mà nó thu hút thêm người nhập cư đến sống vì "giá rẻ"(nếu nó rẻ được như cụ tưởng tượng). Hiện nay nguồn cung nhà ít, giá thì cao chót vót mà dân vẫn đổ về sống ngày càng quá tải trầm trọng mà cụ nghĩ tăng...

Theo e thì năm nay là ổn, đáp ứng cả độ khó việc phân loại trình độ học sinh cho đại học và cũng đủ dễ để pass tốt nghiệp. Nhiều cụ cứ bảo bỏ thi tốt nghiệp chứ e cho rằng thời điểm này chưa phù hợp, chênh lệch trình độ giữa các khu vực vẫn còn rất lớn, nếu đi học cấp 3 chỉ để bổ túc văn hóa thì...

TQ quyết tâm trung hòa carbon vào 2060 nên khoản tiền đầu tư cho xe điện được nhà nước bơm không phải nghĩ, các công ty tư nhân được nhà nước bơm tiền chăm bẵm trở thành công cụ để phát triển đất nước, đến khi hoàn thành sứ mệnh lịch sử thì nhà nước sẽ rút ống thở.

Ở VN ta quyền tự do cá nhân vẫn còn chưa được coi trọng lắm, việc ông cầm máy quay cứ băm bổ vào đòi xem giấy tờ rồi giữ tay người ta lại không cho đi là hoàn toàn có thể xếp vào lỗi quấy rối. Cần bóc tách các công việc - hành vi - quyền của các bên ra: - Ông cầm súng bắn tốc độ là ai, cộng tác...

Đúng vậy, e thấy chính quyền không nên can thiệp vào mấy khu tập thể này làm gì, chỉ cần làm đúng vai trò quản lý là đủ, nếu kiểm tra thấy không đủ điều kiện an toàn thì siết chăt dần việc quản lý cư trú, siết chặt kinh doanh buôn bán, khi nào có dấu hiện sắp sụp đổ rõ ràng thì tiến hành cưỡng...

Cố sống lâu rồi căn thời điểm rút tiền ra khỏi BĐS thôi, đến Mỹ còn nổ bong bóng vài lần, Nhật - Trung thì tự chọc xì, ta thì e dự còn lâu mới đến điểm đó, sẽ vẫn còn nhiều cụ giàu lên nhờ nhà đất trong 2-3 mươi năm nữa.

A ý là cánh tay nối dài của nhà nước thôi, giao cho a ý hay bất kỳ a nào khác cũng là để tránh sự rắc rối và chậm chạp của hệ thống, đắp cầu cạn với xây nha ga thì đâu có gì khó, phần công nghệ - máy móc thì thuê và mua nước ngoài rồi, chỉ khó nhất là phần "đầu tiên".

Mấy thứ server, IDC ... đó toàn phải mua bằng USD cái này thì lại không in ra được cụ ạ.

Tiền nó quay lại thị trường ngay và luôn là đương nhiên nhưng một lượng lớn là hấp thụ vào thị trường BĐS, không có BĐS thì hàng triệu tỷ đồng bơm ra làm hạ tầng sẽ nó ngấm hết vào hàng hóa thiết yếu cụ ạ. BĐS nó giữ tiền tiết kiệm trong túi của các cụ đang khao khát một căn nhà thay vì đem hết...

Bản chất là vậy đó cụ, thời điểm chọc thủng bong bóng sẽ có một số cụ rơi vào tình trạng: năm trước vừa mua căn hộ 5 tỷ trả góp ngân hàng, năm sau giá trị căn nhà bốc hơi một nửa trong khi nợ ngân hàng vẫn còn đó, vẫn phải cày cuốc trả nợ và nuôi con, bán nhà đi chẳng ai mua mà bán được cũng...

10 năm tới e đoán xong được đoạn Hn -Vinh và SG - Nha Trang là nhanh rồi cụ, thông toàn tuyến thì phải 20 năm là ít.

Mức độ phát triển mỗi nước sẽ khác nhau, nếu để so sánh thì lấy mốc thu nhập TB nó quá mơ hồ. E dự đoán trình độ phát triển của VN sẽ vượt qua các nước ĐNA khác (trừ Sing) nhưng sẽ thấp hơn khối Đông Á. Ở châu Âu thì Tây - Bắc Âu 1 (Anh Pháp Đức Hà Lan ...) > 2 (TBN, BĐN, Italy) > 3 Trung -...