Kết quả tìm kiếm

Sorry các cụ vì mấy hôm nhiều việc quá chả có time làm video. Em xem trên các topic này rất nhiều cụ phân vân là có nên mua cái này cái kia không? Nhiều cụ cũng hỏi em nhưng thực lòng với các cụ em giờ chỉ chuyên tập trung dự án và tập trung khu Tây Hồ là nhiều nhất nên các cụ hỏi thổ cư, hỏi...

Có 1000m2 mà làm bể bơi thì quá phí, chi phí quản lý sau này cũng cao mà nói thực chất lượng chẳng quá ok. Tất cả các khu chung cư hiện nay nhà cháu thấy cây cối không nhiều, toàn bê tông, nóng như những hôm nay mới thấy tầm quan trọng của cây xanh thế nào. Phần lớn tiện ích chung tại khu chung...

Thông số cụ đưa ra hơi thiếu. 12-15tr cho thuê + 5,7tr tiền của cụ trả là tổng cả gốc lẫn lãi hay là chỉ lãi thôi. Cụ có phương án tất toán hết khoản vay trong thời gian 3-4 năm tới không? Tỷ lệ lấp đầy cho thuê ở đó có OK hay không? 1,2 năm tới tỷ lệ cạnh tranh thế nào, cụ có năm được các dự án...

Hơi rủi ro tại thời điểm này bác ạ. Theo em thì bác chỉ nên vay 40% cho an toàn.

Bác đưa số liệu thiếu nhiều quá bác ạ, giá đó đường bao nhiêu m, cách khu chính bao nhiêu m, cách các khu dự kiến sẽ là trục lõi ( đường lớn, chợ, siêu thị, khu trung tâm, khu đông đúc hiện tại hoặc tương lai..) bao nhiêu m, mặt tiền bao nhiêu m2 thì lúc đó mới có thể tính được. Bác xem lại phần...

Em thấy được cụ, cụ search thêm về kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xem nó có bị dính không, nếu em nhớ không nhầm thì đó sẽ là khu H2-1 và quy hoạch Bắc Từ Liêm. Cụ cũng cân xem tiền để đó bao lâu( tham khảo thực tế, dành thời gian lượn lờ hỏi mua đất chừng 3-4 tháng), quan điểm của em là...

Cụ ném đá nhẹ tay, em nói ngay từ đầu rồi mà. Topic này của em là chia sẻ thôi, tại sao lại có thì đơn giản là vì có nhiều người hỏi em quá, em thì mỗi lần nói đi nói lại lại lười nên mới up clip, chia sẻ vào các diễn đàn ai thấy cần thì vào, hay thì rót em chén rượu, ai thấy không hay thì đi ra...

Mai em nghỉ 1 tuần không ở Việt Nam. Sorry cụ thấy cụ hỏi em rồi nhưng em hơi bận một chút. Em sẽ bảo bạn phó của em gửi cụ.

Ở đây nhiều bác ác cảm với chung cư quá. Lúc chọn lựa các bác không chọn đúng thì chỉ như vậy thôi có gì đâu. BĐS quan trọng nhất vẫn là vị trí, chung cư vị trí đẹp, giá trị, tính thanh khoản và cho thuê đều ổn hơn rất nhiều so với cùng mặt bằng tại mặt đất cùng vị trí các bác nhé. Nên nếu đầu...

Hơi lý thuyết tí nhưng căn bản nó đúng các cụ ạ, dựa vào kinh nghiệm thực tế em đã làm, gặp bao nhiêu người. Cứ chuyên dòng nào chịu khó đào sâu, tìm hiểu, thêm biết cân đối tài chính, network tốt kiểu gì cũng ngon. Đầu tư là không vội và không suy nghĩ trong đầu được, thực tế hóa bằng bài toán...

Nàng nào thế <3. @Các cụ, em vô tình xóa mất clip trên youtube nên hẹn các cụ sang tuần sau em về rồi em làm thêm nhé. Sẽ có thêm cả các file hướng dẫn để các cụ có thể tự tính toán. Cuối tuần sau em mới rảnh được. Từ hôm có topic em cũng nhận được PM hỏi về đất, em sẽ cố gắng trả lời trong tầm...

Em có bảng phân tích dự án 6th Element này và dự án Kosmo Tây Hồ. Em vưa bán vừa đầu tư 2 dự án mỗi bên một ít, bác nào quan tâm ib email em gửi cho nhé. Trang website chính thức của CĐT: http://6th-element.vn/ Fanpage chính thức cho cư dân: Ban cộng đồng đã hoạt động được phết...

@ Các cụ có câu hỏi: Em sẽ dành thời gian trả lời các cụ. Nhưng em không chuyên các khu vực ngoài Hà Nội lắm nên em không nói cụ thể và không tư vấn cụ cụ thể ở đâu được, em sẽ trao đổi về phần tổng quan, công thức và những kinh nghiệm chia sẻ thôi. Bất động sản luôn có sự khác nhau giữa đặc...

Thưa cụ là hạ tầng khu này chắc chắn sẽ không đáp ứng được lưu lượng đi lại của cư dân khu vực này thời điểm hiện tại chưa tính đến 5 năm tới. Thêm có 1,2 đường 40m nữa rồi thông thoáng ngoài rìa đó cụ cố mà bay về đến khu nhà cụ nhé. Mở đường tại các tuyến hiện tại chắc chắn là điều không...

Ôi bác mở hàng, tuần sau em làm video về việc này bác nhé. Em còn rất nhiều nội dung em đã lên khung rồi còn chưa có thời gian quay. Sẽ note vấn đề của bác để làm sớm nhất.

Đắn đo mãi rồi cũng mạnh dạn tiếng lên các cụ ạ :D Topic này chắc topic đầu tiên của em ở đây dù vào đây đã rất lâu. Em tên Ngọc, đã tham gia kinh doanh và phân phối các sản phẩm BĐS cũng 10 năm rồi, với những kinh nghiệm đã gặp gỡ hàng ngàn khách hàng từ CĐT đến khách mua lẻ, khách đầu tư đến...

Gửi các cụ bài viết so sánh các dự án khá phù hợp với tiêu đề của Topic. Hy vọng hữu ích với các cụ ;)

Tóm lại nếu căn hướng nhìn về bệnh viện E tầm 60 - 65tr/m2, căn view hồ giá 70 - 77tr/m2 ( diện tích chừng 125m2), nếu là các bác mua để ở có nên mua không nhỉ, chứ đầu tư em e là hơi khoai.

Nhà bác giờ chắc chỉ tầm 30, có khi Nguyễn Văn Huyên lên nhà bác lại ngon ;) Công nhận với bác, em cũng chưa nghĩ cái này lấy hướng view Hồ Tây nhiều mà chủ yếu view hồ điều hòa Starlake ấy, nhưng thực tế view hướng Bắc của cái 6th này cũng ổn, nhìn toàn khu Starlake em thấy đẹp mà, khu Trung...

Theo em không nên, em sợ kịch bản như Keangnam thôi bác ạ. Tây lông phần lớn các dự án bán tại Việt Nam đều vỡ kế hoạch, haizzz. Chung cư mà 70tr bác về Metropolis mà ở, hoặc không lấy hẳn căn đập thông 200m2 bên 6th Element hướng view hồ điều hòa + hồ tây cho sướng cái thằng người.