Kết quả tìm kiếm

Vâng, e cũng chưa xem chi tiết vị trí ạ. Yên thường thì nó giáp Đông Anh, khu đó đang quy hoạch ga đường sắt tốc độ cao LC - HP

Chuẩn cụ. Ninh Hiệp nó đắt ngang phố cổ ấy chứ! Mà giờ kinh doanh cũng ế, kém nhiều so với 2,3 năm trước ạ

Vẫn còn xa lắm ạ. Bên đó đất dân còn rẻ lắm cụ ạ

Đúng rồi cụ, dân cư rất ít. Có chăng là đội sv thuê nhà trọ. Vì chưa có tiện ích gì. E thấy cdt đang bắt đầu hoàn thiện cái khu cv trung tâm, mà ko biết khi nào xong

note lại, để sau kiểm lại ạ

E dự sang tháng 8 âm, ndt rút tiền từ TTCK, đổ sang bds thì lại có sóng tăng mới ạ

Khả năng vì cái này, mà TTCK 2 tuần nay theo hướng sw down ạ.

E thấy sale đang chào cỡ 15-16t/ căn 100m2 liền kề, tùy khu ạ. Cụ cần thì lên mạng search, e thấy nhiều cụ rao đấy ạ

Vậy cụ dự thị trường sang tháng 8 âm theo chiều hướng nào ạ? Phân khúc nào sẽ tăng, pk nào sẽ đi ngang hoặc giảm? tks

Xu thế chung sắp tới nhà nào cũng có oto, nên nhà ngõ nhỏ sẽ ít tiềm năng tăng giá so với nhà phân lô, CC

Giá dự ntn vậy cụ?

Em thì thấy CC thương mại trong trung tâm TP thì cho thuê dễ, và dc giá. Cơ bản vì nguồn cung chưa có nhiều ạ. Sắp tới ra nhiều hàng, thì có thể không đc tốt như trc

Thuê công nhân hay chuyên gian, kỹ thuật vậy cụ? Ngoài khu đó, e thấy công nhân là chủ yếu nhỉ?

Cách đây 1, 2 năm, e thấy tỷ suất cho thuê CC ở trung tâm HP khá tốt. Còn năm nay thì e chưa có số liệu. Cụ nào có thì cho ae biết thông tin ạ

Giá CC cao vậy mà vẫn có giao dịch thì thật khó hiểu!

Em tính trung bình 3tr thôi cụ. Kể cả hệ số lấp đầy. Khu này cho thuê ko có phân khúc rõ ràng ạ. Sinh viên thì ít vì xe bus, đi lại ko tiện lắm. Văn phòng thì cũng ít, ko dc như khu Văn Quán hay La khê gần đấy

Chỉ giống CĐT + vị trí khi so với trục cao tốc HN - HP: mỗi DA ở 1 đầu tuyến. Còn lại thì khác nhau nhiều chứ ạ: Thành phố, quy mô, ...

Ví dụ: Lô đất dịch vụ, khoảng 50m2, mặt tiền khoảng 4m, xây tối đa được 6.5 tầng -> Tối đa chia được 10 phòng. Cho thê thì cũng chỉ khoảng 3.0tr/phòng. Doanh số 30tr/tháng -> Không hiệu quả lắm ạ

Đúng rồi cụ ạ. Khu này phân khúc khách ko đặc thù. Nên bố trí phòng, tiền thuê/phòng hơi khó.

Cụ cho hỏi, khu Dương Nội cho thuê dc không ạ? Em thấy cầu khu này yếu. Gần TTTM Aeon mall nhưng lại ko tiện giao thông tới các trường, văn phòng. Nên đất dịch vụ khu này toàn cho thuê làm xưởng là chủ yếu, không thấy có người ở mấy ạ?