Kết quả tìm kiếm

Những người làm bqt cứ có tư tưởng thích tự mình làm Tủ lạnh, quá tự tin vào cái tâm, tầm của mình mà ko muốn bất cứ sự kiểm soát nào nhỉ? đá bóng mà ko có trọng tài bảo sao ko đánh nhau

Cụ ko trả lời câu hỏi của em là có bỏ tiền góp vốn cho một công ty cổ phần không có ban kiểm soát và cơ chế kiểm soát ko? mà chỉ kể lể cái "khó" của người làm bqt.(có làm j mà ko khó đâu? mà thấy khó mà ko ông nào chịu buông cơ) đồng thời muốn tạo điều kiện và trao quyền hơn nữa cho trưởng ban...

Việc quản lý tài sản chung của chung cư cũng giống Mô hình Công ty cổ phần có Ban kiểm soát và cơ chế hoạt động của bks cũng ko có j bật cập cả nếu có cơ chế rõ ràng khoa học, chỉ là một số người trong cuộc ngại bị kiểm soát thôi. Cụ có sẵn sàng góp vốn cho một công ty cổ phần không có ban kiểm...

Việc khâm phục hay phản đối em ko bàn, vì nhiều chung cư bqt làm tốt nhưng rất ít, xuất phát từ sự tự nguyện, hơn là có cơ chế rõ ràng (tránh việc vừa đá bóng vừa thổi còi) để bặt buộc họ làm tốt khi dám nhận trách nhiệm.

ý em hỏi việc luật hoá và chịu trách nhiệm mà, Như hiện nay thì Luật ko có quy định j về vai trò của ban kiểm soát thì đúng là như cụ nói. cụ có giải pháp gì không?

Không đánh đồng tất cả bqt là xấu và trục lợi, nhưng luật và cơ chế quản lý còn bất cập, và cụ có ý tưởng gì để hoàn thiện ko?

Cụ nghĩ sao về việc luật hoá vai trò ban kiểm soát và cơ chế kiểm soát ạ

Phí bảo trì thì có cơ chế quản lý khá chặt, cũng ko ông nào dám ôm đi đâu (chuyện lớn thanhf hình sự như chơi). Nhưng khai thác hạ tầng chung cư, tổ chức quản lý, mua sắm đấu thầu, dùng sân sau ... đang là đặc quyền đặc lợi của ban đại diện (mà thiếu cơ chế giám sát thôi cụ). Ngoài ra việc thoả...

chỗ cụ chắc phần phí bảo trì và phí dịch vụ (phần diện tích giữ lại của chủ đầu tư cho diện tích thuê thương mại chưa thu dc đồng nào nhỉ?) Mà thành phần Ban đại diện (nếu là khoá 1) thì trưởng ban và quá nửa thành viên là người chủ đầu tư cài cắm.

Cần hoàn thiện nhiều chứ chưa chi tiết và cụ thể như cụ nghĩ đâu ạ. Mới đầu em nghĩ ở chung cư là văn minh,nhưng cái đội BQT và cơ chế quản lý chưa đầy đủ nó làm mất đi sự văn minh của chung cư cụ ạ

cơ chế giám sát cũng cần có con người thực thi,em nghĩ sẽ là ban kiểm soát. Khi cơ chế kiểm soát dc luật hoá và từng bước hoàn thiện thì ban kiểm soát làm cũng dễ và ko đến mức ngáng chân ban đại diện làm việc

Luật hoá cả cơ chế và cách thức giám sát, thì ko loạn, còn hơn là để một ông vừa đá bóng vừa thổi còi

Em cũng thấy chuẩn luôn. Nguyên một đội hoạt động rất chuyên nghiệp từ khi cư dân chưa bàn giao nhà, tỏ ra nhiệt tình và nắm thông tin từ chủ đầu tư rất sát (khi dự án đang lập hàng rào thi công) các bố ý đã ra vào chụp ảnh, chụp hồ sơ văn bản các kiểu. Sau này đội đấy thành nòng cốt của BQT...

Do Luật nhà mình còn thiếu cơ chế giám sát thôi. Nếu luật hoá vai trò của ban kiểm soát, và cơ chế kiểm soát thì sẽ bớt tranh cãi hơn

Cụ cũng có ý đúng,nhưng cần làm phép thử xem Ban Quản trị chỗ cụ có dám hấp nhận bầu thêm Ban kiểm soát và chịu cơ chế kiểm soát ko? Có ban kiểm soát thì cũng sẽ bớt đi những đòi hỏi trên trời của cư dân kém hiểu biết ( họ ý kiến cũng vì thấy ko có cơ chế kiểm soát mấy ông thánh tự tung tự tác...

cụ rất hiểu vấn đề ạ

Em nghĩ cư dân ở đó tự lập công ty cổ phần. Rồi tự lập dự án đầu tư cải tạo (làm khéo thì vừa có nhà đẹp để ở, lại có thêm cả diện tích để bán và cho thuê sinh lời),... Cư dân khu tập thể cũ hãy tự thay đổi đời sống và thu nhập cho chính mình. Miếng bánh ngon thế mà cứ để cho mấy doanh nghiệp...

Tính như cụ thì lấy đâu ra nhà đầu tư nào làm. Phải xây lên cỡ 30-40 tầng nhé

em bán cho mợ chủ top thôi

nhà em đang có nhu cầu bán, cụ mua đầu tư đảm bảo có nãi