Còn khướt mới lấy lại được tiền cọc thì cũng có thể đúng, nhưng khi đã cọc công chứng thù người bán có thay đổi ý định không muốn bán nữa mà bán cho người khác giá cao hơn thì phải được sự đồng ý của người mua trong hợp đồng đặt cọc đó đấy cụ.
Tất nhiên đây là điều cả hai bên đều không muốn.