Kết quả tìm kiếm

Vấn đề không phải chênh bao nhiêu, mà là tổng giá. Em đoán cụ đang nói đến GS5, thì căn 1PN số 10 và 11 định giá hơi bị ngáo nên giờ chênh ít thôi. Em lúc đi mua căn 3PN ở GS5 có căn chào bằng giá em không mua mà mua căn chênh 300tr đấy thôi

Trước đây thị trường đang giao dịch tầm 70tr thì Vic bán tầm 77tr, nên 1 giai đoạn phải cắt lỗ. Bây giờ giá thị trường đã tăng lên tầm 80tr thì Vic mới có lãi nhẹ (nhưng cũng tuỳ căn), đơn giản vậy thôi bác.

Chưa làm Metro đâu ạ, Thi công nút giao vừa VĐ 3.5 và Đại Lộ Thăng Long

Tuỳ vào căn có sổ hay chưa. Căn có sổ thì cụ cứ tính vo hết khoảng 2.7% giá chuyển nhượng ghi trên Hợp đồng mua bán. Còn đang ở dạng HĐMB thì phí ít hơn, 2% số tiền đã thanh toán cho CĐT theo tiến độ HĐ thôi. Ngoài ra chi phí công chứng và phí môi giới (nếu có) nữa ạ.

Trong VĐ3 cũng có nhiều loại mà bác, cũng không đánh đồng hết được. Ngoài ra còn 1 yếu tố nữa là các đội chung cư cũ thường làm diện tích khá to, đơn giá ngang nhau nhưng tổng giá lại là câu chuyện khác cụ ạ.

Tầng cao thì giá HĐ tầm 2.1xx Chênh 2 lần lên 2.3xx vẫn là giá hợp lý để mua thời điểm này bác ạ. Vì các khu S cũ đã gần chạm giá này rồi

Giai đoạn trước 2022 bán bằng hoặc dưới HĐMB nhiều mà cụ. Kể cả bây giờ vẫn có một lượng ít căn bên VIC hay Lumi các GĐ sau muốn thanh khoản được phải bán dưới giá HĐMB

Cũng không đánh đồng hết các loại căn được bác nhé. VIC có căn 1PN và 2PN là hơi ngáo thôi, còn mấy căn studio nhỏ (tầm 27-28m2) hoặc mấy căn 3PN+1 cũng tạm được mà, giờ đã có thể bán chênh được rồi.

MIK có mỗi khu Imperia đã đi vào hoạt động thì không có chỗ để ô tô dưới hầm cụ nhé, ra nhà nổi hết

73tr ở Canopy giờ mà đu đỉnh gì cụ, giờ sát 80tr hết rồi

Canopy ổn mà cụ, nhất là cụ nào mua TC2 đợt đầu thì phải gọi là quá hời (trên dưới 60tr/m2) Bên này không quảng cáo nhiều, nội thất bên trong cũng không có gì, nhưng những yếu tố căn cốt như vị trí, mật độ, hành lang, lễ tân....đều ổn. Em cũng đã từng tính về Canopy ở mà vì nhà có thêm người...

Hiện bên này giao dịch khoảng 70tr/m2 trở lên rồi cụ nhé. Các khu mới/định vị cao cấp hơn thì tầm 80-100tr/m2. Ở đây nhiều loại diện tích, nhiều phân khu với tiêu chuẩn và độ cũ/mới khác nhau nên phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, vì thế mà ở đây giao dịch khá sôi động.

Vâng, trục đấy đã hướng ĐN rồi lại còn view đẹp nữa nên có thể gọi là căn 3PN đẹp nhất S3 rồi. Ở TC cụ kiếm căn 75tr/m2 giờ e là hơi khoai, chứ chưa nói đến căn đẹp :D Trục 14 này cũng như căn 15A cụ trên hỏi, thiết kế và diện tích tương tự nhau. Gía cũng ngang nhau cụ, tầm trên dưới 6 đồng tuỳ...

Trục này giao dịch quanh 6 tỷ cụ ạ

Em đi mua nhà em chỉ thích nhà trống thôi, về tự làm A-Z theo ý mình cho đồng bộ. Đồ của CĐT thường chất lượng không cao, và không hợp với sở thích của mình.

Ở Vin dở cái là các shop chân đế cho thuê quá đắt, diện tích lại nhỏ. Khi chi phí cao thì phải bán đắt mới có lời, nhiều khi quá nhỏ quá đi vào ăn đã ngại bị ám mùi quần áo rồi chưa nói ngon hay không. Sang An Khánh nhiều lựa chọn hơn, cũng ngon hơn, nhưng nhìn chung ăn uống khu này giá khá cao.

Lumiere chỉ có 1 tầng hầm, nên e là không có slot để xe dưới dưới hầm hoặc có cũng không đáng kể cụ nhé. Không được nhiều slot như Masteri West Heights. Phải về ở mới biết được. Còn điều hoà hành lang thì các S còn có nữa là Lumiere cụ :D

600tr mua nhà giờ hơi đuối cụ ạ. Kể cả vay ngân hàng thì cũng phải có tầm 30%, mà căn studio thì 30% đã tầm 700tr trở lên rồi. Hơn nữa Victoria không chuyển nhượng được khoản vay hỗ trợ lãi suất, cụ lưu ý điểm này.

25-34m2 tuỳ vị trí bác ạ. Loại 25-28m2 thì giá mềm hơn, diện tích >30m2 giá cao hơn.

Mật thư cho em thông tin với cụ ơi, giá này em đẩy được.