Kết quả tìm kiếm

Vâng, chưa vấp nên chưa biết cụ ạ. Em ngớ người ra khi biết có chuyện sổ đang từ lâu dài lại thành 50 năm. Nếu chưa đọc bài này của em, liệu viết giấy cọc cụ có viết thêm dòng : thời hạn sử dụng lâu dài vào không??? Em không nghĩ em chủ quan mà vì ưm chưa biết có vụ này. Sợi dây KN rút hoài...

Vâng, nãy giờ em tìm hiểu thêm mới thấy TH của em cũng không hiếm. Giờ em quan tâm là lấy lại cọc thôi

Tất nhiên HD đặt cọc của em không có ghi cụ ơi. Có thì em lấy luôn lại cọc ngay lúc ấy rồi Trên sổ đỏ ghi rõ thời hạn sử dụng: lâu dài. Ghi thêm trên HD đặt cọc làm chi nữa. - Nhưng bắt đầu từ hôm nay, em sẽ ghi vào. Sợ quá rồi

Em mua đi bán lại đất cũng không ít. Chả có HD đặt cọc nào ghi rõ là Bán cho Bên B lô đất có tờ bản đồ.... Thời hạn sử dụng lâu dài đâu cụ ạ. Có ghi dòng đó mới là hiếm đấy ạ

Chuẩn cụ. Hiện tại nó là lâu dài. Còn mưa xong ra sổ mới nó thành 50 năm, mà em còn chưa rõ là nó thành 50 năm tính từ lúc em đổi sổ ( vđ là em mua) hay là lúc giao đất cụ ạ. Không khéo còn đc 40 năm ấy chứ

Em rối quá nên đọc không kỹ. Có thời gian sử dụng lâu dài là ổn rồi cụ :) Srr cụ

Em vừa search được. Nếu mà em đồng ý mua thì số em sẽ bị sửa thành như vầy:

Chưa ổn luôn cụ. Trường hợp em chính là đất thổ cư đấy ạ. Chỉ bị thay đổi sau khi bán qua em thì thời hạn từ lâu dài thành 50 năm.

Qua đây em rút bài học kinh nghiệm cụ ạ. Dân mình đặt cọc mua đất vài trăm triệu chỉ viết giấy tay, thêm người làm chứng, còn nội dung lô đất thì mù tịt. Em mà ra công chứng lúc đặt cọc thì chả ra cơ sự thế này :((

Mai em sẽ cố đòi lại cọc, như cụ phòng TNMT nói thì chắc là chủ đất đã có giấy của UBND hoặc Sở TNMT gửi về việc điều chỉnh sổ đỏ. Cái này chắc lên Sở TNMT là biết được nhỉ. Chắc chắn em sẽ không mua lô đất này, sợ quá.

Em cám ơn cụ.

Qua tư vấn của cụ làm ở phòng TNMT thì chắc là chủ đất đã có giấy gửi về để điều chỉnh sổ vì Phòng công chứng cũng đã biết việc này. Bây giờ thì em hiểu chủ biết nhưng vẫn lập lờ bán. Và có lẽ trước đây thì chủ đất cũng mua với giá đất thổ cư lâu dài.

Đất thổ cư hết cụ ạ. Thời hạn sử dụng: lâu dài

Cám ơn cụ. Có lẽ em nằm trong trường hợp 2, Phòng công chứng biết, và có lẽ chủ đất cũng biết. Như vậy em có quyền lấy lại cọc phải không cụ???

Vâng, cụ nêu vấn đề xác đáng. Em trả lời cụ: Đất em là đất dự án. Đã sang tay nhiều người. TP đã giao cho CĐT lô đất đó, còn giao làm gì em không rõ. Hình như CĐT bạn đầu đã bán dự án này cho 1 CĐT khác, họ phân lô bán. Tất cả các lô này đều là đất thổ cư, lâu dài trên sổ đỏ. Nhưng giờ éo hiểu...

Đất em nằm đúng diện này. TP giao cho CĐT làm dự án, cho CĐT thuê hay làm KD gì đó. Rồi chuyển đổi mục đích hay bán lại dự án sao đó. Giờ lại bắt dân chịu :(( Bức xúc quá

Em vừa search

Đúng là do sự thay đổi của luật đất đai. Nhưng TH của ưm nó khác của cụ

Đất em mua theo giá thị trường, ghi trên sổ là đất thổ cư, thời hạn sử dụng: lâu dài. Nhưng nếu đổi sổ mới sẽ thành thời hạn sử dụng là 50 năm. Đây là đất dự án, đã sang tay nhiều người, trước đây chuyển đổi sổ ko sao, giờ đến em lại dính chuyện này. Em mới đi hồi chiều về nên chưa kịp tìm hiểu...

HD đặt cọc thì cụ biết rồi. Bên mua không mua trong vòng xyz ngày thì mất cọc. Ngược lại bên bán không bán xyz ngày đền gấp đôi. Có ai ghi chi ly đâu cụ, bởi vậy em mới ko lấy được cọc đây.