Kết quả tìm kiếm

Vâng nếu đúng vậy thì tốt quá, nguồn gốc càng lâu thì càng đỡ đc mức tiền sử dụng đất phải đóng khi chuyển vượt hạn mức đất ở thì phải.

Vâng giảm thu cái đó nhưng lại thu đc cái khác, ví dụ đất này đc công nhận đất ở thì giá trị hơn và nhiều người muốn bán và xây nhà nên nhà nc lại thu đc tiền từ các thuế khác, thêm nữa tạo ra nguồn cung giúp giá bđs bớt bị kéo lên quá nóng; mặt trái khác là vì phải nộp số tiền lớn như vậy nên...

Năm 1979 là địa phương giao cả thửa đất to cho ông em, sau 1993 mới chia thừa kế ra các thửa nhỏ đứng tên các con, vậy thửa đất đang có sổ đứng tên bố e vẫn xác định là sử dụng và hình thành từ 1979 hay 1993 vậy cụ.

Đáng ra đất cha ông để lại chứng minh đc nguồn gốc rõ ràng, hiện tại sử dụng ko có tranh chấp, đã đc quy hoạch là khu vực đất ở tại đô thị hoặc nông thôn theo quyết định của tỉnh, thành phố thì nên mặc định coi nó là đất ở và cho phép xây dựng tùy theo diện tích mật độ đc phép xây dựng của thửa...

E đang ko hiểu rõ khái niệm thời điểm sử dụng đất và thời điểm thửa đất đc hình thành theo các mốc 1980, 1993, 2004.. là như nào cụ ạ. Trường hợp nhà e đất được xã giao từ năm 1979 cho ông em, sau 1993 thì mới tách chia thừa kế cho các con và đã làm sổ đỏ từng người(trong đó có bố em), vậy xác...

EM cũng thấy luật thực sự quá vô lý, luật bao năm sửa đổi nhưng càng ngày càng bắt chặt và làm khó cho người dân. Đất nông nghiệp hay đất vườn thì khi nhà nước, địa phương đã có quy hoạch khu đất đó vào thành đất nhà ở đô thị thì nên mặc nhiên công nhận đó là đất ở và cho phép dân xây dựng nhà...

Vầng đúng là chuyển trước thời hạn áp gá đất sát giá thị trường thì vẫn có lợi hơn, cơ mà diện tích lớn nên số tiền nộp cũng nhiều, nếu phải nộp nguyên 100% chênh lệch đất ở và đất nông nghiệp thì sau khi nhân giá đất ở 2,3 chục triệu với hệ số K mới thì tính ra tiền SDĐ lên đến 12,13 tỷ lại ko...

Vâng. Nhà e cũng bị nhà nước thu hồi 1 phần đất từ vài năm trước rồi và đền bù theo giá đất nông nghiệp ko đáng bao nhiêu. Còn việc chuyển đổi cũng đắn đo nhiều năm rồi, nấn ná mãi thành ra đến bây giờ đang cong đuôi đi làm nhưng ko biết có kịp không vì giờ phường còn bảo chưa nhận hồ sơ. Cái...

Em ở Hoàng Mai-HN ạ, quyết định 61/2024 có quy định về hạn mức đất ở thì e cũng đọc rồi cụ. Cái chính là e chưa rõ cái NĐ 103/2024 NĐ-CP này có Điều 8 quy định cách tính tiền sử dụng đất riêng về việc chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp kia rồi mà nhỉ. Rồi lại có điều 9...

Vầng, cám ơn cụ, e sẽ nghiên cứu kỹ lại cái này, có gì hỏi thêm nhờ cụ chỉ giáo cho ra vấn đề vì gia đình e cũng đang có mảnh đất đã có sổ có lẫn đất ở với đất vườn đang định chuyển đổi hết sang đất ở mà đọc cái nghị định 103/2024 mới lại thấy bỏ nội dung nộp 50% với đất vườn khi muốn lên đất ở...

Điều 8 NĐ 103/2024 NĐ-CP quy định rõ tính tiền SDĐ đối với hộ gia đình khi chuyển mục đích mà cụ, không còn chia tách nội dung đất nông nghiệp thuần túy(nộp 100%) và đất vườn, ao trong cùng thửa đất có đất ở (nộp 50%) khi chuyển mục đích sang đất ở nữa. Còn theo cụ nói là Điều 9 NĐ 103/2024...

Em chưa hiểu chỗ nào mà căn cứ giấy tờ gốc thời điểm sử dụng đất càng sớm càng nộp ít vậy ạ, cái cụ nói nộp từ 20% đến 70% thì hình như là khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứ ko phải phí khi chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp lên đất ở. Mà e đọc Nghị định 1032024 mới của chính phủ thì...

Chỗ nào mà khó nếu đủ hết điều kiện cụ, đã đủ rồi thì còn chỗ nào khó thì là chỗ đấy chưa đủ điều kiện.

Hình như là chỉ nộp x 50% thôi chứ cụ, vì đất vuownfd này nằm trong cùng thửa đất có đất ở nên công thức tính thuế phải nộp là : (giá đất ở theo bảng giá - giá đất nông nghiệp) x 50%