Kết quả tìm kiếm

Khoảng 400-500 triệu cụ nhé ,nếu hoàn thiện theo thiết kế cdt ,còn nếu cai tạo đập phá có thể phát sinh 70-100 triệu tùy vào thiết kế cụ muốn

Cụ nên làm việc với phường , nhiều trường hợp lên quận làm bỏ qua phường , sau thi công lại bị làm khó dễ rất phiền phức. Đặc biệt đang thi công mà hàng xóm cay cú làm cuộc điện thoại lên phường là mệt mỏi.

Vinhomes lại báo lãi cụ ạ https://cafef.vn/vinhomes-bao-loi-nhuan-gan-10000-ty-trong-quy-2-2023-gap-gan-15-lan-cung-ky-188230728143014931.chn

Mặt bằng này cụ thấy đẹp ấy hả , vừa mở cửa ra mà cầu thang thẳng tuột đã phạm phong thủy rồi. Cầu thang sau lưng phòng khách rất không sang, 2 cái nhà vệ sinh nằng ngang cạnh nhau ở tầng 2,3,4 cũng không thẩm mỹ. Thứ nữa không ai để 18 bậc cầu thang cả , 17 hoặc 21 , 17 thì bậc cao khó bước...

Cái cụ gửi mặt tiền 3m8 , sâu hơn 15m2 . Phân chia nó dễ . Căn 65m2 của Vin tính ra xây có 52m2 , mặt tiền 5m , sâu 10m , sao chia giống căn cụ gửi được. Chưa kể Vin nó để ô tháng vào giữa nhà thành ra khó phân chia hơn ,chỉ có cách là nhét thang máy vào giữa thang bộ , thu hẹp phòng ngủ 2 bên...

Muốn nhét vừa thang máy cụ mua căn 90m2 đổ lên , căn 65m2 muốn vừa thì đập bỏ thang bộ , mở rộng ô thang ra làm. Mấy căn liền kề em đi xem , bàn giao thô chả có căn liền kề nào có hố pít thang máy cả , kể cả trong nội đô chứ đừng nói của Vin. Cái nhà 65m2 cụ đòi 2 vệ sinh , 2 ngủ , cầu thang bộ...

3 năm chênh 100 triệu là quá thấp cụ ạ , dựa theo tỉ lệ lạm phát là còn lỗ , nhưng mà cụ cứ yên tâm , sớm muộn gì cũng sẽ tăng khi mà nên kinh tế khởi sắc. Vinhomes Riverside trước khi tăng đột biến lên tới 600% thì cũng có 7 năm chững giá.

Bên OCP1 có đến 63 tòa chung cư , số lượng căn rất nhiều , chưa lấp đầy hoàn toàn , vậy nên tăng giá thì có nhưng rất chậm. Các cụ cứ xác định đầu tư trung với dài hạn thôi , sẽ có thời điểm tăng đột biến nhưng ít nhất phải 2025 - 2026 .

Tùy căn tùy vị trí , khu Chà Là mới có 85 thôi , giá này ôm là ngon rồi , 2 năm nữa là câu chuyện khác.

Vị trí kinh doanh tốt nhất thì toàn TMDV 50 năm , lợi thế có dòng tiền ổn định hàng tháng. Nếu mua ở với đầu tư lãi vốn thì cứ cắt lỗ sâu mà mua , giá 90 lâu dài cả xây là múc ngon rồi , nhiều cụ cứ chờ nó giảm sâu hơn nhưng khó lắm , giá Vin OCP 1 đời đầu cũng 80 - 90tr/m2 rồi.

Không ai trả lời chắc chắn được cụ ạ , nhưng theo ngu ý của em thì khả năng gia hạn được là cao hơn .

Ở VN đất sổ hồng lâu dài còn bị cưỡng chế nếu cần thiết , đất TMDV 50 năm không ra hạn được bị thu hồi quá là điều bình thường. Vinhomes nó là một chủ đầu tư có tiềm lực mạnh, nếu nằm trong quần thể của nó thì khả năng được ra hạn tiếp là rất cao , bởi vì bản thân khu đô thị của nó đã được quy...

Đến từng nhà thuyết phục , có vẻ cũng quyết tâm lắm rồi các cụ ạ , có hy vọng

Em ủn cho cụ , hơi ít thông tin cụ ạ

Long BIên, Gia Lâm vẫn có mà mợ , chỉ là dân mình không thích đi xa thôi

Hạ tầng quá tải rồi , không ai dám ký duyệt cấp phép linh tinh nữa đâu mợ . Chung cư là xu thế của tương lai rồi , trong 10 năm tới chung cư vị trí đắc địa vẫn sẽ tăng giá thôi.

Em đọc báo thấy bảo giải phóng mặt bằng vành đai 1 trong năm nay , gần hết năm rồi :))

Nghe mấy chuyên gia này thi ra đường ở hết các cụ ạ :))

Triển khai xây cầu Tứ Liên, Hồng Hà, Mễ Sở vào năm sau , không biết có làm thật không hay chỉ là dự kiến...

Giá thì ảo , nhưng vẫn có giao dịch đấy cụ ,mặc dù không nhiều.