Kết quả tìm kiếm

Tính cua trong lỗ :D.

Xem lại bản thân đi, sống thế nào mà để đến cái việc mua bảo hiểm và học lái xe, là những việc quá nhỏ nhặt, mà cũng phải giấu diếm với thụt két. Cháu nói cụ đừng giận ạ

ai bảo cụ ko tắc ạ @@! tắc mạnh ấy chứ

Vợ cháu nó cũng thắc mắc y như cụ =)), chả biết làm cầu vượt bộ ở đấy để làm gì, hoặc là không có chỗ nào nên phải đặt ra phía đấy =))

Ơ cháu thấy cái cầu vượt đi bộ xong rồi mà

Xong cầu vượt rồi cụ ơi :))

Haizz các cụ cứ phản đối nhiều thế này thì biết đến bao giờ đất nhà cháu mới lên giá đây ạ :((

Hí hí, quá hợp lí, nhà cháu ở bãi An Dương, quả này phải lên mấy giá >:)

Cháu thấy nó không thực tí nào đâu cụ ạ. Chả qua là dìm hàng quan điểm của người khác để tôn vinh quan điểm của chính mình thôi. Cái khái niệm về môi trường chuyên nghiệp thì mỗi ngành nghề, mỗi công ty, mỗi người lãnh đạo có một quan điểm khác nhau. Chả hạn 2 cái gạch đầu dòng này: - Không quản...

Ơ, cháu cứ nghĩ tỷ lệ người ủng hộ giữ loa phường như cháu phải ít lắm cơ, hoá ra là đông hơn hẳn các cụ vote bỏ cơ đấy ;))

Nói chung là cụ vẫn giữ quan điểm của cụ thôi ạ, còn thực tế nó khác xa cụ nói, vấn đề giá bán ảnh hưởng lớn đến tính thanh khoản của tài sản. Cụ nói đúng chỗ phân khúc nào cũng có khách hàng, nhưng vấn đề số lượng khách có thể mua được là bao nhiêu, 100 người so với 2 người thì cụ biết tỷ lệ...

5000 người tương ứng với 5000 sự lựa chọn, nhưng tỷ lệ vẫn cao hơn 5 người với 5 sự lựa chọn, đúng ko cụ? Làm ăn quan trọng nhất chữ tín, chẳng có một cái lý nào lúc ông chưa bán được nhà, ông đã đồng ý với mức phí rồi, xong việc ông lại thấy phí phải trả cao quá nên tính bùng, còn thua cả đứa...

dựa trên giá trị tài sản là chính cụ nhé, sau mới đến mức độ phức tạp của tài sản

Cụ nhìn nhận vấn đề một cách bi quan quá ạ. Mà cái nghề TĐG ấy cụ, học với làm nó khác nhau nhiều, nhất là ở VN mình cụ ạ Cháu lại xin hỏi cụ: thế nào là đúng giá trị ạ >:)

Đối với nhà đất thông thường hoặc chung cư đã đưa vào sử dụng, cụ không muốn mất phí môi giới thì cụ chỉ có nước mò từng quán nước, từng nhà một mà hỏi mua thôi ạ, mất thời gian, mà chưa chắc đã tìm được nhà như ý. Đấy chính là giá trị của việc cụ bỏ tiền ra thuê môi giới đấy ạ. Chắc cháu cũng...

- Về phương pháp TĐG: cty cháu thực hiện theo các văn bản quy phạm pháp luật về thẩm định giá, cụ thể hiện nay có 13 tiêu chuẩn thẩm định giá với các cách tiếp cận sau: tiếp cận thị trường, tiếp cận chi phí, tiếp cận thu nhập và tiếp cận hỗn hợp. Còn về phương pháp TĐG, xin cụ cho biết cụ muốn...

Cụ nhìn vậy thì không ra được vấn đề đâu, cụ nên nhìn vào ví dụ sau ạ: 1 cái nhà 1 tỷ và 1 cái nhà 100 tỷ, cái nào sẽ có cơ hội bán nhanh hơn (nôm na là tính thanh khoản), cháu giả dụ cứ 5000 người có 1 tỷ thì mới có 5 người có 100 tỷ. Như vậy theo cụ cái nhà 1 tỷ hay cái nhà 10 tỷ có cơ hội bán...

Để cháu giải thích với cụ nhé: cụ cứ thử làm bài toán thống kê xem bao nhiêu người có 1 tỷ trong tay, có bao nhiêu người có 10 tỷ, và bao nhiêu người có 100 tỷ, thì cụ sẽ thấy được giá trị tài sản nó ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản của tài sản nhiều đến thế nào cụ nhé

- Trường hợp của cụ chủ thớt, khách hàng đã đồng ý với phí môi giới rồi cụ? Chẳng có cái quy chuẩn nào quy định phí 1% chỉ áp dụng với nhà giá trị thấp, mà ở đây quan trọng nhất là môi giới và chủ nhà đã thống nhất được mức phí môi giới. Và người đàng hoàng tử tế thì không trả thiếu dù chỉ 1...

Hai cái dòng bôi nghiêng ở trên ây cụ: - Theo cụ, bao nhiêu mới là xứng đáng? - Cụ có dẫn chứng cụ thể cho việc môi giới bđs là nguyên nhân của việc thổi giá thị trường ko ạ?