Kết quả tìm kiếm

Cháu thường xuyên đi làm về qua lối nguyễn đình thi vòng ra thanh niên, mỗi lần đi qua mấy cái nhà hàng nổi, cứ hôm nào bọn đấy hoạt động, là y rằng đi qua ngửi thối um, phát khiếp ạ @@!

Sáng cháu đi làm qua, thấy gần như cá chết sạch rồi ạ, nổi trắng mặt hồ luôn các cụ ạ, con nào còn sống thì ngoi hết lên mặt nước để lấy oxi. Cháu vội đi làm, chả kịp chụp cái ảnh nào để post cho các cụ xem @@

Cụ năm nay bao tuổi rồi? Cháu nhớ mang máng thì hình như quá 27 tuổi sẽ ko gọi nữa thì phải

Vâng, họ cho để xe trên nóc nhà chứ không cho để xe tầng 1 cụ ạ :D. Cháu nghĩ về cơ bản có 2 lựa chọn, nếu không xây quá cao tầng, có thể cho xe lên nóc, còn không thì phải làm hầm

Có mỗi cái tầng 1 làm trung tâm thương mại là tốt nhất thì lại làm chỗ để xe thì kinh doanh bằng mắt à =))

Bài học rút ra: chuyển ngay qua bếp từ =))

Gấu cụ không chịu thay đổi thì cụ nên học cách nghe mà như không nghe cụ nhé =)). Như nhà cụ thì cháu thấy cũng nhiều nhà như vậy, nó là chuyện nhỏ

Vào đây mà hỏi vay tiền thì ... Có mà vay vào mắt =))

Dạ cụ, với đầu tư cá nhân, thì vòng đời dự án là do chủ nhà quyết định, người ta muốn thời gian nó là bao nhiêu, thì nó là bấy nhiêu cụ ạ, chứ mang thời gian khấu hao tài sản để áp dụng trong trường hợp này, thì cháu cho là cứng nhắc :P

Thời buổi này có bên nào mà người ta chịu trả tiền thuê 1 năm một lần, đã là hạng siêu vip rồi cụ ơi =))

Cháu sửa lại chút nhé 185m2 * 7 tầng * 6,5tr = 8,4 tỷ. Tiền thuê 5.800 $ / tháng. 3 năm tăng 10%, như vậy tính 10 năm cụ thu về 65.300$, tương đương 14,5 tỷ. Tiền duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa chưa kể Vấn đề cháu hỏi lại là nhà cụ mặt phố nào ạ =))

Cụ cho cái thông tin địa điểm nhà cụ ra đây ạ, cháu có nhiều mối cần thuê mặt bằng kinh doanh lắm :D

Thực tế thì như nhà đất để ở thông thường, thì chủ sở hữu được sở hữu lâu dài, nên nếu cụ tính theo thời hạn của hợp đồng thuê giữa chủ nhà và đơn vị thuê, thì đương nhiên là thời gian khai thác dự án sẽ bị tính ngắn đi, trong khi thực tế một cái nhà có thể sử dụng ít nhất cũng phải trên 25 năm...

Vấn đề cơ bản, trường hợp này của cụ chủ thớt là cân nhắc phương án cho mục đích đầu tư cá nhân. Áp dụng cách làm của dự án vào trường hợp này để tư vấn cháu cho là không phù hợp ạ :p

25 năm không phải là con số trên lí thuyết đâu cụ. vấn đề ở đây cần xác định xem chủ đầu tư là ai cụ ạ. chẳng hạn chủ đầu tư là công ty hay tập đoàn thì số năm khai thác dự án sẽ rất dài

Cụ chưa hiểu hết rồi, các cụ nhà mình có nhà cho thuê, thì thông thường các cụ ấy muốn hết thời hạn cho đơn vị đầu thuê là phải thu hồi được vốn và có lãi rồi cụ ạ. Tính 25 năm thì quá xa cụ ạ :p

Không hẳn sai đâu cụ ạ

Cháu thấy đa phần các cụ bỏ qua yếu tố quan trọng nhất là nhà cụ chủ thớt ở vị trí nào ạ :D. Không có thông tin này thì chưa thể nói được có nên làm hay không đâu ạ :D

185m2 * 7 tầng * 6,5tr = 8,4 tỷ. Tiền thuê 3.800 $ / tháng. 3 năm tăng 10%, như vậy tính 10 năm cụ thu về 42.792$, tương đương 9,5 tỷ. Tiền duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa chưa kể Vấn đề còn lại, cụ phải nói xem nhà cụ mặt phố nào, ở đâu, cháu mới tính được cho cụ xem nếu đồng ý phương án của cty...

Tại anh, tại ả, tại cả đôi bên cụ ạ >:)