Thực ra ưu tiên số 1 là trong sáng và thuê ban quản lý tử tế ạ. Còn các vấn đề về chuyên môn thì nhiều cư dân biết, cần thiết sẽ huy động giúp sức. Còn đẹp nhất là có 1 kể toán , 1 cán bộ , 1 xây dựng, 1 điện cn , 1 truyền thông,
Thế thì mình phải chọn những khuôn mặt cí thể tin cậy được để làm việc! Chứ không thể để lũ trộm gà trộm chó đại diện cho mình được ạ ! Chúng nó nói thế này sau khi bị phát hiện ra tham ô , tống tiền cụ thấy có thối không !
Ban quản trị là đc chính quyền công nhận cụ ạ ! Trải qua mấy vòng hiệp thương!
Còn Ban đại diện hay ban đại diện lâm thời thì chả ai công nhận. Chỉ gọi là cư dân ủy quyền dân sự ! Mà cũng đâu có hợp đồng ủy quyền đc coing chứng đâu . Thế nên nó mới nhiều vấn đề!!
Nếu đến giai đoạn ban quản trị thì em thấy cũng khá ổn . Mọi việc dần đi vào khuôn khổ ! Còn cái Ban đại diện hay ban đại diện lâm thời nó mới lởm khởm, bất cập ! Không bị rằng buộc , không được hiệp thương và chính quyền công nhận. Nhưng lại ở vào thời điểm tranh tối tranh sáng nên dễ dẫn đến...
Nhưng mà cũng phải có tý chuyên môn mà cụ ! Hơn nữa phải sống ở đấy thì mới hiểu được. Nên nếu như cán bộ phường xã hay lực lượng nghỉ hưu có chân trong ban quản trị hay ban đại diện đều rất tốt! Nhưng ở khâu dân vận thôi chứ chuyên môn thì không ăn thua!!
Bên đấy như là có tổ dân phố ạ.
Mới lại giao cho cán bộ Phường thì có khi tốn kém và còn ..tệ hơn ! Họ đâu có chuyên môn và 1 phường thù bao nhiêu chung cư !!
Luật mình mà ngon , quy chế cư dân lập ra ổn thì cũng sẽ hạn chế rất nhiều. Như việc thêm ban kiểm soát cũng hạn chế đội này tung tác nhiều. Người tốt cũng có nhưng họ thường bị cô lập !!
Có 1 thằng phải nói là siêu bẩn bựa!
Nhưng mà nó Chí phèo , không ai muốn dây với nó ! Nó với 1 thằng Admin group làm mưa làm gió ! Tống tiền chủ đầu tư. Ngang nhiên vi phạm mọi quy định của tòa nhà. Nó còn đâm đơn cho tòa nhà bị cắt điện vì chưa xong pccc.
Chính quyền nó cũng chửi luôn ...
Chỗ em có 1 sói thành phần không đóng tiền xe đúng hạn. Bảo vệ không cho vào dựng xe chắn lối luôn. Báo hại cư dân tắc hết đường vào. Xong nó còn cãi có 2 làn xe máy, nó mới chặn 1 làn vì vội mang cháo lên cho con !
Chính lũ này mới là phá hoại ! Bọn nó lấy dân ra làm đối trọng với cđt để thỏa thuận lơi ích riêng. Rồi thâu tóm quyền lực rồi đưa các công ty sân sau vào !
Buồn cười bọn này , lúc nào cũng kè kè cái điện thoại quay clip. Ai nói chuyện với thì bị ghi âm , nhắn tin thì chịu màn hình rồi đem về cắt ghép !!Cư dân gặp ban dd như nhìn thấy hủi !!
Những kẻ cơ hội thì vẫn tìm cách ăn được, còn lại thì khó lắm cụ ạ. Giờ dân tỉnh rồi quy chế đầy đủ khó mà tiêu tiền được.! Bọn nó chỉ thích lúc tranh tối tranh sáng khi sắp bàn giao nhà để kiếm chác thôi. Còn đi vào hoạt động ổn định thì khó lắm!!