NOXH về lý thuyết vẫn là chuyển ngang giá đất (tức là người mua phải trả đủ tiền đất). Nhưng đó chỉ là giá đất nhà nước, thực tế không có nhà đầu tư nào mua được đất, gpmb được đúng giá nhà nước. Nên có 1 khoản âm ngoài sổ phải bù, đây là điểm nghẽn lớn nhất Hà Nội TPHCM vẫn rất khó NOXH, tỉnh...