Cụ phải up lên xem là đơn vị tư vấn lập như nào mới phán được. Còn kể cả thông tư nào của BXD đi nữa nó cũng phi thực tế từ nhân công, máy móc nên chắc có áp % cho phù hợp với thực tế chứ như ngày xưa em làm xăng lúc đó 11k mà mã định mức áp 4k thì có mà buôn ngược :)
Em biết ngay mà :)). May mà em đang tư duy theo hướng phát triển này và đang khá happy với concept. Phòng gym có tiêu chuẩn phòng gym và phòng ngủ có tiêu chuẩn phòng ngủ. Việc chuyển đổi sau này sẽ khá bất cập nhiều vấn đề mà cụ chưa lường trước. Cụ cứ quy hoạch thành phòng ngủ đi đã còn ở hay...
Nếu có ảnh hiện trạng cụ cho em xin thêm ít để cảm quan thêm nhé. Với cụ cho hỏi nhà mình tầng trên có đua được không vì em thấy là nhà trong ngõ ? Với cụ cho xin lứa tuổi và giới tính các nhóc ở nhà để em làm cho các cháu nó cái phòng phù hợp. Thanks cụ quan tâm :)
Cám ơn cụ đã giành lời khen, bản chất em đặt mình vảo là cụ, đặt mình vào người đi thuê, ngồi cafe hý hoáy là ra. Đây là 1 layout chưa quá nổi bật chỉ là phương án đưa các phòng lên 12m2 thôi cụ ạ :)
Em xin phép trả bài cụ thongnv nhé. Sau nhiều cách quay thì em thấy đây là cách lấy phòng được rộng nhất ạ. Ngoài ra em muốn phơi trên nóc các toilet làm cái sân phơi chứ 30cm bé quá không phơi được gì cụ ạ :)
Sáng tạo nó là vô bờ bến không có giới hạn, nên em nghĩ nó không chỉ có vậy. Tuy nhiên đây cũng là bài toán khó trên một mảnh đất khác lạ thì sẽ cần một tư duy sáng tác khác lạ cũng như đòi hỏi người chủ nhà thích cái khác lạ đó :)
Em xin phép trả bài cụ chuongvit với phương án nhà góc 1,5 tầng. Vì thấy phương án của cụ có vẻ là làm tạm cho thuê nên em đưa phương án xây dựng nhà khung thép i cho tiết kiệm diện tích cũng như rút ngắn thời gian thi công ạ.