Bản chất tiền cọc là một bên lật kèo thì bên kia được bồi thường đúng bằng số tiền ấy (trừ khi hợp đồng quy định khác), cụ đòi lại 10 triệu và 10 triệu tiền phạt cộc thôi còn vụ chi phi "chìm" cụ phải chịu rồi. Nếu lật lại vấn đề giả sử cụ không thuê nhà nữa thì chủ nhà cũng chỉ lấy được 10...