Kết quả tìm kiếm

Sắp có sóng cắt lãi diện rộng chưa các cụ!?;)) Theo tính toán của tôi, cc hết tgian ưu đãi đến lãi suất thả nổi thì đã ôm bds từ 18-24-30-36 tháng, tương ứng tài sản đã ít 2, ít 3, ít 4..., cc sẵn tiền mặt nên chờ cắt lãi sâu 10-15-20% hãy vào việc!;))

Tóm lại là sau tgian dài bàn về lãi suất gtk tăng và lãi cho vay tăng, cc có nhận thấy giá bđs Hà Nội giảm không ợ!? Hay vẫn tăng cục bộ theo tin các dự án, siêu dự án đô thị, đại công trường giao thông, hạ tầng khác!?;))

Big4 lãi suất huy động niêm yết tại quầy chỉ loanh quanh gần 6% kỳ hạn 6-12 tháng; cổ phần thì 6.x-7.x-8.x%, tuy nhiên mức 8 không phổ biến, loanh quanh trên dưới 7 thì nhiều. Nên bảo nhóm Big4 cho vay lỗ là không đúng, nhận định khá chủ quan khi ngân hàng đang dồn dập công bố lãi khủng, nhóm cp...

Hai năm rồi mới thấy Đông Anh đấu giá lại. Có lẽ đây sẽ là trận đấu đông đảo nhất trong nhiều tháng trở lại đây

Cụ lãi to rồi, it2, it3... thì cắt 15% có là gì!???;)) nhưng thực sự đọc bài trích của cụ xong...tôi ko thấy đúng, ít nhất với chung cư và với đất nền! hay do khẩu vị tôi nghiện đất nền không ăn dự án nên không có cảm giác như bài cụ trích!?;))

Đơn giản thôi cụ, tt bđs "phát triển" là tăng lên cả số lượng, chất lượng và giá cả(chiều đi lên), tt bds "bền vững" là không trồi rồi sụt, cộng hai từ ghép ta có "phát triển bền vững" là "tăng lên, đi lên" ợ!;)) Gần 3 năm qua, 2023-2025, tt bđs đang "phát triển bền vững" trong suy nghĩ của...

Nhận định của cụ rất... phi chính trị, chủ quan, duy ý chí và không có căn cứ...vĩ mô!;)) Kinh tế nc ta tăng 8% GDP, chưa bao giờ cc thấy các đại, siêu công trình hạ tầng ktxh đồng loạt đc khởi công, khánh thành, trị giá hàng triệu tỷ! Thị trường chứng khoán tăng mạnh mẽ chưa từng có cho thấy...

Tôi có niềm tin vững chắc vào tt bds trong bối cảnh ktxh tốt như vừa qua cụ ợ! Ngc lại, một số cụ nhóm tin chắc "bds sập bung toang" cũng có niềm tin 2-3 năm rồi chưa...thấy như mong muốn của cc ấy ợ!;)) Bds chờ mãi không giảm giá để cc có thể "nguôi ngoai" phần nào!?;)) => Cc nắm giữ bđs tiền...

Đấy là còn chưa tính phí bảo hiểm, phí trc hạn(mà ai cũng phải trả đấy cụ nhé), từ 1-1,5% nữa, ng kd bđs chẳng mấy ai vay tới 3 năm để chờ thả nổi đâu ợ!;))

Kinh tế xã hội đang ổn định, có ai điều hành để thế đâu cc! VN ta khác xa TQ tôi "phân tích" nhiều rồi. Khẳng định với cụ, giá bds sẽ không giảm tgian tới, chậm thanh khoản thì có thể, nhưng sau đó lại bùng cháy như những năm 2024-2025!;)) P/s thấy cụ cũng kiên trì "sập, bung, toang" đấy, cụ...

Đi sâu phân tích việc tăng lãi vay, tôi lại có cái nhìn tích cực như thế này, mời cc tham khảo: - Lãi vay lên 14%, nhưng sẽ không a/h đến những người đã nắm giữ bđs vay từ trc, bởi hầu hết các khoản vay đề ưu đãi 18-24-30-36 tháng. Nếu gần đến ngày đáo hạn để tránh thả nổi, những người vay lúc...

Thưa cc, năm 2025 vừa qua, mặc dù đã phải chia tay 70% những lô đất đẹp nắm giữ từ 2023-2024, nhưng tôi tiếp tục có niềm tin mạnh mẽ vào tt bđs sẽ đc kiểm soát tốt, tiếp tục ổn định và phát triển năm 2026...bất chấp thông tin tín dụng, lãi suất các cụ nhóm "sập, bung, toang" đang bàn!;)) Cùng...

cm cụ! tôi vẫn thg áp dụng chiến thuật của cụ! khi cần tiền ta cứ cắt lãi 10-15-20-%...là có cụ hốt ngay Hai ba năm nay, nhiều cụ bi quan giống cụ xong có đúng đâu!;))

Cụ thấy nhàm vì tôi nói đúng mấy năm nay! Không như các cụ hô sập bung toang 2-3 năm rồi chưa đúng! Nếu tôi "hô sai", cụ đã ko thấy nhàm!???;))

Túm lại dù lãi suất gtk cũng như lãi cho vay lên khá cao, tuy nhiên cũng giống như ttck, chờ mong giá bđs giảm chỉ bằng tin tức tín dụng e khó. Cần những giải pháp đồng bộ, đặc biệt là: - Tăng cung nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ, đất ở xã hội, muốn làm đc vc này thì phải đẩy mạnh hạ tầng giao thông...

Vay kinh doanh bđs mua đi bán lại thì người ta sẽ không trả lúc này dù có thu hồi vốn về phải không cc!? Một khoản chênh lệch lãi suất không nhỏ đâu ợ!;))

Có nhầm lẫn gì về nhận định không cụ!??? Chia buồn là phải với cụ nào chưa vay đang muốn vay mua nhà! Chia buồn với cụ nào sắp đến tgian phải đáo hạn(hết ưu đãi, nhờ đáo vay lại)! Chứ người vay nhiều, nếu vay gói ưu đãi 18-24-30 tháng mà lại mới vay nửa năm trở lại đây thì đnag lãi to ấy cụ! Đem...

Văn bản yc chi nhanh đàm phán tối thiểu 14%, dưới thì trình lên trên hội sở, như vậy có trình cũng ko dưới 10% là thực tế, tôi e việc trình sẽ là 11-12% chứ không ít hơn đc đâu. Tuy nhiên, nhìn lại giá bđs 2024-2025, cụ nào "chịu đc đòn" đôi khi lại lãi lớn, x2, x3...tài sản nếu chọn đúng nơi!?;))

Tắt sao đc cụ! Lúc nào cũng có cc đáo hạn, gần hết ưu đãi...và lúc nào cũng có cc cân nhắc gtk với đầu tư bđs, chỉ cắt lãi là khớp ngay thôi. Cc lưu ý, thường với cc vay nay đến gần thời điểm buộc phải đáo hạn(hết ưu đãi) thì thg đã mua bđs từ trc đó nhiều tháng, nên việc bán ra là cắt lãi...

Kết luận: cc nắm giữ tiền thịt yên tâm đem gtk lãi cao, cc nắm giữ bđs tiền thịt yên tâm nắm giữ bđs, cc chưa vay bđs thì tạm dừng vay để xem xét, cc vay tiền mua bđs zem xét cắt lãi bđs nếu đáo hạn, còn nếu chưa đáo thì tiếp tục kê cao gối ngủ ợ!;))