Kết quả tìm kiếm

🔥 🔥 🔥 Cụ nào sáng mai tham gia Quốc Oai Tân Phú thì mong rằng cc “mạnh dạn” cập nhật giúp cccm vời nhé!;)) Thớt này vừa qua chỉ mỗi tôi cập nhật còn cc qt chỉ vào xem..;)), nhưng chính vì vậy, tôi từng nói “tôi là người đầu tiên trên OF và nhiều nhất trên OF mạnh dạn chia sẻ kiến thức, kinh...

Đầu tư cụ ơi! Chỗ nào sinh ra tiền, lợi nhuận cao thì đầu tư. Khi nó rẻ, mua vào, xong cầu đg, khét lẹt! Biên Giang phân lũ j nữa!??? Vừa rồi Hoàn Kiếm ngập phải cứu trợ, Biên Giang không có nước…rửa chân!;)) Cụ sang Biên Giang thực tế ngay và luôn xem giá ntn, khét mù mịt nhưng còn đầy tiền...

Có chút sai lầm cụ, giá bđs đồng mai trong ngõ mấy xe máy cũng suýt một lít nếu dịch về phía đg QL6 đang mở rộng 60m. Khi triển khai dự án cầu Đồng Mai sắp tới, Biên Giang khả năng… bung nóc kịch trần!;)) Ngoài ra, dự án đg sắt kéo dài cát linh hà đông Xuân Mai cũng là tiềm năng cho thế hệ tương...

🔥 Các cụ lưu ý cuối tuần này có 2 trận đấu HN playoff rất đáng quan tâm tháng 3/2025, Tân Phú Quốc Oai và Thanh Xuân Sóc Sơn! 1. Tân Phú Quốc Oai Thứ 6 ngày 28/3/2025, cách Hoàn Kiếm hơn 20km, miền quê đậm chất nông thôn Việt với đg bê tông cột điện kiêm cột đèn hè có như không nhưng…đầy tiềm...

Lưu ý cụ, hầu hết trên sàn cổ phiếu mua để ăn chênh giá vốn, chờ giá vốn tăng, chứ ăn cổ tức thành luôn cục tức! Với rủi ro hơn bđs rất nhiều, chứng khoán là ví dụ minh chứng rõ nhất đầu tư mục đích chính tăng giá vốn, chứ không phải ăn cổ tức quá nhỏ, kể cả mìdcáp, peny hay blue…Trong khi rủi...

Mỗi dự án chục nghìn căn, nhưng có hàng trăm nghìn, hàng triệu nđt, ng tiêu dùng bđs chực chờ! Vấn đề là giá bn mà thôi, khi đã thích thì cc sẽ nhích, bất chấp…! Bitcoin là ví dụ kinh điển, sau một tgian cảnh báo khắp nơi về bitcoin, tiền ảo “vô nghĩa”, “bong bóng”, “bánh vẽ”, “lừa đảo”… thì...

Nhiều người, rất nhiều người vẫn đang “dở hơi” hơn cụ đấy!;)) Ngay đến bitcoin lúc 20k nhiều người đã bảo dở hơi mới mua chẳng biết làm j chứ chưa nói bđs. Cụ cầm 10 tỷ năm ngoái đến năm nay chỉ còn mua đc 1/2 mảnh đất đẹp ưng ý tại HN, sau vài năm nữa chỉ còn….1/4…! Tư tưởng cụ thì hơi khó đầu...

Tập trung làm cao tốc, nhưng lại chưa làm cầu!? Chẳng có nhiều ý nghĩa. Tuy nhiên, VĐ4 song hành(đường nội đô) mà xong cho đi trước cũng rất có lợi cho giao thông và giá bđs… Nếu khởi công 2 cầu Hồng Hà và Mễ Sở thì phải mấy năm mới xong mà mục tiêu VĐ4 thông xe 2027 thì khó rồi…cc nhỉ!?

Cụ không xem dòng in nghiêng tôi viết “quá hãn hữu” ở trên à!????;)) Rất rất cực cực ít t/hợp thay đổi quy hoạch 30-50 năm!!!! Cứ đất đấu giá nhà nc mà múc! Đến khi thay đổi quy hoạch thì cc đã…lên đường!;))

Cùng ý cụ, nhất mấy cái thể loại 1/10k! Nhiều nơi giờ quy hoạch Đất công cộng chẳng biết để làm j, nhưng một số ngân hàng từ chối hoặc cho vay ít. Xây dựng mua bán bt, chỉ giảm giá hơn thôi, lẽ ra không làm j ngay thì không nên vẽ vời cho dân khổ, có cái chẳng 10-20 năm chẳng biết làm vc j, rồi...

Ls thấp thế nhỉ cc!? Chắc phải kèm theo các đk vay khác như bảo hiểm khoản vay, trả nợ trước hạn, rồi phải hồ sơ thẩm định…chặt chẽ!? Ko biết sẽ thực tế là bn cc!? Ng trẻ lại “uy tín và nguồn lực” chưa cao, nên khả năng chỉ vay đc 1-2 tỷ thì ok chứ 5-10 tỷ chắc…khó!?;))

Nhiều cụ mua bán bđs lõi đời rồi mà tôi thấy nhận định chẳng đúng gì cả! Vd, tôi rao bán 4 tỷ, bán 3,45 tỷ là bt cc nhé, có giảm nhưng là bt! Cc bảo giảm giá mạnh, nhưng thực tế quanh đó…;)) Chung cư nhà đất cũng thế, đừng nghĩ ng ta giảm 500tr để chốt khách là tt bđs đang giảm, không hẳn đúng...

Như vậy thưa cc, Đấu giá Yên Sơn Quốc Oai giá loanh quanh trên dưới 50tr/m2 vào tháng 10/2024 hình như đã đc các nđt “hốt hết”, không thấy “bỏ cọc” như một số cụ nhóm “bung toang” mong muốn!?;)) Dưới đây là thông báo đấu tháng 4/2025 với lô không đc nđt mua lần trc và các lô xấu xấu giờ lôi ra...

Theo tôi, cc chuẩn bị “quay xe” đi thôi chứ hô hơn năm rồi!;)) Nhất là cc cao niên dễ điểm mặt chỉ tên trong làng “bung toang sập…”, chẳng lẽ phải hô 5-10 năm nữa thì sẽ đúng ợ!;)) Thưa cc, cụ thớt khả năng “quay xe” từ gần năm trc rồi mà cc vẫn “vút theo bóng dáng” cụ ấy là sao!????;))

Ra Tết là giá lên 5-10% nhiều nơi cc nhé! Những khu quá trung tâm không nhìn thấy vì…đâu có giao dịch, chẳng có mấy ng bán giá “hợp lý”. Tôi đến thăm nhiều chỗ đều thấy thế! Khớp lệnh, khác hẳn cc nhóm “bung toang sập…” vẫn “khẳng định”;)) Tôi tin HN vẫn là điểm đến hấp dẫn dù không tăng mạnh đc...

Cụ nói…đúng thế!;)) Bao giờ chẳng thế, chỗ nào ít hàng thì lên cao hơn! Nhưng vấn đề còn nằm ở chỗ hạ tầng quy hoạch đg sá và dân cư giàu có mới qđịnh. Vd, Yên Nghĩa hàng nhiều khủng bố nhưng đã có chủ nắm giữ lâu dài, vị trí thuận lợi hơn nhiều Đồng Mai, giá lên vù vù, Hoài Đức chạy dài;))

Cc lưu ý tgian sắp tới nhiều nơi đấu giá như Ứng Hoà, Quoc Oai, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Mê Linh, Sóc Sơn… Ngay cuối tuần này cc có Tân Phú Quốc Oai và Thanh Xuân Sóc Sơn, hai điểm nóng hổi với nhiều sự chú ý cho nđt…

Tôi còn muốn định cư SG nữa là các b trẻ. Tuy nhiên, đứng trên góc nhìn đầu tư và quá khứ, HN cuối cùng vẫn là điểm đến của dòng tiền, bởi lẽ HN là Thủ đô và không bao giờ thay đổi, ở Hànoi tư tưởng tích tụ đất đai ăn sâu vào sn nhiều thế hệ, không như SG cụ ợ!;))

Cuối cùng, dòng tiền “thông minh” sẽ vẫn tìm về HN. Cc để ý xem, thực tế quá khứ từng sốt khắp nơi khắp chốn, có nơi tăng cả trăm lần, cc đc nhiều phen hoảng hốt nhưng cuối cùng cũng…chỉ đc một tgian. Cuối cùng, mọi con đường đều dẫn về Hà Nội, bởi vì “dù có đi bốn phương trời, thì vẫn phải về...

Tôi cho là cơ hội sắp tới rộng mở với tất cả cc đầu tư tại các tỉnh thành, đặc biệt những địa phương ít tăng, chưa tăng mấy 2024, tuy nhiên, tôi vẫn luôn “yêu” Hà Nội và “chờ” cc trở về…;))