Kết quả tìm kiếm

Không lẽ cả hệ thống NH chỉ để phục vụ V.

NH nào vậy hả cụ.

Các cụ cho hỏi 1/3 này sẽ tiến hành định danh các bds . Vậy quy trình định danh đó cụ thể ntn? Người có bds có phải làm thủ tục gì k? . Nếu k có mã số định danh thì bds đó có giao dịch đưoecj k? Tác dụng tới thị trường bđs sắp tới ra sao ?

Nhớ lại cái thời điểm 2015 . Cầm tiền đi mua vùng ven HN. Mua nhà nào là giúp cho nhà đấy. Mua xong họ cám ơn rối rít, mổ gà mời cơm.

Nhiều người đầu tư k vay. Mua từ lâu giá vốn thấp,đang cho thuê có dòng tiền thì họ không quan tâm nhiều đến lãi suất. Chỉ khổ các nhà đầu tư chuyên nghiệp cứ bán xong lại mua . Trả chỗ này vay chỗ khác thôi. Gặp quả thay đổi chính sách đột ngột thì bị kẹp thôi.

Có thể là tín dụng vào bds thì bị thắt chặt nhưng vào sx, kd lại nới. Nhưng mâu thuẫn ở chỗ lãi suất huy động tăng thì làm sao lãi suất cho vay sxkd lại thấp được.

Đúng là "Vấn đề lớn " trong điều hành chính sách tín dụng. Đầu năm 25 hạ lãi suất bơm tiền cho vay tràn lan. Cuối năm 25 thì nâng lãi suất huy động đột ngột . Đến nhà đầu tư giời cũng toi .

Có một vấn đề này nó khác biệt so với các giai đoạn trước là. Giá trị các khoản vay thời điểm này khá lớn, đòn bẩy cao + lãi suất cao làm cho chi phí tài chính hàng tháng lớn, khiến sức chịu đựng của nhà đầu tư lướt sóng sẽ yếu hơn các giai đoạn trước rất nhiều

Đúng là bds so với giá vàng hiện tại thì có chỗ thấp. Nhưng bds nó tăng ròng rã cả 1 thời gian dài. Và vàng thì cũng chỉ tăng trong tg gần đây và bị tác động bởi yếu tố quốc tế. Nên nói giá bds tăng theo giá vàng thì k chính xác

Hiii, phải là những người kinh doanh thực chiến thì họ mới có những cảm nhận trước những dấu hiệu chưa rõ ràng ( xét cho cùng cũng chỉ 50/50 ). Chứ đợi các dữ liệu, luận cứ nó bày ra rõ ràng thì chỉ có uống nước đục thôi. Cụ Uni cũng nên thực chiến học hỏi cụ thể thì mới có cái kinh nghiệm của...

Ông nào viết kiểu dìm hàng , đánh xuống ác nhỉ. Đây mới là thấp tầng, đến lúc chủ đầu tư mà chiết khấu chung cư khoảng 15 - 20 % thì mới phát sinh nhiều chuyện .

Căn chung cư thường cũng phải 5 - 6 tỷ . Cụ làm nhát mất 6 - 7 trăm là cũng mạnh dạn đấy.

Lúc bds nó thoái trào thì chỉ mong nó như ck. Kệ lỗ lãi ntn nhắm mắt , nhắm mũi cắt xoẹt cái 10 - 15 % là xong. Đằng này thì rao bán mãi k có khách, lúc có khách chuẩn bị chốt thì lại dền dứ. Trong khi đó áp lực chi phí tài chính nó cứ đến ngày đến giờ là nhắc . Áp lực tâm lý vô cùng.

Cái này thì đồng quan điểm với cụ. Sự pt nó phải trên cơ sở có tích lũy , có nguồn lực trên nền tảng sáng tạo, sản xuất để tạo ra giá trị thặng dư..... Đằng này các nguồn lực. tích lũy của cả xh lao vào đảo điên với bds . Giá trị được tăng lên chỉ nhờ việc cokngj thêm trong quá trình trao tay...

Haiz, cụ nói lấy được ah. Căn cứ thì toàn đưa ra những con số giòi ơi. Thiếu tính suy luận , đọc hiểu...Cụ có niềm tin vào tài sản của cụ là đúng, nhưng cũng nên tùy lúc, tùy thời điểm thôi. Nói nhiều quá thành mất hay.

Na2m 2011 lãi suất tăng cao. Đến 2014 - 15 mới tạo đáy xong. Tuy nhiên giai đoạn tới thì tính chu kỳ nó cũng ngắn đi nhưng thảm khốc hơn vì giá trị của 1 bds bây giò nó to quá khiến mọi chi phí nó bị đẩy lên + sự quản lý chặt về thuế phí của nhà cái.

Quả bóng bds bây giò lại đá sang sân của bank. Cho vay giá cao thì bây giờ lo mà giữ giá , không lại bùm vì nợ xấu.

Chỉ cần nó đi ngang 2 năm thôi ( nhanh lắm ) thì cũng đã mất 20 - 25 % chi phí lãi suất rồi + giảm giá 20 % nữa . Người nào dùng đòn bẩy 60% là đã cụt gốc rồi. Nguy hiểm hơn nữa là trong năm 25 các cđt bơm thổi nền giá tăng cao quá khiến chi phí của các nhà đầu tư nhỏ lẻ lên quá cao . Khi thị...

Nhiều cái bất cập nó cũng đã thể hiện ở giai đoạn cuối năm 24 rồi. Nhưng vừa qua nó có sự thay đổi nên giá cả nó mới phi ầm ầm trong năm 25 thôi. Bây giờ thì mọi yếu tố bất cập nó mới hiện rõ . Tầm này mà vẫn giọng hô hào rằng sẽ tăng nữa thì đúng là vớ vẩn. Dự là đợt tới ( 2 - 3 tháng nữa ) thì...

Cụ giải thích làm gì cho mất công. Chỉ cần vài tháng nữa thôi. Cái đội mua dùng đòn bẩy sắp hết tg ân hạn + lãi suất thả nổi khóc mới kinh.