Đúng rồi cụ , phải phân loại thì mới đánh giá chính xác được. Loại đất dự án , đô thị được bơm thổi với đất vùng sâu , xa ....thì giảm tới 50% thì cũng xứng đáng. Ngược lại đất ở vùng đang được đầu tư hạ tầng , đất khu công nghiệp , đất thị tứ thị trấn ...thì nhiều nơi tăng lên 30 - 50 % thì...