bđs luôn có 1 yếu tố là tính lan tỏa và so sánh, 1 mảnh đất e vd như là đất tây mỗ chẳng hạn, khi vin chưa làm cái smartcity thì giá chung cư khu đó loanh quanh 20 tr (khu đại mỗ, nam cường, thiên đường bảo sơn, dương nội), nhưng khi vin vào cái thì chung cư tăng theo vài tr, đất nền cũng tăng...