Kết quả tìm kiếm

Trong nội thành HN, giờ các cụ tự xây nhà về ở được tính tổng thiệt hại từ luật lá đến bảo kê đến xây thô hoàn thiện cả nội thất tivi điều hòa bếp núc chăn gối phải cỡ 10-12tr/m2. Tức là 50m2 xây 5 tầng 1 tum giờ cũng phải quanh 3 tỏi. Chưa kể sẽ mất cả năm ko làm ăn đc gì vì phải lo việc xây...

Tầm này đếm nhanh số lãi thì cụ cứ tính 1 tỏi cho mỗi căn 36-40m2 xây 5 tầng. Mảnh đất đó chia được 5 căn thì thợ bđs lãi 5 tỏi, mà chia được 10 căn thì họ lãi được 10 tỏi. Ngắn gọn vậy thôi :D

Nó có phân khúc của nó tương ứng mức giá ạ. Giới trẻ như sinh viên hiện nay họ nấu nướng rất ít. Phân khúc này ko phù hợp với người đã có gia đình. Ko cần bếp chỉ cần 1 tủ nhỏ như tủ giầy, có lavabo đơn là ok. Bên trên khách họ sẽ đặt cái bếp từ đơn nấu nướng nếu cần. 18-25m2/phòng là đẹp nhất...

Vẫn làm đc cụ nhé, siêu nhỏ thôi, khỏi cần bếp luôn

36m2 mà bên trên còn được đua ra thì là ngưỡng của việc xây 2 phòng/tầng ạ. 30m2 gần như ko có lựa chọn nào khác ngoài làm 1 phòng/tầng.

Thời phong kiến hay hơn chứ cụ :D Giang sơn này là của trẫm, bá tánh là thần dân của trẫm, việc hoàng thượng sở hữu full đất nước nó rất rõ ràng => nên trách nhiệm và tình cảm nó khác. Thời nay thì giang sơn này không của ai cả, bá tánh này là người dưng nươc lã, cho nên hehe, mạnh đứa nào đứa...

Đúng vậy :D Nhưng nhà 45m2 tiền nó lại gấp rưỡi nhà 30m2 :D Đối với người ít tiền, tiêu chí là nhiều phòng nhỏ và rẻ, vệ sinh khép kín. Vì họ có thể vay mượn để mua cho con lên HN học, con ở 1 phòng, còn lại 9 phòng cho thuê như cho thuê trọ. Tự nhiên tháng có mấy chục triệu doanh thu. Mô hình...

Vâng, nội thành HN thì giờ xu hướng cũng chuyển sang làm riêng từ móng lên rồi. Móng băng hay móng bè chủ yếu là do tải, nhu cầu của họ xây 3-4 tầng hay xây 5-6 tầng, tức là tùy phân khúc mà thợ bđs định làm. HN đất chật người đông, con nhà đất bé tí mà giá cũng 7-8 tỷ nên thường khách sẽ có nhu...

Chung móng thì khá chắc chắn, vì nó giảm được rất nhiều kết cấu phần móng. Nhưng chung cột chung tường thì ko phải thợ bđs nào cũng làm. Vì chung tường chung cột rất dễ nhận ra nên sẽ khó lùa gà hơn. Thị trường hiện nay có cả 2 loại, loại chung cột dầm tường, và loại tách riêng. Ở nội thành HN...

% em nói bên trên là đã trừ hết chi phí rồi đấy ạ. Bao gồm cả chi phí vay NH mua đất + xây nhà. Chính vậy nên nó vẫn là loại hình kinh doanh siêu lợi nhuận mà rất an toàn, ít rủi ro. Rủi ro đọng vốn do ko bán được thì lại được cái trend giá đất tăng dần đều bảo vệ (nhưng căn bị ế thanh khoản kém...

Thường thường kiểu kinh doanh mua đất, chia nhỏ tách sổ, xây bán sẽ thanh khoản nhanh hơn và lợi nhuận lớn hơn. Ví dụ mua mảnh đất hơn 100m3 giá 10 tỷ với giá mua vào của đội thợ đất, nếu bán đất ngay chỉ lãi cỡ 5% tức 10,5 tỷ nhưng thanh khoản rất lâu hoặc phải đợi thị trường lên. Nếu chia nhỏ...

Khổ thân cụ. Nhưng nhiều khi còn do giá đàm phán nữa. Nếu cụ nắm được đúng giá thị trường, tính tổng chi phí xây dựng xong + cho chủ thầu 15% công quản lý và lợi nhuận là phù hợp. Còn nếu ép giá, thằng có tự trọng có tâm nó sẽ từ chối ko làm. Thằng tham tiền hoặc thích kiếm tiền bấp chấp (xã hội...

Không phải đâu cụ ơi cụ hiểu nhầm rồi. Ở các vùng quê, ngta vẫn xây bể phốt nhiều ngăn, bể nước thải. Nhưng khác cái là ngăn cuối ngta không xây đáy cho nước thấm tự nhiên xuống đất. Lúc nào cặn/bùn đầy ở ngăn 1 ngăn 2 ngta mới gọi xe hút đến hút. Cũng y hệt như thành phố thôi, khác cái là thay...

Từ tối qua đến giờ nước lên chậm hơn rồi. Em dự sẽ đạt đỉnh tầm trưa chiều nay thôi. Chắc tầm 11,2-11,3m. Vẫn dưới mức bđ3. Từ đêm nay nước sẽ rút dần nhưng rút chậm. Bà con HN yên tâm.

9h sáng nay so với 9h sáng hôm qua là đã cao thêm 1,65m rồi cụ ạ.

Đúng vậy :D Làng Nghi Tàm với làng Yên Phụ nó là làng cổ từ xa xưa ở trong đê. An Dương là ngoài bãi :D Đẳng cấp dân cư 2 bên khác hẳn nhau. Nói đến Nghi Tàm hay Yên Phụ là nói đến địa phận 2 làng cũ. Dân bãi thì đa số là dân đánh cá sông nước, dân nghèo, ngụ cư, trôi dạt ở đâu đến rồi sinh sống...

Đăng tin không kiểm chứng, gây hoang mang cộng đồng Cấm viết bài trong thớt

Một số cửa khẩu đê bối đã đóng. Dự trong đêm nay nước có thể sẽ tràn vào các khu dân cư ngoài bãi khu vực trũng.

Báo cáo : đã chạm bđ2

Mực nước 10,44m rồi. Còn 6cm nữa là chạm bđ2. Tức tầm 30' - 1 tiếng nữa thôi.