Sổ chung khác sổ riêng 1 điểm: nếu là sổ riêng thì có thể làm ủy quyền công chứng tên ngừoi mua luôn, sau này mọi giao dịch với chính quyền từ nhận đất, nhận sổ sang tên không phụ thuộc chủ cũ. Sổ chung thì như cầm đằng chuôi, mỗi khi cần mua bán, ký tá abc lại phải xin xỏ, nịnh, thậm chí lạy...