Kết quả tìm kiếm

Tiền mình mình quyết thôi. Nhưng tt ck thì ít người kiếm ăn được cũng đúng, nhất là cứ mua đi bán lại hàng ngày. Bạn e thì thấy có vẻ nó kiếm được (e thì 5 năm năm nay chưa lỗ năm nào, trừ 2022-2023 hết tiền nên không quan tâm, kể cả năm nay đến hiện tại), không biết nó lỗ có dấu mình không :)).

HN e ko rõ chứ Sg mua bao nhiêu ký hđ cc bấy nhiêu (với 2 căn e vừa mua thấy thế). Hịc, có căn 2 tháng ký hđ mới lên 1 tỷ mà bảo ký tăng 500 thôi kiếm 10 triệu mà chủ bán ko đồng ý đấy. Chấp hành pháp luật hơi tốt quá :)).

Thuế và thủ tục y chang người Việt Nam cụ nhé. E cũng đã cọc 1 căn tháng 9 này ký hđmb. Môi giới họ làm hết cho mình. Vừa rồi chủ nn họ lo cái định danh mst (theo cccd mà nn ko rõ cccd đâu ra) nên cọc chờ 2 tháng cho chắc:).

1PN mà được giá này thì quá ổn rồi cụ. Căn 2pn view sông Sg nhìn qua Thủ Thiêm, ngắm pháo hoa giá 10-11.5 tỷ của Sgr cho thuê cũng quanh 28-30 tr.

Cc quan trọng dịch vụ thôi chứ 2015 bàn giao ăn thua gì cụ. Tăng giá hay không nhiều khi ko phải là cc cũ hay mới. Cụ phán vậy hơi khó hiểu. Cần mới cụ qua Saigon Royal (vị trí vip nhất cc Q4) hoặc Delasol của a Cap (vị trí xấu hơn trừ làm hạ tầng mới). Giá view đẹp 120-130 tr cũng có.

Em thì mê mấy toà CC Bến VĐ do đi bộ vào Q1 chơi được. Cho thuê cũng dễ. Hay và dỡ là đều đang chờ sổ ;;) .

1 là do giá cc trong 1 năm nay tăng nhiêu, 2 là căn view đẹp, giá cao (theo m2) cho thuê không hiệu quả bằng căn view không đẹp, tầng thấp.

Đây là dốt toán đấy cụ. Văn kém toán dốt nhưng được cái “vô tư”. Này đi làm sales cũng hợp chứ đi làm thuê sếp chửi cả ngày. :-?

HN giờ giá lên nhiều quá nên tìm được căn cc cho thuê 3% thời điểm này rất khó. SG thì khả năng dễ hơn nhưng trên 4% cũng mỏi mắt rồi. Đầu t6 e làm căn tính đc tầm 3.8% view khá đẹp, tầng cao mà sắp tới tính vô con view đẹp hơn (xem ảnh mạng thì khả năng xem đc pháo bông :-?) thì tỷ suất tụt...

Sang năm lên 9 rồi, e bảo còn 4 năm ăn bám, khôn thì sống, dại thì chết. Lớp 7 thấy ham chơi nhưng lên lớp 8 thấy thay đổi nhiều, mọi cái chỉn chu lắm. Có kế hoạch hàng ngày, đi ngủ trước 22h và dậy trước bố là ngon rồi (nhưng e vui mặt thôi chứ vẫn đa nghi thỉnh thoảng ngó nó làm gì, sơ hở là...

Các mợ rôm rả thế. E vừa bị vợ mắng vì vác thêm cái máy bàn màn hình 24inch, có cả card đồ hoạ rời 12GB về cho thằng cu. Bảo nó con dùng cho đỡ hại mắt với chơi game đỡ “lag” :(. Năm trước vẫn bắt được 3-4 lần “khó ngủ” dậy chơi game với bạn :)).

Vậy các nick trên cùng một cụ à? Đúng là ở trong chăn mới biết chăn có rận, các mod biết rõ rận chứ dân đen như tụi e chắc chịu :(

Vấn đề là bác kỳ vọng có dòng tiền 50 tr với số vốn bỏ ra bao nhiêu và ưu tiên loại bđs nào, cc hay nhà đất. Nếu tỷ suất cao thì chỉ có chung cư và theo tôi thì chung cư diện tích nhỏ khu trung tâm sẽ có tỷ suất cho thuê tốt nhất. Căn 1-2PN, view bình thường thì tỷ suất thuê thường cao hơn căn...

Bảng cụ đưa ra thì chỉ 11% chưa có nhà riêng thôi (nếu chuẩn). Nói chung chỉ tp lớn HN, SG và các tỉnh nhiều kcn như BD, ĐN là thiếu trầm trọng.

Cc Q2 mới bán giá trên trời thì đào đâu ra cho thuê đc 3%. May lắm 1.5-2% là kịch. Chưa kể chắc gì đã có khách thuê.

Khả năng cao bên mua là bên đang làm dự án nổi nhất CB hiện nay. Tin này râm ran cũng lâu rồi. A Vinaconex làm hời hợt quá.

Vị trí thì không bàn vì cũng cách SG 50-70Km là hợp lý. Đúng Xây ở LT thì cơ bản ít người phản đối nhưng cái lo lắng nhất là kết nối. Đến thời điểm này chưa thấy tín hiệu khả quan sẽ khởi công Metro trong 1-2 năm tới là rủi ro cao rồi cụ. Còn thực tế thì 6/2026 may ra mới có chuyến bay đầu...

Đường bay cũng phụ thuộc các hãng máy bay, không có khách thì người ta cũng không mở đường bay làm gì, nên cứ phải chờ xem thế nào. Có cầu thì ắt có cung. Nhưng về lâu dài trong 5 năm tới nếu không có tuyến metro thì đúng là không phát huy được tiềm năng của sb Long Thành. Hiện chưa thấy động...

Kế hoạch cuối năm nay xong cao tốc nhưng chắc ăn thì cũng phải tầm tháng 6/2026 mới chạy được. Lúc ấy cụ không phải kêu nữa nhé.

Vũng Tàu đợt này chủ đầu tư mở bán nhiều dự án mà không thấy bà con vào bàn luận nhỉ?