Kết quả tìm kiếm

Đầu năm 2024 cụ ơi, nguồn NS bố trí được rồi. Các phường và khu CC dọc Tam Trinh đã họp tổ dân thông báo tt và phương án rồi. KH làm trong 3 năm. Quyết tâm lắm roài :)

Cụ quan tâm đội đó quá, ai nghe thấy chắc sẽ cảm động :), theo như mình phân tích mà cụ ko hiểu thì phải. Đội chịu mức 13% chắc đáo hạn đúng lúc cuối 2022, đầu 2023. Còn lại các đội khác thì họ chắc đâu đó chịu 10% thôi, mức ls vay tb trước dịch. Đội chịu ls cao ko biết chết nhiều ko, mà tụi có...

Nếu muốn xem dòng tiền dùng đòn bẩy sẽ bị ls thả nổi ntn thì phải căn cứ vào ls tham chiếu (là ls huy động 1 năm của các nhtm cp lớn + biên độ 3~3.5%). Vậy giữa năm 2024 ls huy động có tăng ko hay giữ nền thấp như hiện nay khoảng 6%. Mình thì cho là sẽ thấp đấy :).

Vụ đó còn phải vài năm nữa là ít, còn cãi nhau chán, tốn cả tấn giấy mực nữa của đám bồi bút, truyền thông, thăm dò. Tính thuế ntn để ko thiệt cho dân, cân bằng lợi ích? Mấy cái đề xuất diện tích nhà ở trung bình, cao hơn là tính thuế nghe nó...dởm đời hết sức. Giờ cào bằng diện tích trung bình...

Ko để ý đâu, mình cũng ko bao giờ để ý. Đến cả phí Gd lúc đầu mở tk thì biết là bao nhiêu %, còn sau cũng chả để ý. Nhưng GD nhiều thì sẽ thấy nó khủng ntn. Mình qua GĐ đó rồi nên thật sự giờ chỉ quan tâm một lần xuống tiền lời/lỗ thu về nó ntn thôi.

Đại gia nên ko để ý vài đồng đâu cụ, nhưng ko để ý khác với ko biết :). Trên ttck thì những gì ko biết mà lại tự tin thái quá thì hay trả giá bằng tiền mặt lắm. Tư duy cụ ấy khá giống đám đông nhưng lại thuộc về thiểu số chiến thắng tt, OF rất nhiều bậc kì tài cần học tập, tham khảo. Ít ra trình...

Bác quay xe rồi à? :), hồi tháng 7~8 vẫn thấy bác ủng hộ quan điểm GTK, hô giá xuống. Chúc mừng bác, có lời là vui rồi.

Các DA của Nova và 1 số CĐT khác tập trung vùng ven, nghỉ dưỡng thì khi KT chậm lại nó cũng phải tự hạ giá bán, điều chỉnh cs bán hàng mới trôi. Nova nó còn cái khó nữa là DA của nó toàn chưa hoàn thiện pháp lý, chậm ra sổ cho ng mua. Ls thấp là có lợi cho cả nền KT, thằng bds nào nợ nhiều, ko...

Ls tăng tác động CĐT là tác động phía cung, làm cung giảm. Tác động người vay mua là phía cầu: cầu có đầu cơ, đầu tư và cầu sử dụng. Mình ko có số liệu để chứng minh cầu đầu tư hay cầu thật sử dụng đòn bẩy nhiều hơn. Nhưng ls vay hiện nay so với lịch sử và cả trc dịch là thấp thì logic là tín...

Dài hạn là BT, LK trong các khu khép kín trong hoặc sát rìa VĐ3. Lựa thời điểm mua của người chán, bán cho người cần. Nguồn cung thì cũng gần như ko còn, trong khi với tốc độ phát triển như hiện nay thì số người có nhu cầu sở hữu, sử dụng loại hình đó ngày càng cao. Giá hiện nay cũng chưa cao...

Vế đầu chuẩn 100%. Vế sau cụ cứ phân tích thêm. Cũng có nhiều thớt tranh luận vấn đề này rồi nên mình cũng ko muốn ý kiến thêm. Mình nhận định về xu hướng tương lại và hiệu quả đầu tư của 2 loại hình thôi. Mà tương lai thì phải chờ vài năm nữa mới biết. Quan điểm về đầu tư của mỉnh với 2 loại...

Ờ cũng có thể ha. Mình phân tích dựa trên cung cầu và giá trị sử dụng của bđs thôi. Mình ko ở và cũng ko sử dụng cả 2 loại hình bds trên nhưng trải nghiệm qua là có. Cùng nội đô thì nhà ngõ ngách ko tiện bằng CC, cho cái oto vào nhà mất luôn t1. Ko có thang máy mà nhà hẹp, cầu thang dốc leo sẽ...

Giảm cầu đầu cơ, đầu tư thôi. Ngoài ra còn có cầu mua sử dụng. Điều đo giải thích tại sao bds có giá trị sử dụng và cung nó ít thì nó chỉ bớt tăng chứ ko có chuyện giảm. Mục tiêu chung là ổn định vĩ mô, chứ muốn bds giảm thì thiếu gì cách đâu cần phải tăng ls để đổ vỡ cả nền kt. Vấn đề bds nó...

Theo mình làm 2 căn CC hợp lý hơn, kể cả hiệu quả đầu tư cũng hơn. XH phát triển, điều kiện sống và tiện nghi sẽ yêu cầu cao hơn thì cái gì đáp ứng nhu cầu cs tốt hơn sẽ có giá trị hơn. Nhà ngõ oto ko vào đc, nhỏ hẹp ko thang máy sẽ dần mất giá trị. CC, liền kề, biệt thự nội đô (trong vành đai...

Loanh quanh vẫn là có lợi cho mình, khách vào kua hàng nhà mình thì thay phiên nhau đỗ được, hết lượt này đến lượt khác cả ngày cũng hoan nghênh nhưng vẫn đỗ đó mà ko mang lại lợi nhuận cho mình là ko được. Ko hiểu luật pháp đưa ra để làm gì? Để mọi người theo chuẩn mực đó mà làm và NN khyến...

Đầu tư bđs dòng tiền, logic muốn tỉ suất LN cao thì giá thuê phải cao hoặc/và giá vốn phải thấp. CC Vin cho thuê theo mình sẽ ko hiệu quả khi giá cho thuê cũng ko cao vs TT và giá vốn bỏ ra cao vs các CC khác cũng khu vực, vị trí. Còn nếu lấy dòng tiền ngắn, đợi tăng giá TS thì cũng khó khi giá...

Ở trong khu ĐT khép kín đồng bộ nó khác với ở ngoài. An ninh, riêng tư và hàng xóm văn minh hơn, tuỳ giá từng khu mà nó tuyển chọn cư dân rồi, ở tầm ngang nhau dễ sống hơn và vui hơn. CĐT nó ko chỉ bán nhà, nó bán không gian sống và những người bỏ tiền ra mua nhà ở những khu khép kín cũng ko chỉ...

Cứ để mấy thành phần đó múa cho vui đi cụ, họ cũng có thời gian mà. Tranh luận phải dựa trên nền hiểu biết cơ bản và tương đồng trình độ, ko thì bỏ qua đỡ tốn tài nguyên diễn đàn cụ ạ.

Lý thuyết là vậy, nhưng thực tế lại khác. Tiền trong dân còn rất nhiều, vấn đề là kì vọng và niềm tim đầu tư. Kì vọng tốt đẹp ng ta sẽ xuống tiền, kì vọng bất ổn thì có giảm giá ng ta cũng ko mua. TT tài sản luôn vậy, tăng thì thanh khoản lại tăng, giảm ko ai quan tâm. Cũng như ts tăng sẽ tạo...

Cụ cứ bình tĩnh, rồi báo chí nó sẽ báo cáo cho các cụ sau. Dòng tiền lớn đang chạy trên tt tài chính rồi, bds sẽ có phần. Ai thiếu mới cần vay, tiền giờ thừa đầy trong NH. Tiền thông minh đâu cần ai dạy vén váy đâu 😅