Kết quả tìm kiếm

Vâng thưa cụ, chắc tôi nhớ áng chừng chưa chuẩn nhưng tôi ở đây gần 3 năm nên chắc tôi cũng biết rõ một số thứ về nó.

Tàm Cá gần sông nên đẹp hơn chứ nên e nghĩ làm đẹp hơn, chia diện tích to hơn bán giá cao hơn đấy.

Em thì đc biết vẫn còn một lượng hàng các sàn ôm để bán chuyển nhượng còn hàng CĐT thì đoạn ra tết là bán buôn hết rồi. Vin TX thì khả năng cao hơn VCL rồi vì nó cần sông nên quy hoạch, định vị cao hơn.

Giờ các sàn thứ cấp ôm lại hết nên giá đẩy lên là đúng, tuỳ tình hình bán hàng sẽ phải điều chỉnh thôi, vài tháng ko trôi hết là các sàn cũng phải triết khấu mà đẩy hàng dần. Vin Harmony bán 2018 có 2500 căn mà phải sau hơn 3 năm khi dân về ở 50-60% mới vào pha tăng được. Thời điểm đó KT, bds...

Cụ chuẩn, tin cầu TL phản ánh vào giá từ đợt ra tết để CĐT đẩy đi gần hết hàng rồi. Giờ chỉ chờ cầu xong, hình thành toàn khu, dân về ở thôi nên giá khó mà tăng trong 1-3 năm tới.

Giá LK, BT =1/2 đến 1/3 THT thôi, ở đâu ngang thế cụ? Chắc cụ tính giá đơn lập mặt hồ VCL, mấy căn đó chiểm tỉ lệ quá nhỏ cả DA, hàng giới hạn cho PK khách riêng, ko đại diện ca khu đc. CC thì =2/3. Yêu ghét thì số liệu nên chuẩn, mình cũng thích các cụ chê nhiều cho VCL bớt ngáo vì trc sau cũng...

Úi giời, người mua nhà lần đầu có phải ai cũng giỏi đầu tư đất, cát hay sxkd như cụ đâu. Sai nc cờ mất 30% vốn thì ko phải lãi kép để mua đc nhà mà lỗ kép luôn. Phương án cụ đưa dành cho dân pro thôi, ko dành cho số đông ng mới mua nhà lần đầu.

Các cụ ấy phải luôn đúng mới chịu, đã chót chê thì kiểu gì cũng cố phải bảo vệ quan điểm đến cùng, vc thừa nhận mình sai dù trên mạng ảo cũng khó lắm, cái tôi lớn vô cùng nên thôi cứ để các cụ ấy nhất :)

Onehousing là nền tảng phát triển bởi OneMount group, có cổ phần của Techcombank.

Tức là cùng 1 căn CC, định giá của onehousing (dùng làm định giá để NH techcombank cho vay) tăng. Mình có xem lại 2 GD mua/bán căn CC của mình hồi tháng 10 và 11 năm 2024 thì đến nay đều tăng 20%. Một căn hồi đó định giá để cho vay là 5.2t thì nay là 7.4t, một căn 10.8t thì đến nay là 12.8t...

Hợp lý với số liệu của các đơn vị theo dõi, phân tích TT. Tiền nhỏ thì ng ta chuộng mua vàng chứ tầm tiền 1tr trở lên thì thường cất vào LK, BT, nhà phố.

Chịu cách tư duy của cụ thật. Nhà là để ở hoặc kinh doanh đúng ko? Vậy thì phải so giá trị sử dụng mà nó mang lại để định giá chứ? Nếu để ở thì ở có sướng ko? Dịch vụ QL và bảo trì có tốt ko? Nếu kinh doanh thì giá trị doanh thu mang lại hàng tháng bao nhiêu? So với m2 đất thì nhà dù có 100m2...

Thế cụ bỏ 1/2 triệu $ mua cái nhà ngõ làm gì, hay chỉ vì nó dính đến đất? Nó ko xứng đáng thì mua sản phẩm khác. Nửa triệu $ mua đc CC cao cấp, nội đô hoặc tương lai là trung tâm, 3PN ở có phải sướng ko tội gì chui vào ngõ ngách. CS ngày càng đi lên, nhiều ng cũng sẽ cảm thấy bỏ nửa triệu $ cho...

Chẳng thấm vào đâu, đúng ra NOXH phải quy hoạch bài bản, đủ tiện ích thành các đại đô thị ở các vùng ven nơi quỹ đất còn rộng như Đông Anh, Mê Linh, Văn Giang, GL, Đan Phượng. Giá bán hợp lý do quỹ đất ven rẻ và rộng, CĐT lấy số lượng bù lại biên lợi nhuận thấp, NN đảm bảo an sinh và hạ tầng XH...

Giá thuê tốt thì đúng, thanh khoản tốt thì cụ xem lại, tk chậm hơn ngoài bắc. Có thể tình hình sẽ thay đổi tgian tới.

Khu Phong Lan của Vin The Harmony 100% trên đất nghĩa trang luôn, ko phải cạnh hay gần. Đất mồ mả di dời đi xong xây nhà lên bán. Mở bán 90tr/m2, Giờ 300 củ/m2 là thấp đó cụ, các cụ có xiền vẫn ở và chắc họ làm ăn vẫn ổn nên ko thấy cụ nào vỡ nợ phải bán rẻ cả.

Vâng cụ, Khách mua vàng rồi găm lại, ông bán vàng đc tiền VND lại bán VND (cho NH hoặc HT) quy đổi ra $ để nhập vàng thì VND có lưu thông trong XH ko hay loanh quanh giữa các đầu mối lắm giữ $?

Cụ ơi, vàng các cửa hàng, các cty vàng bạc từ đâu ra? Phải nhập vàng từ NN về cụ ạ, nhập vàng thì phải dùng $, tức là làm cho tỉ giá VND/$ vốn đã căng lại càng thêm khó. Mà họ là kinh doanh vàng, bán chạy hàng, có LN nhiều thì họ lại tăng nhập về bán. Tiền họ thu đc từ các cụ mua vàng lại đc quy...

Tỉ trọng hợp lý quá. Cụ thuộc số 1% chiến thắng trên TTCK, bái phục.

Trong comment có rồi đó, cụ ko đọc?