Cụ nhẹ tay thế, em thì nghĩ đơn giản giá trị thực là cái giá mà cho thuê có lãi như gửi ngân hàng :)).
Chung cư giờ đang gấp rưỡi còn nhà đất thì gấp 5-7 lần giá trị thực. Thế nên thị trường sẽ điều chỉnh giá thuê tăng dần theo tốc độ phục hồi kinh tế sau covid để đẩy BĐS gần về giá trị thực...