Kết quả tìm kiếm

Em có thể và đủ năng lực giúp cụ hơn thế này nhiều. Vì thấy cụ viết cái đầu bài hời hợt nên em fun tí cho vui hy vọng cụ không giận. Vì thực tế kể cả là giúp trên tinh thần O.F thì em cũng luôn làm một cách cẩn thận và chăm chút, cũng như đau đầu suy nghĩ concept, ý tưởng hay nên em cũng yêu...

Em xin phép nhận xét đầu tiên : không ổn cụ ạ :)

Những điều em phân tích với cụ là theo trình tự của thụ lý hồ sơ toà sơ thẩm và quy trình kiểm tra thẩm định luật đất đai. Toà nhận hồ sơ chưa có gì làm cơ sở căn cứ pháp lý nên đo thực tế để có số liệu chính xác và về sẽ phối hợp 2 phòng ban trên quận Long Biên làm việc thôi. Sau buổi làm việc...

Nếu đã lên hồ sơ thụ lý bên toà thì chắc chắn toà sẽ dựa trên các cơ sở phâp lý như bản đồ đạc của các cty có chức năng sau đó toà sẽ có công văn nhờ 2 phòng quản lý đô thị và tài nguyên môi trường của quận long biên vào cuộc nên việc xác định mốc giới chuẩn chắc chắn không khó ( nếu em không...

Cái lô của cụ nó có số thửa 13 đầy đủ thì sẽ có trên bản đồ địa chính của phòng quản lý đô thị và phòng tài nguyên môi trường quận. Cụ lên đó nhờ trích lục sau đó thuê bên đo đạc nhà nước 1 thành viên cắm mốc ra sơ đồ sau khi đã chia chuẩn các diện tích chia tách. Sau đó mang bản đồ lên phường...

Cũng không liên quan đến nhà nhưng có cụ nhờ em tư vấn về việc biến cái kho thành cái showroom gạch, thiết bị. Thế là em cũng thử sức mình vì bản chất em muốn cái gì cũng đẹp :)

Sự “ phù hợp “ luôn là yếu tố quyết định để biến đổi concept thành thực tế. Đó là sự phù hợp về nhu cầu công năng, sự phù hợp về lối sống, phù hợp về thiên nhiên cảnh quan và hơn cả là phù hợp về kinh tế. Và đôi khi, người thiết kế lại tìm được khá nhiều sự phù hợp cho một công trình nên việc...

Nhà bé có cần thiết kế ? - ý kiến hàng xóm : nhà có mười mấy m2 thì mỗi tầng một phòng chứ thiết kế cái gì, đẹp sao được mà phải thuê thiết kế. - ý kiến họ hàng : thuê phí tiền, cứ tìm góc gọn gọn đặt cầu thang rồi vệ sinh rồi phòng là xong. Ở được là được. Cứ phải cầu kỳ. - ý kiến cai thầu xây...

Em cám ơn cụ động viên :)

Dạ không có gì ạ. Em bỏ hẳn mảng cho thuê trước covid nên cũng không nắm tình hình vì thấy nhọc quá. Ngoài những vị trí đắc địa như quanh các trường đại học và khu cn thì em thấy nhu cầu giảm chứ không tăng vì giờ lựa chọn chung cư là nhiều. Còn cái nhà mới và đẹp thì em chắc ai cũng thích nhưng...

Xây cho thuê thì cụ cứ mẫu đơn giản mà phang vì em cũng đầu tư chứ làm theo thiết kế thì thực sự là tốn kém vì là chơi không gian mất rồi. Trước hình như em cũng làm khuôn như vậy để bán, để em tìm lại sẽ gửi cụ.

Dạ cứ cứ bình tĩnh thư thả ngâm cứu vì cách vẽ của em nó cũng hơi loằng ngoằng :)

Do bị giới hạn ảnh trong bài nên em mời cụ xem tạm trang 3 em có up thửa đất tương tự nhà cụ ạ. Còn kỹ càng hơn thì cụ cho em buổi cafe đưa ra yêu cầu cụ thể như hướng nhà, xung quanh đất, khoảng nhô yêu cầu công năng, em sẽ tư vấn vạch định trong 1 cốc cafe thôi ạ :)

Em cám ơn cụ cùng quan điểm. Em vẫn sẽ up dần các công trình đã và đang làm lên để các cụ các mợ cùng thảo luận cũng như định hình được phần nào đó về các bài toán giải quyết không gian từ to đến nhỏ nên cụ an tâm là up vài năm không hết ạ :)

Dạ em cám ơn cụ đã có lời động viên cũng như thấu hiểu được không gian mà em đang ấp ủ. Việc để xe trong hay ngoài sẽ do nhiều yếu tố như chiều rộng đường, an ninh cũng như cách sống của khu. Em chắc chắn không ai thích để xe ở ngoài cả 2 bên chỉ còn lọt 1 lối duy nhất vì vậy việc garage với nhà...

Em xin phép trả bài cụ @freethnker. Hôm trước cafe cũng chưa tư vấn cho cụ được nhiều nên nay em gửi cụ phương án về một không gian vừa ở vừa chơi cũng có thể vừa ở vừa kinh doanh như cụ mong muốn trên khuôn đất 7x18m của cụ ạ :)

Dạ vâng, em cũng cám ơn cụ đã chia sẻ câu chuyện của mình để em có thể tư vấn cho cụ chính xác nhất. Làm nhà là một việc lớn và mỗi ngôi nhả là đứa con tinh thần của người thiết kế cũng như là sự mong đợi và hy vọng về một không gian sống khác của các anh chị chủ nhà nên không thể nửa vời hay...

Em xin phép trả bài cho cụ Vongai nhé :) Về hoạch định sơ bộ thì căn cứ các nhu cầu em đang quy hoạch lại theo những gì em thấy là hợp lý nhất. Còn để có cái nhìn chính xác và phương án tối ưu thì em sẽ cần phải xem kỹ về phần nhà hiện trạng, khung cảnh xung quanh và phong cách sống, thói quen...

Cám ơn cụ. Căn này đất 11x19 xây nhà 110m2 nên vẫn còn cái vườn rau phía sau nữa ạ. Cụ mua và xây kiểu đơn giản đẹp bằng tỷ lệ như này thì sẽ bền mắt ạ :)

Em phân tích cho cụ theo một cách ngoại đạo để cụ nhìn xem đúng không nhé. Bỏ qua tải động thì tải tĩnh chủ đạo của một ngôi nhà bao gồm khối lượng bản thân của ngôi nhà đè nên móng sẽ bao gồm khối lượng hệ khung cột và khối lượng sàn ( em tạm bỏ qua số lẻ vữa và vật liệu ốp lát mà chỉ nói về hệ...