Kết quả tìm kiếm

Năm nay thái dương đẹp đây :))

Cụ dự trù khoảng 5tr/m2 với mức hoàn thiện như vậy là làm được 5 tầng với móng đơn giản: móng băng , bè còn trên 5 tầng thì nên ép cọc bê tông cụ nhé lúc đấy tính thêm chi phí ép cọc chiều sâu theo thực tế chứ ko áng đc cụ ah.

Khoảng 90m2 1 sàn và 3 phòng ngủ ah

Bậc cầu thang cao 20cm là quá cao không nên làm thế cụ ah. Thông thường thì cao tối đa 18,5 cm là vừa. Cầu thang tầng trệt mà thấp quá thì cụ hạ nền vệ sinh thấp hơn sàn tầng trệt 1-2 bậc là trần wc dưới gầm cầu thang sẽ cao lên tương đối đấy ah

Cụ mô tả kĩ như vậy như là cụ đã có thiết kế rồi ? Phần thô là cố định còn chi phí cụ đưa ra thiếu hay đủ là do giải pháp móng và mức độ hoàn thiện đến đâu và cụ làm mái dốc hay mái bằng nữa cụ nhé . Ví dụ mấy nhà vườn em đã làm hết khoảng gần 2 tỷ đây ah:

Cụ chủ mậu ngọ ah,'v

Em nhắn cụ rồi ah. em cũng đang làm cái 100 m2 cao 8 tầng có 1 bán hầm ở lạc chính nhưng mới phá dỡ xong chuẩn bị ép cọc .Hôm nào em mời cụ qua công trình bên em xem năng lực thực tế cụ nhé.

Không biết nhà cụ xây trong ngõ hay ngoài đường lớn , chi phí em tạm tính là 300m2 x 5,5 triệu/m2 ~ 1,7 tỷ. Giá trên có thế tăng giảm nếu móng ép cọc bê tông nông hay sâu, nhà có lắp thang máy hay không, vật tư lấy lẻ do nhà trong ngõ sâu hay lấy cả xe to vì nhà ngoài đường lớn...vv cụ nhé.

Mỗi ngày mợ giải thích 1 ít theo hướng tích cực vậy

Mệt phết, trước sau gì cháu nó cũng biết nhưng khi lớn chút biết thì tốt hơn

Nhà cụ khoảng 120 m2 mà xây ở trong ngõ nhiều phi phí phát sinh nhỏ lẻ, vật tư lấy lẻ từng xe cải tiến hay công nông loại nhỏ lên chi phí cao hơn xây nhà ngoài đường to. bên cạnh đấy bên bán vật liệu hay tính khối lượng cát đá xi thiếu vì xe họ chở là xe thửa cụ lấy cần kiểm tra khối lượng ko...

Cụ xây thô khoảng 3,5 triệu / m2 và tổng cả xây thô + hoàn thiện cơ bản khoảng 6 triệu/ m2 do nhà cụ m2 xây dựng nhỏ nó đội giá thành lên cụ nhé

Nhà cụ tường đôi hay tường 110 vậy? Thấm từ nền lên khả năng cao là cụ chưa đổ giằng bt chống thấm ở chân tường và cần đổ lại giằng này. Giống như em đã làm với nhà em cụ cần đục từng đoạn chân tường cao 10cm dài khoảng 60-80cm cách nhau cũng như vạy rồi đổ giằng bt kèm phụ gia chống thấm ở chân...

Nhà cụ 6 tầng + 1 bán hầm x hệ số 1,5= 750m2 1. Xây thô khoảng 750m2 x 3 triệu/m2= 2,25 tỷ 2. Cả xây thô và hoàn thiện trọn gói khoảng= 750m2 x 5 triệu/m2 =3,75 tỷ 3. Thêm chi phí cừ thép chống sạt lở+ văng chống cừ và chống đỡ nhà nhà xóm theo thực tế và ép cọc dài ngắn theo địa chất từng nơi...

Được cụ ah vì cụ còn chi phí sân vườn cổng tường rào nữa , nhà cụ quy mô gần giống nhà này bên em đã làm ah :

Cụ chỉ cần thuê tk nội thất, hoàn thiện ở mức trung bình khá bao gồm: trát + ốp + lát + điện nước cơ bản , sơn bả, cửa nhôm hoặc nhựa loại khá ( ko phải cửa gỗ tự nhiên ), bậc cầu thang đá , gạch ốp lát liên doanh ...vv thì cụ chuẩn bị khoảng 3,5 triệu x 210m2 ~ hơn 700 triệu chưa bao gồm đồ...

Chống nồm chủ yếu chống cho nền tầng 1 đỡ ẩm từ dưới đất ẩm lên còn các tầng khác thì không và cũng chỉ chống được tươnng đối. Còn hơi ẩm trong không khí thì không chống đc. Cũng gần giống như chống mối chỉ chống mối từ nền chui lên còn mối cánh bay từ nơi này sang nơi khác ,nhà này sang nhà...

Đầu năm nói chuyện chút về cải tạo nhà ở các cụ ah. Cải tạo nhà là 1 vấn đề khá phức tạp .Phức tạp ở đây không có nghĩa là khó làm hay người không có chuyên môn không thể làm được . Tuy nhiên, vấn đề mấu chốt là Người cải tạo phải đưa ra được phương án tối ưu về nhu cầu sử dụng nhưng vẫn phải...

6tr/m2 của cụ nếu ko có thang máy thì Vật liệu hoàn thiện ở mức khá cao cấp rồi ah

Mời cụ tham khảo năng lực bên em ah, em cũng ở thuỵ khuê và đang làm mấy công trình ở thuỵ khuê đây :)