Kết quả tìm kiếm

Em nghĩ là ít có khả năng LS tăng bất thình lình lắm, thứ 2 là LS đã duy trì mức thấp gần năm nay, mà BĐS vẫn ko nóng lên, có nghĩa là vấn đề của nó không phải ở LS. Một số cụ bảo sang năm vấn đề trái phiếu, em cũng nghĩ nó ít tác động, vì đều đã đc dự báo và cũng chả có cách nào khác ngoài việc...

Em bảo là cái phục của cụ nó quá vô lý mà mãi cụ ko hiểu, hay phải nói toẹt vào mặt cụ mới hiểu. Suốt 1 giai đoạn đỉnh, các cụ hô là giao dịch sôi động, phòng công chứng/ quản lý đất đai chật cứng, khoe mảnh này, căn nọ giá A, B, C, D. Thế thử hỏi người mua đất mà ko có người bán thì mua từ...

Cụ nói cũng hợp lý, nhưng nếu thế chả hóa ra cứ mua BĐS rồi để đấy, kéo đến lúc chết chả đc hưởng :) Em có nhà để mà bán đâu mà cụ phục, em cũng chả thèm nhận cái phục của cụ vì nó vô nghĩa :)) Nhưng mà em thấy những người làm đc như thế hiện tại theo em họ đã đúng, mặc dù là LN của họ không...

Thế à cụ, hay là tiền giờ mất giá quá, 10-12% không bằng trượt giá à cụ hay thế nào ạ? Đất tỉnh, ven ngoại thành em thấy giảm thật mà, thoát cuối năm ngoái và gửi TK 1 năm, giờ mua chính mảnh đấy em nghĩ là còn thừa tiền mà. Cụ cao siêu quá giải thích hộ em chứ em chả dám nhận thánh hiền :))

Em thấy những người thoát hàng năm ngoái + gửi đc tiết kiệm đúng đỉnh là họ đúng đấy chứ. Lấy lãi, mà giá BĐS so với cuối năm ngoái thì có giảm mà, giờ mang tiền ra mua thì cũng là hợp lý còn gì. Thế giới hiện đại, thay đổi rất nhanh, đúng thực là nhiều cái lý thuyết 10 năm trước giờ không hoàn...

Thiên tài đầu tư là đây chứ đâu các cụ, 10-15% trong 3 tháng tức là khoảng 40-60%/năm. Chứng tỏ mấy ông Butffett chỉ có ăn tục nói fet, thua VN ta hết

Người giàu hay người nghèo mua ko quan trọng với thị trường, cốt là có cung, và cung tăng dần. Vài dự án đầu thì toàn người giàu, cũng ko sao. Họ mua xong thì họ phải cho thuê, thuê giá cao thì khó, giá thấp mới có người thuê. Vậy là tương đương bằng từng ấy căn CC cao cấp đang cho thuê sẽ mất...

Chưa là cái gì cụ ơi, vốn lưu động OPEX chỉ có chi phí trả lương nhân viên, thuê nhà thuê cửa, mua sắm nhỏ phục vụ cho doanh nghiệp tồn tại thôi, cái này thì tín chấp là đủ. Chi phí phát triển dự án, trả cho nhà thầu thi công... là CAPEX (cụ nào am hiểu kế toán xây dựng confirm hộ). Cứu thế này...

:)) Đập cho chết 95%, xong cứu bằng 1 chính sách cho phép NHTM vay vốn lưu động không cần thế chấp + 1 lời kêu gọi cấp vốn, đây được gọi là cứu ạ? Cụ xem VN có bao nhiêu lần TT kêu gọi, thậm chí công điện rồi?

Em vẫn không hiểu một số cụ chắc chỉ đọc tít báo hay nghe sales, mà nói rằng "đến anh hàng xóm China còn không dám để BĐS vỡ". Các cụ nhìn thực tế xem CP China đang làm gì với ngành BĐS, qua ví dụ về Evergrande: Từng có 42 tỷ USD cách đây 5 năm, ông Hứa hiện chỉ còn số tài sản ròng chưa đầy 1...

Em lấy ví dụ về tâm lý con người như này các cụ dễ hiểu. E có 1 căn CC mễ trì 2pn, vì đây là căn nhà đầu tiên của em nên em bao năm nay ko bán, khu này rất là ổn về vị trí và tiện ích, nhưng bảo em về ở thì chắc chắn là không. Tức là trong thâm tâm là em chê cmnr. Nhưng khi vk em nó động chê...

Cụ ấy đọc nhiều chiến tranh tiền tệ quá ấy mà

Em thật với cụ, những người đủ tiền mua nhà HN, SG chả bao giờ/ ít quan tâm lạm phát khi nó vẫn dưới 2 con số, nó chả động đc đến túi tiền của họ mấy. Hoặc em có xa rời thực tế thật, cơ mà từ lúc e đi làm đến nay, e ko có thấy lạm phát ảnh hưởng gì đến cuộc sống của e 😁😁😁. Trc khi đi làm thì...

Chuẩn, giá nhà mình tăng thì tâm lý cũng thích, nhưng khổ bán đi thì hoá ra cũng chả đổi dc khu nào tốt hơn. Chỉ béo bọn chủ đầu tư sơ cấp

Mà thực ra CC nó lên phân tích kỹ thì chả phải 100% do cung ít đi, cung CC nội đô đúng là có ít, nhưng nó rất từ từ, còn các cụ cứ để ý chính cái khu các cụ đang ở xem, đùng 1 cái tăng giá ầm ầm. Thêm 1 lý do là khi đất ven, đất tỉnh nó chững, người có tiền lại đổ xô đi mua CC để có dòng tiền...

Chả biết ai mong chứ e thì chả quan tâm CC, chưa bh em xem CC là tích sản :)) mà em thấy rất ít người coi như vậy. 1 cái để ở là đủ. Và em cũng chả tin nó giữ dc cái mức giá đấy lâu. Và nói thật là các CC nội đô đi nữa mà nhà cũ thì e thấy giá nửa năm nay có tăng đâu, chỉ có dự án mới thì rao...

Giá bán cdt là 22 củ thì phải, nhưng toàn dân đi xe sang xếp hàng mua. Thế e mới bảo ko nhanh dc, khi vài dự án đầu tiên ra hàng, thì dân có tiền mà ko biết đầu tư gì sẽ nhảy vào hớt hết. Nhưng thị trường mà, dần dần rồi thì nó cũng hạ thôi.

Nhà ngõ giai đoạn vừa rồi tăng em nghĩ nó là do CC tăng, 2 sp này ít nhiều là SP thay thế của nhau. Chứ nhà ngõ thì xu hướng rõ ràng là dần kém hấp dẫn

Chung cư sẽ là phân khúc khởi sắc đầu tiên, nhưng e nghĩ là CC giá cũng đã đang ở “vùng đỉnh”. Lý do là nguồn cung ít, ít vì nhiều lý do: bản thân chính quyền ko thích giành quỹ đất cho noxh (vì ko thu dc ngân sách, do ko có %), DN thì nói thật là cũng chả có tiền mà xây mới nữa, thêm là đã...

Để thuế phát huy được đúng vai trò của nó thì điều kiện cần là minh bạch và khả thi, còn lại thì không phải lo thuế ko giải quyết đc vấn đề. Luật đất đai mới không có quy định về đánh thuế sở hữu BĐS, nhưng em đánh giá nó là bước khởi đầu để đảm bảo tính minh bạch và khả thi của chính sách đánh...