Kết quả tìm kiếm

Đúng rồi, dùng data nên bị time lagging đó cụ, data được train là data cũ nên giá rổ không sát thị trường, hoặc nguồn data trên mạng ví dụ trên bđs.com thì MG hay rao giá rẻ nhất nên giá bị thấp hơn so với thực tế. Cụ cứ hỏi MG căn xong lên đây so xem, em so thử 3-4 căn thì đúng là thấp hơn 10%...

Cụ đấy cmt tất cả các post nói về đất, ai hô chững hay giảm là xù lông lên mắng chửi. Cái đường Đồng Cổ xây trên cái mương Tô Lịch hồi xưa, giờ mương hóa lên, bh chủ yếu là họp chợ. Mặt đường Thụy Khuê còn chả nổi 750tr/m2 nữa là mặt Đồng Cổ, như cụ trên nói giá mặt Đồng Cổ tầm 400tr/m2 là gần...

App này cụ cứ cộng 10-15% là ra giá giao dịch cụ ạ, trong giai đoạn tăng nóng thì % có thể cao hơn. Nếu giá theo app này *1.1 thì cũng ngang ngang giá rao trên FB nên em nghĩ giá rao đó là hợp lý

Cụ cứ lội lên các trang trước là thấy cụ ý chém phần phật tung nóc nhà luôn

Đến sổ còn chưa có thì bác hy vọng j ở quỹ bảo trì bác ơi, tòa 4 cánh hoa bên cạnh còn chưa hoàn thành đó, mấy hnay thấy chạy quảng cáo, kb như nào. Có 5.5-6 tỷ bác muốn dòng tiền thì mua mấy căn studio như ở greenbay mà cho thuê hay vinsmart mà cho thuê không hơn hả bác

Bài toán đầu tư thì tùy từng khẩu vị và kinh nghiệm mỗi người thì mỗi khác cụ ạ, Em mạn phép phân tích pros and cons: Đối với chung cư: Pros: 1. Có dòng tiền đều mỗi tháng, về sau cụ có nghỉ hưu thì vẫn có tiền ăn không phiền đến con cháu. Phần dòng tiền này em thấy hơn gửi ngân hàng ở chỗ là...

Sau 1 năm thì CTD lên 4-50% còn NVL giảm khoảng 20-30% cụ ạ

Thế chắc nhà bạn cụ phải siêu trung tâm đúng không ạ, sếp cũ em người Đài ổng nói nhà ổng ở Đài Bắc khá gần trung tâm mà chỉ có 1m thôi, chung cư 10 tầng

đúng rồi, chính xác là đi thuê dài hạn đó ạ, sau 30-40 năm thì được căn nhà cũ =))

Nhà cũ thì 1m-1m2, cao thêm tí thì 1m5 thôi cụ, 2-4m là hơi quá đà rồi, với lại bên đấy có chính sách vay mua nhà 100 năm, lãi suất thì siêu rẻ, tầm 2-4% thôi, nên bảo sở hữu được nhà không đến nỗi quá kinh khủng làm ăn tích cóp 1 chút là được. Căn bản vì lãi rẻ nên họ không cần trả gốc sớm làm...

đúng rồi bác, hồi đó còn chưa có Võ Chí Công mà, Võ Chí Công vẫn là đồng với ruộng, hồi năm 2010 mà em còn chưa bh đặt chân tới keangnam

giờ gom góp lúa tích trữ dần thôi bác ạ, cơ hội thì lúc nào cũng có, em nhận ra mỗi khi có khủng hoảng sẽ đi kèm với cơ hội. Ví dụ sau Covid 19 thì cái j cũng rẻ, em đổ lúa vào lúc đó chứ bh làm sao mua nhà nổi. Sau này sẽ còn những biến cố nữa, kiểu thiên tai, chiến tranh,... lúc đó bác gom đủ...

Em chưa gom góp đủ lúa nên ưu tiên để ở trước thì ở gần trung tâm cho gần bố mẹ, tiện các dịch vụ. Còn dư tiền đầu tư thì phải mua ở xa xa chút là đúng rồi, dư địa tăng sẽ nhiều hơn ở TT

ăn chơi thì vẫn ở trung tâm chứ cụ ơi, lúc đi về nhà cụ để ý, đường từ trung tâm về luôn tắc còn hướng ngược lại thì luôn vắng Với lại chắc j cụ đã làm ở cty đó 40 năm hoặc 5 năm nữa cty đổi trụ sở từ VĐ 3 sang Lý Thường Kiệt thì cụ di chuyển từ Smart City sang LTK lại chẳng 15km à Có tiền thì...

Trong KH năm 2025 có thấy trình thêm Bệnh viện đa khoa Long Biên ở khu cạnh công viên Ngọc Thụy và khách sạn 5* ở cạnh tòa HH1 rồi các bác ợ. Hồ 15ha thì vẫn chưa thấy gì, giờ đang đào hồ ở Rice city rồi thì khả năng phải sang 2026 2027 mới có kế hoạch.

Bác có nắm được dự thảo kế hoạch sử dụng đất năm 2025 không ạ

à đúng rồi HH3 là 7 tòa, em cứ nhớ nhầm là 6 tòa hahaa. Ông Khai Sơn với ông MIK kb có dây mơ rễ má j không, cái HH4,HH5 Khai Sơn trước MIK là CĐT lấy tên là Imperia Khai Sơn, sau tnao lại chuyển cho bác Khai làm CĐT

Đúng rồi, rốn ngập là do đường Hồng Tiến + Ng Gia Bồng chưa thông nên chưa đấu nối thoát nước vào hệ thống thoát nước thành phố, bh hết ngập rồi cụ, chỉ còn đoạn giữa Ng Gia Bồng là 3 tòa K4,5,6 còn ngập thôi, nguyên nhân cũng chưa đấu nối, năm sau xây xong đấu nối vào hệ thống thoát nước thành...

Em nói bên trên rồi đó, đối diện là HH3 cũng của Khai Sơn 6 tòa, đầu phố chỗ trường Pháp là MIK 4 tòa, đối diện bên hồ là NOXH Thượng Thanh 3 tòa, khu nghĩa trang được quy hoạch là TTTM nhưng chả giải tỏa được đâu, h vẫn còn cho chôn mới mà

công nhận cụ chủ kia suy nghĩ đơn giản thật, vàng giảm do dân ta bán nhiều cầu nhiều hơn cung chứ không phải do Trump tái đắc cử, sức mạnh đồng đô đi lên nên tương quan vàng/usd đi xuống ảnh hưởng đến giá giao ngay vàng thế giới và cụ ý cũng nghĩ rằng vàng hnay tăng 2-3 triệu do hôm qua dân ta...