Bản chất của hiện tượng nồm là do nền nhà không có lớp cách nhiệt, nhiệt độ trong đất lạnh truyền vào bề mặt gạch, gặp không khí có độ ẩm cao gây lên hiện tượng đọng sương. Vậy cụ ở biệt thự hay ở nhà đất nói chung nếu không xử lý chống nồm cho nền nhà thì không tránh khỏi.