Kết quả tìm kiếm

Chuẩn luôn ạ. Nhưng mở post này ra để cc vào xả ấy mà, từ kết quả suy luận ra nguyên nhân thì thiếu gì 😆 e cũng đang bảo sao 2022-2023 đến giờ mới về bờ, chưa tính chi phí cơ hội sao các cụ ko phân tích 😁

E chỉ mong 2030 có là mừng lắm rồi. Chỉ sợ gấp đôi thời gian đó 🤣

Với dân chạy bộ vào cv là 1 cực hình cụ ạ: đường xấu, gồ ghề, đông dễ va chạm, rất dễ chấn thương. Nói xin lỗi cụ biết ko đúng, ko ai muốn nhưng đành phải chạy ở kđt. Còn ko phải chạy vì cảnh quan mà do đường xá đi lại bằng phẳng, dân chưa đông nên chưa lo xe đâm ạ 🥲

Căn này có gì mà lại rẻ hẳn thế cụ nhỉ, hay chưa có chênh. Chứ 65tr thì rẻ hơn cả bên kia đường ạ.

Ah e cũng biết thế nên hy vọng e sai thôi. Vì chiều nào e chả ra đây chạy mấy năm nay. Đông quá mất cả chỗ chạy bộ đẹp. 😁

Cc ở đây khen Starlake quá. E thì mấy năm nay đi lại, thể dục ở đó hồi đầu covid thì siêu thích, từ 220-21 rồi cơ. Đường quá thoáng, rộng. Nhưng từ đầu năm nay cái đường Xuân Tảo buổi chiều tan tầm xem nhiều hôm đông nghịt, chưa đến mức tắc nhưng e sợ nó sẽ như một Lê Văn Lương thứ 2 ko chừng...

E vừa viết xong thì đọc đến cmt của cụ. Nhận định e y hệt cụ luôn. Gần đây đọc nhiều thông tin cụ thấy nể cụ thực sự luôn.

Mới đọc đến trang 785 nhưng e công nhận bên Mas làm cái đối tượng khách rất hay, hợp lý. Các cụ cứ chê nhưng rồi sẽ thấy thế hệ trẻ nghĩ và làm khác. Cc ở đây nó sẽ có những ưu điểm khác với cc nội đô. Thế hệ trẻ "có thu nhập 1 chút" sẽ có xu hướng thích hưởng thụ nên ko đâm vào các cc nội đô...

E thấy 1 khu cc vị trí và giá cực ngon, nhà mới. Mỗi cái bên cầu Đông Trù, học bên LB cũng tốt. Đấy là Eurowindow cụ ạ. Mỗi cái tuỳ vào công việc nữa. Cách đây 2-3 tuần e thấy cũng tầm 4x thôi

liên quan đến học hành, bệnh viện khó lắm cụ. Chưa kể công việc 😁 Chứ chỉ để ở cả ngày ko làm gì thì lại quá dễ

Sợ thật. E nhìn nhà ntn cũng 60tr thì bảo sao cả thị trường nó lên kinh khủng. E nghĩ cụ tìm khu mới hơn, đẹp hơn rồi chấp nhận diện tích nhỏ đi còn hơn 😂

Cụ chủ lại sắp thành đẽo cày giữa đường, vốn có 500tr mà toàn các chuyên gia 😆 Chuyên gia ck: mua cổ chờ lên Chuyên gia đất nền huyện: mua đất thổ huyện xa 40km, xong để đấy. Tiền nằm đấy với người an toàn ko bao giờ dám mua. Chuyên gia đất dự án: thế nào cũng lên, lên sớm hay lên muộn thôi, cơ...

họ tưởng là BĐS đi xuống thì họ lên mà không nhớ rằng chỉ có KHKT mới làm BĐS đi xuống, lúc đó cũng ko có tiền mua, thanh khoản thấp ạ :)) Các cụ cứ đổ cho a V nhưng không xem kỹ: đất đấu giá, đất ngõ... còn lên gấp mấy lần mấy cái dự án của V ấy. tính ra mua nhà của a ý là lên giá ít hơn nhé...

Ở đâu cũng thấy cụ chê cc 😄 E ở nhà đất, ngõ cách đường 100m nhưng 3 mặt ngõ. nhưng e cũng chả chê cc. mỗi cái có ưu nhược điểm riêng. Chả có lý do gì các nước xung quanh lại phát triển cc nhiều đến vậy, xu thế tất yếu thôi ạ.

Chưa bao giờ 2-3n thanh khoản nhanh hơn mợ ạ. Các cụ tích luỹ rồi đổi lên căn to, còn các bạn trẻ tích luỹ ít cũng lại có nhu cầu mua căn nhỏ thôi 😁

Xu thế e thấy các đô thị lớn quanh châu Á thì căn hộ studio sẽ vẫn đáp ứng nhu cầu lớn. Giới trẻ lập gia đình muộn, thời gian ở độc thân lâu hơn sẽ thích hợp các căn hộ nhỏ. Giới trẻ thích hưởng thụ nên sẽ thích các khu tiện ích kiểu đại đô thị ntn Giá nhà lên cao, muốn cố mua căn to có thể...

Em nghĩ cụ nào thích lên điểm nên tạo riêng 1 topic OCP2, 3 chứ topic này ban đầu là OCP1, giờ nói về OCP2, 3 nhiều quá luôn. Đặc điểm khác nhau khá là nhiều nên nhiều người vào sau lại ko biết :D.

E thì thấy đơn giản là giá vốn nó tăng thì tỷ suất cho thuê phải giảm là đúng rồi. Trước cc nó ko tăng mấy thì tính theo % tiền thuê cao là đúng. Cc tăng giá dần thì khác gì nhà đất đâu. Tiền nhà cũng tăng, thuê nó phải giảm thì vẫn là lãi kép thôi. Nhà đất cho thuê toàn 1-1,5% thôi. Giờ cả 2...

Theo e thì quy định ra khá là sốc dù có dự thảo. E thì nghĩ dự thảo 50, cũ 30 các bác cho lên 40 là cùng. Nhưng nghĩ rộng ra thà 1 lần đau còn hơn, tương lại càng hạn chế nhà nhỏ ngõ nhỏ, quy hoạch các quận xa hoặc huyện sắp lên quận càng đẹp, an toàn hơn và chất lượng cs cũng tốt hơn.

E thấy có cụ thì bảo nhà dưới diện tích theo quy định cũ ko được cấp phép xây kể cả có sổ. Có cụ bảo được xây thì cụ nào hiểu chắc cho e xin ý kiến được ko ạ. Theo e thấy cơ bản có sổ rồi là phải được xây bthg chứ nhỉ. Kiểu như các nhà 20-25m theo quy định cũ vẫn thấy xây bthg mà. Nó ra đời...