Kết quả tìm kiếm

Kinh nghiệm quá khứ không có nghĩa đúng cho tương lai. Khi phần lớn nghĩ rằng chung cư không tăng giá, thì nó lại tăng mạnh, và khi phần lớn nghĩ rằng còn tăng tiếp, thì nhiều khả năng sẽ không tăng nữa. Nhưng để giảm mạnh thì cũng khó (có thể giảm nhẹ 10-15% tuỳ phân khúc), nên mua để ở hay giữ...

Nếu hiện tại và tương lai còn sống / học tập / làm việc tại Hà nội thì trước sau cũng nên có một căn hộ tại Hà nội, ngoài vấn đề tiền bạc, nó còn là vấn đề tâm lý và pháp lý (hộ khẩu, con cái đi học...). Còn nếu đã có nhà ở Hà nội rồi, chỉ là bài toán đầu tư thì chung cư giờ không đáng để mua...

Mua để ở, đúng căn ưng ý thì không cần chặt chẽ chi li quá dễ hỏng việc. Giá sẽ không tăng nhiều cũng như nếu giảm sẽ không giảm nhiều, đặc biệt các khu mới.

Anh em xem để thêm phần cảm nhận :D

Uh đúng rồi, vậy là còn một ông lớn khác nữa. Gần đây thấy bộ đôi Vin Sun rất tích cực triển khai.

Tin đồn cái này thì từ lâu rồi, giờ mới có tin chính thức. Nói gì chứ khu đô thị diện tích to này chắc chỉ có VinGroup làm được.

Khu mua khu nào vậy? Cuối năm trước xuống khu này nhìn mà chán quá, lại đúng hôm trời mưa :D

Mua cuối 2024 thì hiệu ứng fomo nhiều, giống Lumi Hà nội của Capital Land mua cũng cháy hàng mà giờ nhiều người mới bắt đầu tìm cách ra hàng. Mình từng thuê / cho thuê và mua bán tại Smart City (cho nhu cầu ở thực, không phải môi giới), nên hiểu là con người ta sau sẽ vẫn quan trọng cái nghĩa...

MIK Cổ loa gần nghĩa trang thì phải? Nói chung không thiện cảm với chủ đầu tư MIK, thường giá không tương xứng với giá trị, nghệ thuật bán hàng của MIK đỉnh cao nên luôn bán nhanh.

Với người không có tiền thì đành phải mua theo giá rẻ, và đáng tiếc cái này đang nhiều nên Sola vẫn bán được hàng. Đây là kĩ thuật bán hàng và định giá của Chủ đầu tư, cái này MIK luôn giỏi, mình không bàn. Với giá chung cư hiện nay, đã x1.5-2 lần sau hơn 1 năm thì mình cho rằng đa phần là không...

Nghĩa trang là nơi tụ Âm khí, không hợp với người thường, cần Dương khí, nên nguyên tắc là nhà ở không nên gần nghĩa trang (ngược lại cũng không nên cần Dương khí quá mạnh thành Dương sát). Còn một vài ví dụ vị này vị kia không ngại nghĩa trang không làm thay đổi quy luật này được, sẽ có vài...

Uhm, cũng có khả năng khu này nó giá rẻ hơn và vốn hiện thời bỏ ra ít nên vẫn ok, còn các khu hiện hữu hay sắp bàn giao thì phải bỏ ra một cục tiền to nên khó hơn. Chứ nếu tầm tiền quanh 75-80tr/m2 có nhiều lựa chọn sao phải ôm những dự án sát nghĩa trang làm gì. Giá sola park mình không biết rẻ...

Đây là mình xét lâu dài theo ý nghĩa sau ở thực, giờ vẫn đang mua đi bán lại, đang xây, mang tính chất đầu cơ, fomo, nó sẽ kéo dài được thời gian nhưng không an toàn, rủi ro. Bài toán đầu tư chung cư để mua đi bán lại hay cho thuê đang bão hoà rồi, nên bỏ dần ý tưởng đó, mà giờ là lúc dành cho...

Nói thế là không đúng, có khu dính nhiều dính ít, nghĩa trang to hay nhỏ và có gần cụm dân cư không, ví dụ đây là mấy dự án của Vin bên Gia lâm, Hưng yên, như này ok vì nghĩa trang nhỏ, không gần cụm dân cư.

Cái này thiểu số thôi, thực tế ai về ở lâu dài thì phần lớn sẽ vẫn ngại. Khu Vin Smart rất nhiều, nếu có lựa chọn mà giá không chênh mấy thì người ta sẽ chọn không dính nghĩa trang, dù cả thuê hay mua bán. Còn chính cái tâm lý mua fomo, rồi mua đầu tư, nên mới chủ quan không để ý, nhưng sau khai...

Mua G5-G6 hay khu Sola Park nói chung cần lưu ý là có nghĩa trang to nhất Tây mỗ nằm ở đây. Nếu biết mà vẫn mua thì ok, nhiều người mua xong mà vẫn không biết, nhà cửa vài tỉ mà mua như mua rau.

Nhiều khu đô thị, đặc biệt các khu của Vinhomes luôn có đặc sản nghĩa trang, và họ sẽ không giải toả đi được mà để đó. Nói chung dù tín hay không, thì cũng không nên sống gần nghĩa trang, cái trường khí âm ám nó không che lấp được, nếu muốn mua nên mua phân khu cách xa nghĩa trang một đoạn.

Sola Park của chủ đầu tư MIK tại khu đô thị Vin Smart ôm trọn nghĩa trang, mà mở bán đúng lúc sóng chung cư lên cao nên vẫn cháy hàng, giờ có bán lại cho những người có nhu cầu ở thật nó cũng hãi :D

Vin cổ loa có thêm đặc sản nghĩa trang, so với các khu đô thị khác, hay dự án khác của Vin thì như này là khá nhiều.

Mình đang so sánh dưới góc độ ở, ở thì cần nhiều tiêu chí hơn thuần tuý đầu tư, còn lên thì vị trí tốt nó vẫn lên, và toàn bộ thị trường Hà nội lên, chứ không phải vì mỗi khu đó lên.