Kết quả tìm kiếm

15m2 nhà trọ ngày xưa 3-4 ông ở vô tư. Tính ra mỗi ông chỉ cần góp 1 tỏi, 3 ông tổng 3 tỏi là có căn chung cư cao cấp trung tâm HN rồi :D

Em cũng đang quan tâm. Hqua hỏi sale báo cho 3 căn: 8.9, 9.1 và 9.5, view ban công hướng nóng (tây bắc, tây nam). Ko hiểu kiểu gì mà tăng giá kinh thế có bán nổi ko. Chắc đẩy giá ăn theo con hàng cao xà lá sắp ra

Chuẩn bác ơi. Các đồ điện tử như tủ lạnh bếp từ máy giặt bình nóng lạnh vòng đời chục năm có khi còn hơn, thậm chí mà sắm “Full nội thất xịn” có khi 15-20 năm còn dùng tốt. Sàn gỗ cũng 7 năm trở lên mới có hiện tượng co ngót sửa nhẹ là xong, nếu kĩ tính căn hộ 100m2 làm lại mới tinh 20-25 triệu...

Thanh niên kia nick mới, dự là cũng chém gió ra bài chứ chắc cũng chưa từng bao giờ đi thuê nhà 200-300 triệu/năm, mà cũng ko có nhà cho thuê 200-300 triệu/năm :)) Nghe quả nhà “full nội thất xịn” nhưng 3-5 năm đã phải thay thì kinh rồi

Cười thêm phát nữa :))

Nghe quả dòng tiền cho thuê 1 năm được có 200-300 triệu mà chơi hẳn nội thất 400-500 phục vụ khách thuê, xong lại còn MỘT vài năm làm lại nội thất 1 lần hết 400-500 triệu như thế nữa, em chỉ biết cười :)). (Nhà em đang cho thuê được 17 triệu/tháng và cũng cho thuê được tới giờ là 6 năm nên cũng...

Sáng ngủ dậy thấy thêm được gần tỉ, tối đi làm về mở ra nhận được email của sàn :D

250-300tr càng tốt các cụ. Em có nhà quanh đó, con này càng cao thì em bán nhà em càng được giá rồi em cũng chuồn ra khu khác :))

Trẻ 99.99% thất bại với coin, chứng :))

Chung cư HN chỗ nào cũng X2, X3 hết rồi cụ

Tách lối đi thôi cụ, chứ vẫn phải dùng chung các cơ sở vật chất chung, chỗ để xe, hạ tầng,…với cư dân. Và đặc thù làm lưu trú nhà nghỉ,…sẽ phát sinh các vấn đề nhạy cảm, như khu em ở thì chỉ cần ồn 1 tí là dân sẽ gọi công an tới kiểm tra liên tục. Rất khó làm ăn

Phụ thuộc vào 2 cái: - Nếu khối đế quy hoạch làm TTTM, Văn Phòng thì ko được kd lưu trú. - Nội quy của BQT (cư dân) và BQL chung cư đó có cho phép kd lưu trú hay không. Nhưng thông thường là sẽ ko được!

Thì đánh giá xem còn ở được tiếp ko. Nếu được thì ở tiếp, còn nếu không thì đập đi xây lại (hoặc bán cả mảnh rồi chia mỗi nhà 1 ít). Nhưng 100 năm nữa mới hỏng thì nghĩ xa xôi làm gì, trăm năm bằng 4 đời rồi.

Công thức cơ bản để ước lượng thôi cụ, ko có công thức nào chính xác 100% được. Muốn 100% thì chỉ khi đưa vào bàn giao và kẻ lot mới biết chính xác.

Đơn giản nhất thì để đáp ứng được nhu cầu để xe oto (khoảng 60-70% tổng số căn hộ có xe) cần số hầm = số tầng/10 (cứ 10 tầng làm 1 hầm)

Với chiều cao 45 tầng thì nếu 4 hầm số slot có lẽ chỉ đáp ứng khoảng 60-70% tổng số căn hộ thôi cụ. Dĩ nhiên là ko phải 100% các căn đều sẽ có xe gửi. Nhưng đã ở mức giá 200tr/m2 tiêu chuẩn 6 sao thì đáng lẽ mỗi 1 căn phải 1 slot định danh cho dù gửi hay ko.

Quan trọng nhất là cái hầm. Với mức giá quanh quanh 200tr thì người mua cũng sở hữu oto rồi. Bỏ ra 200 tr/m2 mà slot oto còn ko đủ, phải đi gửi ở xa thì khoai quá. Xây 45 tầng thì phải 5 hầm mới đủ mỗi nhà 1 slot.

Nhìn hình dáng xấu thật, nhưng thôi người ta tưởng tượng ra cái gì thì nó là cái đó. Vui vui tí như em nhìn thì ra hình cái tấm tôn cắt còn thừa

Em đoán bất tiện ở chỗ này: ví dụ con lớn, đôi vợ chồng già có “đánh vần”, hay là con nó dẫn bạn trai bạn gái về nhà “đánh vần” thì các phòng nghe âm thanh nó hơi rõ. Còn bất tiện cái gì khác thì em cũng ko nghĩ ra :))

Từ xưa tới nay lúc giá cc rẻ thì tỉ suất cho thuê cũng chỉ loanh quanh 5% thôi cụ. Tính ra thì gần như là luôn luôn thấp hơn lãi bank bất kì thời điểm nào, ngang lạm phát.