[Funland] Sun ctx Phạm Hùng Xuân thủy

[đặt tên khó quá]

hết Thùy Chi đến Anh Tú hát, cố hóng nốt xem có giá ko báo khách mà lâu quá

 

[kanishi]

Giá cao vống như này cũng khó thanh khoản lắm. Đối tượng mua được thì họ cũng không thiếu nhà ở

cụ nói đúng
vì ko thiếu nhà ở nên họ ko mua để ở
mua để làm tài sản thôi

 

[taiadau]

Giá cao vống như này cũng khó thanh khoản lắm. Đối tượng mua được thì họ cũng không thiếu nhà ở

Vấn đề là vị trí và địa thế nó xấu cụ ạ, chắc giờ các anh ấy đành đắp các thứ long lanh 6 sao gì đó vào để đưa giá lên mây thôi. Nhìn cái khu đất mà nản luôn với cái giá

 

[Quê bầm]

Vấn đề là vị trí và địa thế nó xấu cụ ạ, chắc giờ các anh ấy đành đắp các thứ long lanh 6 sao gì đó vào để đưa giá lên mây thôi. Nhìn cái khu đất mà nản luôn với cái giá

Sao bẩu vị trí kim cương ngã tư và gần metro hở cụ

 

[taiadau]

Sao bẩu vị trí kim cương ngã tư và gần metro hở cụ

Các anh ấy xây ở đâu thì nó là kim cương mà cụ , cứ nhìn cái hình đất dáng khù khoằm lại còn bị mấy tòa bên cạnh ôm ấp che chắn là đã thấý kém hấp dẫn. Ngoài ra còn chẳng có cái gì gọi là view đẹp, ko hồ, ko công viên, ko công trình đẹp... hướng view thoáng nhất chắc view ra đường VĐ nhưng khổ cai là bên kia VĐ cũng toàn nhà dân lởm chởm.

 

[Quê bầm]

Các anh ấy xây ở đâu thì nó là kim cương mà cụ , cứ nhìn cái hình đất dáng khù khoằm lại còn bị mấy tòa bên cạnh ôm ấp che chắn là đã thấý kém hấp dẫn. Ngoài ra còn chẳng có cái gì gọi là view đẹp, ko hồ, ko công viên, ko công trình đẹp... hướng view thoáng nhất chắc view ra đường VĐ nhưng khổ cai là bên kia VĐ cũng toàn nhà dân lởm chởm.

Cò vẫn bẩu người chê ko mua, người mua ko chê, bằng cách nào đó họ vẫn bán đc mà cụ, kakaka

 

[EricNg]

Cụ nào hiểu về phong thủy có thuyết minh hay cắt nghĩa được cái thế đất Rồng ngậm ngọc này không ạ? E thì thấy nó cứ méo méo xiên xẹo thế nào ý

 

[ncs]

Sun nó đặt giá cao tương đương Epic tower 19 Duy Tân (180-200) .Tuy nhiên Epic bán được rất ít, nhưng nó cũng chả cần, cứ túc tắc tăng giá.Sun hàng nhiều , nó sẽ phải bán và chắc chắn có chiết khấu, mức độ chiết khấu tuỳ thuộc hấp thụ

 

[oppa123]

View attachment 9182547
Cụ nào hiểu về phong thủy có thuyết minh hay cắt nghĩa được cái thế đất Rồng ngậm ngọc này không ạ? E thì thấy nó cứ méo méo xiên xẹo thế nào ý

Nhìn hình dáng xấu thật, nhưng thôi người ta tưởng tượng ra cái gì thì nó là cái đó.
Vui vui tí như em nhìn thì ra hình cái tấm tôn cắt còn thừa

 

[Quê bầm]

Mây

Nhìn hình dáng xấu thật, nhưng thôi người ta tưởng tượng ra cái gì thì nó là cái đó.
Vui vui tí như em nhìn thì ra hình cái tấm tôn cắt còn thừa
[/QUOTE

Mấy lít/m của người ta mà cụ bảo thừa là thừa thế nào, kakaka

 

[Loss1982]

View attachment 9182547
Cụ nào hiểu về phong thủy có thuyết minh hay cắt nghĩa được cái thế đất Rồng ngậm ngọc này không ạ? E thì thấy nó cứ méo méo xiên xẹo thế nào ý

Nếu dự án này giảm quy mô đi chỉ còn 4 toà (có thể 3 toà chung cư 1vp hoặc cả 4 toà cc) ; đồng thời thêm 1 hầm (từ 3 thành 4 hầm) thì hợp lý hơn. Giá trên 180tr là mặn

 

[oppa123]

Nếu dự án này giảm quy mô đi chỉ còn 4 toà (có thể 3 toà chung cư 1vp hoặc cả 4 toà cc) ; đồng thời thêm 1 hầm (từ 3 thành 4 hầm) thì hợp lý hơn. Giá trên 180tr là mặn

Quan trọng nhất là cái hầm. Với mức giá quanh quanh 200tr thì người mua cũng sở hữu oto rồi. Bỏ ra 200 tr/m2 mà slot oto còn ko đủ, phải đi gửi ở xa thì khoai quá. Xây 45 tầng thì phải 5 hầm mới đủ mỗi nhà 1 slot.

 

[Quê bầm]

View attachment 9182547
Cụ nào hiểu về phong thủy có thuyết minh hay cắt nghĩa được cái thế đất Rồng ngậm ngọc này không ạ? E thì thấy nó cứ méo méo xiên xẹo thế nào ý

Thiếu nét bên dưới thì ra số 4 phỏng cụ?

 

[Minhkhoipro22]

Quan trọng nhất là cái hầm. Với mức giá quanh quanh 200tr thì người mua cũng sở hữu oto rồi. Bỏ ra 200 tr/m2 mà slot oto còn ko đủ, phải đi gửi ở xa thì khoai quá. Xây 45 tầng thì phải 5 hầm mới đủ mỗi nhà 1 slot.

Giá loanh quanh 200 thì thuộc diện khá giả mua rồi, nhiều nhà 2-3 xe chắc mua 2 căn.

 

[Loss1982]

Quan trọng nhất là cái hầm. Với mức giá quanh quanh 200tr thì người mua cũng sở hữu oto rồi. Bỏ ra 200 tr/m2 mà slot oto còn ko đủ, phải đi gửi ở xa thì khoai quá. Xây 45 tầng thì phải 5 hầm mới đủ mỗi nhà 1 slot.

Quy mô 4 toà thì 4 hầm cho 2,5ha là tương đối đủ rồi cụ.

 

[đặt tên khó quá]

e nghe ông a chốt câu " dự náy dành cho KH ko quan tâm đến giá" cũng đúng các cụ nhỉ CĐT nói ấp ủ 10 năm nên cũng chẳng vội, kn bán Sun của e là CĐT ra hàng nhỏ giọt, bán đến đâu cuốn chiếu đến đó. Để xem mấy hôm nữa có số lượng booking là biết độ nhiệt thị trường ngay ý mà

 

[oppa123]

Quy mô 4 toà thì 4 hầm cho 2,5ha là tương đối đủ rồi cụ.

Với chiều cao 45 tầng thì nếu 4 hầm số slot có lẽ chỉ đáp ứng khoảng 60-70% tổng số căn hộ thôi cụ. Dĩ nhiên là ko phải 100% các căn đều sẽ có xe gửi. Nhưng đã ở mức giá 200tr/m2 tiêu chuẩn 6 sao thì đáng lẽ mỗi 1 căn phải 1 slot định danh cho dù gửi hay ko.

 

[alongcamepolly]

Với chiều cao 45 tầng thì nếu 4 hầm số slot có lẽ chỉ đáp ứng khoảng 60-70% tổng số căn hộ thôi cụ. Dĩ nhiên là ko phải 100% các căn đều sẽ có xe gửi. Nhưng đã ở mức giá 200tr/m2 tiêu chuẩn 6 sao thì đáng lẽ mỗi 1 căn phải 1 slot định danh cho dù gửi hay ko.

Giống Capitaland trong HCM, chỗ để xe cũng định danh theo tiêu chuẩn 6 sao cho các căn duplex thì phải.

 

[Loss1982]

Với chiều cao 45 tầng thì nếu 4 hầm số slot có lẽ chỉ đáp ứng khoảng 60-70% tổng số căn hộ thôi cụ. Dĩ nhiên là ko phải 100% các căn đều sẽ có xe gửi. Nhưng đã ở mức giá 200tr/m2 tiêu chuẩn 6 sao thì đáng lẽ mỗi 1 căn phải 1 slot định danh cho dù gửi hay ko.

Lấy số căn hộ/ diện tích để xe khả dụng.

 

[oppa123]

Lấy số căn hộ/ diện tích để xe khả dụng.

Đơn giản nhất thì để đáp ứng được nhu cầu để xe oto (khoảng 60-70% tổng số căn hộ có xe) cần số hầm = số tầng/10 (cứ 10 tầng làm 1 hầm)