Kết quả tìm kiếm

Quất đi ko phải ngại. Sắp tới có khi là thủ đô trong thủ đô ấy chứ :))

làm noxh thì đống thương mại 7x-8x bán cho ai hả cụ. Với nữa biên lợi nhuận bị nén 10% chưa kể các biến phí phát sinh trong quá trình triển khai dự án. Nên nhiều CĐT ko mặn mà.

Có tiền nên mua OCP :D

so với mặt bằng giá như Hà Nội thì quá bèo cụ ạ. Nhự giá một dự án noxh ở Bắc Ninh từ 300-500 triệu/căn tính ra khoảng 13 triệu.m2 https://www.tiktok.com/@viettranbds/photo/7401022040934812935?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7399883590702401031

Đó là quan điểm mỗi người cũng như em từng nói, 1 khách mua hay bán nhà, có thể 1 năm giao dịch nhiều nhất là 1 vài căn. Nhưng sale, có những người giao dịch liên tục, 1 năm cả chục - vài chục căn thì thị trường và các yếu tố họ sát hơn nhiều. Còn tất nhiên, có người bán có người mua, quy luật...

Yếu tố thị trường và yếu tố chủ nhà là chính, hiện ở đâu cũng vậy ko riêng VHOCP cụ nhé. Và vấn đề nguồn cung giảm :D

không có gì hài đâu cụ, toà S1.12 là 1 trong những toà có mặt đẹp nhất, hướng mát nhất ở dự án VHOCP 1, mức giá đó thể hiện điều đó. Nếu cụ tìm mua thì cụ sẽ biết với khoảng 60 toà căn hộ mà chỉ có 1-2 toà là perfect, mà trong toà đó lại chỉ có 50% mặt view đỉnh, thì giá nó sẽ khác so với các...

À thì đương nhiên khi tâm lý chai sạn, nhưng những cụ ấy đảm bảo đã có tính toán. Nhưng thị trường không đoán biết trước được. Vì em biết nhiều cụ quyết xong vay nữa, dù tính toán nhưng vì 1 vài lý do gãy tài chính là phải cắt lỗ. Nên làm gì an toàn và tính toán nguyên tắc vẫn ok hơn

thường thì nhiều người cắm mặt vào vay bank nhưng không tính nhiều đến nguy cơ. họ nghĩ vay bank tạo động lực để cày và trả nợ cũng như thoả mãn sự phù phiếm về trải nghiệm trước mắt nhưng họ không nghĩ khi thị trường vả cho thực tại một cú sấp mặt thì việc cày của họ nhiều khi chả hiệu quả mà...

Giá 45 là giá khảo sát các chung cư thương mại xung quanh ở khu vực trên đó cụ ạ chứ ko phải giá của cái dự án đấy. Còn giá noxh không quá 20 max. Ngay cả ở HN hiện cũng tầm 19-20 là max. Còn tất nhiên là yêu tố khai thác dòng tiền thì phải tính đến yếu tố khai thác và vận hành. nên em mới đánh...

Cũng tuỳ chỗ thôi cụ, như dự án trên em kể thì chưa bàn giao Nhưng nhận định kiểu vo thì đây là 1 dự án ở đỉnh núi, nằm trong quần thể du lịch có lượng khách quanh năm, có thương hiệu quốc tế mà diện tích khu du lịch này không phình to ra được, quỹ đất thì xin sít nhau. Hạ tầng giao thông đồng...

Tuỳ chỗ, cũng có chỗ ngon vc đấy bác chỉ nhiều người ko biết thôi. Điểm chung của noxh các bác biết là gì không? đó là nhiều vị trí siêu đẹp. Ở HN em không nói vì rõ ràng, nhưng ví dụ như ở tỉnh nhé. Dự án Iristar Lào Cai. Dự án mở bán 2023 hiện chắc bán hết rồi. Diện tích 65-70m2 Pháp lý: CĐT...

Hôm rồi em có làm khảo sát đánh giá thị trường phía nam, cũng thấy thị trường tăng khiếp thật. https://www.tiktok.com/@viettranbds/photo/7398558165970799890?lang=vi-VN&q=viettranbds&t=1722919701858 Tới em làm khảo sát cả các khu khác nữa

Nhưng giờ cũng yếu rồi, vì từ 3 năm nay gần như noxh ko có dự án mới. Gần như các đơn vị tư vấn noxh dật dẹo hết cả hoặc tách ra làm dự án noxh tỉnh hoặc co cụm, một số ít chuyển thương mại cũ đời từ 2018-nay ndgg, tp, đxtl, g6, mb, vp và 1 vài đvi nữa ... thì giờ chắc chỉ còn 1-2 đơn vị trụ lại

Đúng rồi cụ, dự án thì nhiều. Em kể 1 số dự án em biết nhé 1. Thượng Thanh Long Biên có Bicvn + Him Lam 2. Thạch bàn có IEC 3. Kim Chung - Đông Anh có Viglacera + Handico 4. Hà Đông có Bicvn 5. Nguyễn Xiển có Handico, Nước Hà Nội + udic, ngoài ra còn 1 dự án tầm 5000 căn + (bí mật) 6. Thanh Trì...

G6 là đơn vị phân phối chứ ko chuyên về đầu tư mấy nhưng trên thị trường noxh thì chủ yếu cũng chuyên, có kinh nghiệm làm K35 (nhà ở cb chính sách), Hope Residence, MHDI lê văn lương, dự án noxh ở HH1 FLC hà đông... ngoài ra thì G6 cũng làm Có chủ yếu thì đầu tư 1 số ít đất phú quốc Về kinh...

chả nhiễu đâu cụ giá lên rồi mà hàng masterise bao giờ chả cao

Thời thế thế thời, phải chịu thôi bác, ít nhất là đi còn gần nhất là khu Long Biên, Thanh Xuân, Gia Lâm, Hoàng Mai, Thanh Trì có thể care được... hihi không thì chỉ có đợi nhà ở xã hội Hà Nội. :)) mà ở mấy kv đấy có cái hay là ko ngập đâu ;))

Tầm 2-2,5 đồng lựa chọn khu vực Gia Lâm, Hưng Yên Diện tích từ 35- 53 m2 hoặc nhỉnh :)