Kết quả tìm kiếm

Nhìn cách mấy cụ ấy nói là biết ngay kiểu người: cầm tiền nhờ chung cư mà giàu lên, nhưng quay lưng nhanh hơn ai hết.Chốt lời x2 x3 xong rồi lại quay lại chê đúng cái tài sản vừa nuôi mình lớn - nghe đã thấy mùi “tự biện minh cho quyết định mới” hơn là phân tích thị trường. Động cơ thì đơn giản...

Cụ chê người ta “chiên da mờ ô mờ ngã”, nhưng nhìn vào cách cụ lập luận thì đúng kiểu thiếu dữ kiện nên phải dùng mỉa mai thay lập luận. Thị trường BĐS không vận hành bằng cảm tính hay câu cà khịa đâu cụ.Tôi phân tích dựa trên số liệu và trải nghiệm thực. Cụ không phản biện nổi nội dung nên...

Tất nhiên so đo là lỗ nếu để im, nhưng cụ thấy đấy với tôi nó bình thường thôi. Tôi lại có cái khoản khác hiệu quả hơn.

cuối tháng 10 tui ra tiếp 1 con cc, chốt phần bạc và nhập 1 con tòa nhà thị trấn vùng ven có dòng tiền 2/3 cc, còn đâu ra Ha Trung nhập Trum tất.

Cuối tháng 10 em nhận định chung cư sẽ mất thanh khoản nếu vẫn muốn ra với mức giá trên trời nên đã tiễn 2 em mặc dù cho thuê vẫn tốt. Thôi thì quyết bán lúc nóng và chờ nhập lúc nguội vậy.

Cụ nói người khác thiếu kinh nghiệm, nhưng đến giờ cụ vẫn chỉ lặp lại vài nhãn gán quen thuộc mà không đưa được một luận điểm cụ thể nào về thị trường. Kinh nghiệm thực tế mà không đi kèm phân tích, số liệu, hoặc dẫn chứng thì chỉ là cảm giác cá nhân - và cảm giác thì không đủ để phản bác một...

Cụ “cười” cũng được thôi, nhưng có vẻ cụ đang lấy trải nghiệm căn 17 triệu/tháng để phản biện một bối cảnh giá trị khác hẳn. Căn hộ 17 triệu/tháng thì nội thất đơn giản, khấu hao thấp, người thuê cũng thuộc phân khúc ổn định hơn. Nên việc 6 năm chưa phải sửa lớn là rất bình thường. Nhưng những...

Nghe cụ nói mà tưởng đang đọc luận văn “Triết học đầu cơ ứng dụng” Cụ phân loại gọn gàng thật: mua chung cư là ở thực, còn mua đất nền là đầu cơ 99% - nhưng tiếc là đời thực nó chẳng đơn giản thế. Chung cư hiện nay cũng đang bị đầu cơ mạnh không kém: mua suất, lướt hợp đồng, thậm chí giữ hàng...

Cụ nhắc chuyện Sóc Sơn 2011 nghe quen lắm - ai từng trải qua giai đoạn đó đều hiểu, nhưng cũng biết một điều: thị trường không bao giờ lặp lại y nguyên quá khứ, chỉ lặp lại sai lầm của những người nghĩ rằng “nó sẽ y như xưa”. Đúng là ngày ấy đất 1 triệu xuống 400 nghìn, nhưng lúc đó chưa có...

Cụ có nhầm không? 1,72 tỷ

Cụ nói nghe cứ như đang viết kịch bản phim điều tra ấy. Cứ mỗi khi ai nói khác quan điểm là lập tức gán cho mác “nick âm binh”, “lùa gà” — thế thì tranh luận còn nghĩa lý gì nữa? Nếu cụ thực sự hiểu thị trường, cụ sẽ biết luận điểm đúng hay sai không phụ thuộc vào nick, mà phụ thuộc vào lập luận...

Nghe qua tưởng cụ nói chí lý, nhưng ngẫm kỹ thì toàn mấy lập luận… nửa mùa. Đầu tiên, chuyện “đất ven /2, /3” nghe rất kịch tính, nhưng thực tế chỉ đúng với mấy chỗ bị thổi giá, không có hạ tầng và dân cư thực. Còn khu ven nào có khu công nghiệp, đường vành đai, khu dân cư đang giãn tự nhiên thì...

Cụ nói “cách hành văn, tô đậm” là đặc sản của cò? Lý luận kiểu này hơi lạ đấy — giờ người ta trình bày rõ ràng, nhấn mạnh ý chính cho người đọc dễ hiểu mà cũng bị quy chụp là cò à? Nếu bàn luận mà sợ chữ in đậm thì chắc luận văn với báo cáo thị trường cũng phải cấm hết. Còn chuyện “suy thoái...

Ơ kìa, cụ bình tĩnh đã. Tôi đâu có nghĩa vụ phải làm báo cáo thị trường chỉ vì cụ “mời ra bài”. Nhưng nói về số liệu thì không thiếu, chỉ là cụ có chịu đọc hay chỉ thích cãi bằng miệng thôi? Biên độ tôi nói là dựa trên thực tế: khu ven Hà Nội và TP.HCM mấy năm qua tăng 30–70%, trong khi nội đô...

USD mấy nay TT tự do lên 28k, chắc bank nhà nước tăng lãi xuất liên tịch trong mấy tháng tới thôi.

Ơ hay, ai bảo nhà nào cũng “gặp người thuê có ý thức” như cụ may mắn thế? Làm gì có chuyện chỉ vì cụ cho thuê 3 năm không sao mà kết luận cả thị trường thuê nhà đều yên bình được. Đấy gọi là lấy trải nghiệm cá nhân để phủ nhận thực tế, mà thực tế thì ai làm mảng cho thuê lâu đều biết — rủi ro...

Ơ kìa, nói cho rõ nhé — “toàn xúi dại” là ai xúi và dại ở chỗ nào? Phân tích thị trường mà không đưa nổi một dẫn chứng, chỉ quăng vài câu cảm tính thì cũng như nói chuyện quán nước thôi. Giá vùng ven đúng là từng bị đẩy lên cao, nhưng nói “toàn hàng đầu cơ, không có nhu cầu thật” thì sai to...

Không thấy các cụ bàn luận về vấn đề này nữa nhỉ!

Quýt lâm !

Vợ anh mới là nóc nhà thực sự!