Kết quả tìm kiếm

Viha khác Harmony cụ ạ. Harmony là chỗ ngã tư Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Tuân, Viha chỗ nhà máy xe đạp ngày xưa, cũng là chỗ cây xăng trước đây, giờ cây xăng bị dẹp rồi.

vâng, chỗ đó coi như chẳng có khuôn viên gì, đc cái vị trí. Năm ngoái e đã thấy cao, mà còn chưa biết bao giờ bàn giao nên ko tìm hiểu tiếp nữa.

thế hóa ra giá e dự vẫn còn nhẹ nhàng chán =))

nó chính là chỗ nhà máy xe đạp Viha ngày trước đó cụ. Năm ngoái e có hỏi giá, lúc đó còn chưa cất nóc thì giá đã là 100tr/m2 rồi. Nếu theo đà tăng giá từ năm ngoái tới giờ thì e đoán nó phải tăng tầm 30% rồi.

con Viha complex phải ko cụ, năm ngoái e hỏi đã 100 rồi, giờ chắc phải 130, 140

e thì ko có nhu cầu mua khu vực đó, chỉ thấy hơi ngạc nhiên vì giá đó mà mua đc 3 ngủ thì mềm quá, chắc do vị trí và tiện ích ko đc như các tòa khác nên giá rẻ hơn.

mức giá không quyết định việc ở sướng hay ko cụ ạ, vì nó tùy theo nhu cầu ở và mục đích, hoàn cảnh sống của từng người, từng gia đình. Cái nữa là môi trường sống, cái này rất quan trọng nhưng e thấy rất ít người để ý, chỉ thích nhà to, rộng mà ko quan tâm đến môi trường sống xung quanh mình.

Khổ thân sếp cụ 😂

e cũng chưa hiểu cụ ý bảo bất tiện chỗ nào. E nói thật là giờ cho e chọn chung cư với biệt thự chắc e vẫn ở chung cư, vì mình đi làm từ sáng đến tối mới về, ở biệt thự cũng có đc hưởng thụ cái gì đâu, lại phải mất công dọn dẹp. Sau này nghỉ hưu, có thời gian nghỉ ngơi, chăm sóc vườn tược cây...

vâng, e cứ nghĩ giá chung của smart phải cao hơn, thanks cụ đã khai sáng.

vâng, các dự án ở xa thì e ko nói, ý e là các dự án quanh vđ 3 đổ lại. Mà 5 tỉ mua 2 ngủ ở smart e nghĩ ok chứ sao mua đc 3 ngủ nhỉ.

5 tỉ giờ ko mua đc chung cư đâu cụ, thị trường chấp nhận mức giá 8 - 10 tỉ rồi, và giao dịch vẫn đều. Như đầu năm e có đi xem 1 số căn 3 ngủ ở green bay, hiện tại các căn này đều đã bán hết cách đây 2 tháng.

Vâng, 2 phân khúc và 2 vị trí khác nhau mà cụ, nên ko thể so với nhau đc. E đang nói việc một số cụ đang nói là matrix one 2 giá cao quá, thì giờ mặt bằng thị trường nó vậy rồi nên khó mà thấp hơn đc.

e nghĩ ai có tiền họ vẫn mua thôi ạ. Mình nghèo nên nhìn con số 20 tỉ nó rất lớn, nhưng thực tế là mặt bằng thị trường đang như vậy rồi. Chung cư cũ xa xa như smart city cũng loanh quanh 80tr/m2, chung cư nội thành thì hiện tại cũng đang ở mức 100 - 120tr/m2, như thế thì chung cư mới ko thể thấp...

Quan trọng cái "cố 1 tý" của cụ là bao nhiêu, và vị trí căn liền kề đó là ở chỗ nào. Những người bỏ tiền mua chung cư với giá này họ cũng đã tính hết các điều kiện thiệt hơn rồi. Chung cư cao cấp thì ko có chuyện xuống cấp sau 10 hay 20 năm, cụ cứ nhìn các chung cư cao cấp như Royal, 88 Láng...

nhìn giá của Matrix one 2 thì e cũng ko ngạc nhiên lắm, vì giờ giá chung cư cũ cũng đã 100 - 120tr/m2 rồi. Với vị trí đó, phân khúc đó thì giá như vậy cũng ko hẳn là bất hợp lý.

Vâng, e cũng tham khảo giá xung quanh để bán giá hợp lý thôi, chủ yếu là phải gặp đc khách, nhiều khi cũng là cái duyên.

E cũng muốn chốt nhanh mà ngặt nỗi tài chính ko có, nên mới phải chờ bán nhà xong mới chốt đc. Vay bank mà tay ko bắt giặc thì mệt lắm cụ ạ.

Đúng ạ, nhà e diện tích nó hơi lỡ cỡ thành ra kén khách

e nghĩ những thông tin này ko ảnh hưởng đến giá thị trường vì bản chất phân khúc và đối tượng khác nhau. Những dự án trong nội đô bản thân nó đã khẳng định đc giá trị của nó, và nhu cầu thì lúc nào cũng có, nên cá nhân e đánh giá là sẽ ko có giảm. Nếu có giảm thì sẽ giảm ở các dự án ngoại thành...