Theo Điều 40 Luật nhà ở năm 2005 đã quy định diện tích tối thiểu cho một căn hộ từ 45m2 trở lên thì mới được cấp sổ. Dĩ nhiên chung cư đó phải đầy đủ các thủ tục pháp lý như giấy phép xây dựng, không xây vượt quá số tầng, mật độ xây dựng... trong sổ này của cụ căn đó diện tích 45m2 là đủ tiêu...