Kết quả tìm kiếm

À ! Dĩ nhiên em nói ước lệ như vậy cho vui và phản đối quan điểm chỉ nhìn một góc của các cụ ấy. Người biết tư duy logic bình thường đều hiểu hệ thống thang máy có nhiều yếu tố để quyết định khả năng chuyên trở của nó (tốc độ, tải trọng, phần mềm điều khiển, an toàn...). Nói ngay như cái dễ nhìn...

Cuộc chiến này thì người mua/chờ mua thua chắc rồi. Khác với đất nền ko ở được, nhà ngõ cũ, xuống cấp phải sửa chữa ... thì chung cư trung cấp trở lên chỉ việc vác mông vào ở. Mà không bán được thì chủ nhà vẫn ở/ cho thuê, chẳng ảnh hưởng đến bố con ông nào cả.

Còn tùy thang máy to hay nhỏ, tốc độ cao hay thấp nữa chứ cụ. Thang to đùng, đồ Đức xịn, chạy nhanh vèo vèo thì 150 căn/thang vẫn thoải mái.

Có vẻ mọi con đường đều đang đổ về HN. Bọn em mới ở Lâm Đồng về. Lên đấy dì hỏi đất ngộp trong bank để mua cho rẻ, không ngờ các bạn ấy bảo "đất còn hạ, mua giờ làm cái gì" >:). Sướng ae về luôn, ko ở lại cuối tuần nữa. Hình như Luật Đất đai mới sẽ siết đất nền, đất nông nghiệp bỏ hoang...(nói...

Ông bác của cụ ở Mỹ và cầm USD, ko phải "tiền mặt" ở thớt này

Kiểu như ám ảnh bồ cũ vì bị đá, em e là sắp thành bệnh

Cái này thì em chia sẽ với cụ, 11 năm sở hữu CC ở Times, em chưa thấy nó đóng băng lúc nào. Group Cư dân thỉnh thoảng có giao bán thì cũng bay sau đó 1-2 tháng, chỉ là vấn đề giá nào thôi. Số lượng giao bán cũng giảm dần. 2 năm trở lại đây giá mới tăng nhanh và số mục giao bán còn ít hơn.

Cụ lại cố tình đánh lái chủ đề đi rồi. Đang bàn chuyện nhà đất với tiền nong, cụ kéo sang điện thoại làm gì. Cụ kêu giá ảo, em đưa đi nhận cọc (giá thật). Cụ kêu môi giới lướt cọc, em vừa hỏi rồi, MG bảo nhận cọc trực tiếp với người mua.. Vậy đủ chưa ạ ?

Em thấy cụ như bị ám ảnh ấy.!! Cụ thích thì đưa em 10 triệu thôi, em xuất trình sổ đỏ và đưa cụ đi gặp Môi giới để nhận cọc luôn (510 triệu). Sau đó cụ đỡ cho em phần cọc nếu em hủy ko bán nữa nhé. P/S: Cụ kiếm được căn nào rẻ hơn thì em chia đôi với cụ tiền chênh. Môi giới cho em đến hết tuần...

Trong khi các cụ đang tranh luận, nó vẫn đang tăng ầm ầm. Em có căn 73.5m tầng cao ở Times đang bị môi giới đè ra đòi mua 75 triệu/m2 đây. Em đẩy đề hết tuần trả lời. Cụ nào có căn tương đương mà giá rẻ hơn thì chúng ta bàn :(

Em chịu, em thấy chuyên gia đưa nhận định thì quote thay cụ ấy thôi.

Theo chuyên gia của CBRE Việt Nam, từ nay đến năm 2026, giá chung cư ở Hà Nội sẽ tăng trưởng ở mức hơn 20%/năm, một con số chưa từng được ghi nhận từ trước đến nay. https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1184/81390/gia-chung-cu-ha-noi-duoc-du-bao-tang-truong-den-nam-2026.aspx

Park đắt hơn mà cụ. Vì xây sau và có 2 phòng ngủ đều thoáng (có logia). Times hầu như ít nhất 1 phòng ngủ tối, tuy diện tích sử dụng nhiều hơn nhưng bà con chưa thích. Times giờ vẫn chỉ 72-75 triệu/m2 thôi

Chắc có sự thay đổi tư duy trong dân chúng. Trước đây, CC luôn được coi là tiêu sản, thậm chí bị dọa "sở hữu 50 năm". Nhiều bà con vẫn chấp nhận một số bất tiện và thiếu cơ sở hạ tầng khi ở nhà mặt đất khiến mỗi đợt sốt BDS, giá nhà mặt đất đều tăng bằng lần. Trong khi đó, giá chung cư chất...

Chuẩn ! Nên mợ trưng thêm nhiều ảnh nữa đi

Tay đẹp ! Lâu lắm mới thấy bàn tay không sơn/làm móng (như quỷ)

Cái đó là tùy từng phân khúc cụ. Ví dụ khu em nhé, tính ra từ lúc giao nhà tầm 2013 đến giờ mới tăng 100-105% (tức là gấp đôi). Cùng thời gian đó, nhà đất tối thiểu đều tăng gấp 3-5 lần cả. Còn cái gọi là bỏ hoang thì cũng tùy chủ nhân của nó là ai, người ta không thích bỏ tiền vào các tài sản...

Làm gì có chuyện dân ko chịu được cụ nhỉ ! Tiền trong dân đầy. Giai cấp nào thôi. Khu nhà em vào xem nhà nhộn nhịp toàn cac vợ chồng nhìn trẻ măng, 3x là hết cỡ. Cá biệt còn 2x (được bố mẹ dẫn theo cơ), mà câu cửa miệng đầu tiên luôn là "có slot đỗ ô tô luôn ko anh/chị?". Chứng tỏ nhà - xe đủ luôn.

Úi giờ, vậy em ko bán nữa. Đợi cuối năm xem thế nào. Chỗ em Times City thấy vẫn ép giá lắm. Tầm 2 tháng trước vẫn chỉ 68 triệu/m2 thôi. Giờ bắt đầu thấy Môi giới xôn xạo nhẹ lên 75 triệu/2

Không hẳn là phản ánh hết vào giá mà là quy định chặt kiểu này thì phân hóa càng ngày càng mạnh thôi. Trước mắt, nguồn cung vốn đã thiếu lại càng căng hơn, tội gì bà con ko tăng giá vì phân khúc chung cư đa số là nhu cầu ở thật sự.