Giải ngân thẳng cho chủ cũ của căn nhà thôi.
Quan trọng là cụ phải hỏi CDT xem cụ vay bên Ngân Hàng khác, nó có okay chịu ký HĐ 3 bên không. Nó rất quan trọng vì cụ chủ ko có tài sản thế chấp khác.
Thế chấp bằng căn nhà cụ định mua đó ( Bên Bank gọi là tài sản hình thành tương lai). Hợp đồng mua bán này phải ký 3 bên. Tuy nhiên cụ hỏi lại bên chủ đầu tư xem họ chấp nhận ký với Bank cụ chọn không hay do phải do Bank do bên CDT chỉ định (Do một số Bank đã đầu tư cho CDT thi công các dự án đó...
Cụ báo bên chủ nhà, mở 1 tài khoản bên Bank, xong cụ ký hợp đồng 3 bên với bên bank ấy, chuyển tiền hoặc giải ngân ( nếu vay) xong phong tỏa lại. Thời gian phong tỏa có tính lãi ngân hàng. Ra sổ, bỏ phong tỏa, nhận tiền.