Kết quả tìm kiếm

vì tâm lý và thói quen của người Bắc họ thích tích trữ tài sản, kiếm được đồng nào là phải cất trữ ngay. Thói quen và tâm lý này là một miếng mồi béo bở để các môi giới, cty BDS kich hoạt các sóng đầu cơ đẩy giá lên cao. Thế nên giá càng ngày sẽ càng ảo

có lý do j đâu mà mất bình tĩnh hả cụ! Như đã nói, nếu hiểu đặc thù tại sao BDS HN giá cao hơn, sóng mạnh hơn SG thì như mình, với nhu cầu là người muốn BDS với mục tiêu cất trữ tài sản thì mình sẽ chọn BDS phía Nam vì khar năng tạo dòng tiền, giá ngon bổ rẻ hơn HN. Chả đu sóng với mấy ông HN...

Kg biết cụ có ở HN kg. Như mình ở sinh ra và lớn lên ở HN thì mình biết là thực tế giá nhà ở HN nó kg chỉ phụ thuộc vào sự phát triển kinh tế, nhu cầu nhà ở .... như lý thuyết đâu. Thực tế là nhiều khu đô thị ma, kg ai đến ở hơn 10 năm, kg thể cho ai thuê mà giá BT nó vẫn tăng ào ào hàng mấy...

Vấn đề cho thuê là cầm hơi thôi cụ. Ngoài Hà Nội này cả khu để hoang cả chục năm, chả cho ai thuê được, thế mà giá vẫn tăng ầm ầm lên vài chục tỏi :). Thế nên chỗ này của cụ quan trọng là sự phát triển cơ sở hạ tầng trong thời gian tới thôi (vành đai 4, cao tốc Chơn Thành, ga Metro Bình Dương...

TQ này thì cũng giống Việt, mất tiền mua mâm đâm cho thủng nên phá nhà lắm. Mà đa phần cũng chỉ thuê 1 năm rồi té.

100 tr/m2 x 250m2 = 25 tỷ. Dự án của cụ chủ thớt cách dự án này cũng chỉ tầm 10-15p chạy xe mà sao giá chênh lệch tận gần 20 tỷ vậy trời :((:((

Vấn đề là phải thay bình được thì mới thay được rượu. Chứ cứ kiểu con gà quả trứng, nếu thì như cụ thì mãi sẽ chả làm được cái j và mãi cũng chỉ là chỉ tay 5 ngón thôi!

Chỗ này đẹp đấy, BT thì tầm tiền bao nhiêu hả cụ?

Biệt thự Miền Nam giá tốt thật, căn này mà ở miền Bắc kể cả là mấy tỉnh Bắc Ninh, Vĩnh Phúc chắc CĐT phải chém trên chục tỏi. Mà lại chỉ mua được hàng trên giấy, chưa chắc đã nhận được nhà. Mút nhanh bác ạ!

đất khu đô thị fpt sẽ giảm vì giá giờ gần gấp 2 với mấy lô ngay cạnh ở QN

mình mua dự án KDT ở Tân Uyên của VSIP cạnh KCN VSIP 2, sát nút giao đường vành đai 4 và cao tốc Tp.HCM - Chơn Thành

Hơn 3 tỷ chứ 3x tỷ thì lại là ngáo giá há bác

đắt, dân cư k có mấy, nguồn cung thì quá nhiều. Thanh khoàn thì cò toàn tự thẩm du nâng giá. Từ đầu mình cũng ngắm ở đây nhưng thấy k ăn thua. Xong qua vào Bình Dương làm luôn căn shophouse thô mà cũng chỉ 3x tỷ. Thanh toán 30% rồi nhận nhà luôn, xong đầu tư thêm 700 củ làm hoàn thiện giờ cho...

Xét dưới góc độ đầu cơ lướt sóng, khả năng sinh lời thì kg biết thế nào. Nhưng nhìn ở góc độ mua BDS để cất giữ tài sản thì giờ mua ở BDS trong Nam hợp lý hơn vừa về giá vừa về khả năng tạo ra dòng tiền. BDS HN giờ quá ngáo chả dựa trên cơ sở kinh tế nào hết. Thế nên dùng mấy số liệu về doanh...

Vậy cứ bám tuyến vành đai 4, cao tốc HCM Chơn Thành mà đầu tư cụ nhỉ

Kệ nó cụ ạ, thời điểm đó cụ vẫn có thể chọn 1 số BDS khác giá thị hợp lý mà đến giờ cũng x2 cơ mà. Còn cứ ngáo là tránh!

Bản chất giá trị của 1 BDS phụ thuộc vào 2 yếu tố cốt lõi là (1) nhu cầu để ở hoặc kinh doanh, (2) nhu cầu cất giữ tài sản (để tránh lạm phát.... ) (1) Nhu cầu để ở và kinh doanh: Đúng như cụ nói là nó khó có thể làm cho giá trị 1 tài sản tăng nhanh và mạnh được. Thế nên kg cần bàn nhiều tới...

Đất ở các vùng trung tâm hoặc chỗ ở được tôi kg nói. Nhưng những vùng ven quá xa thì lại khác. Ví du như khu Lideco nhổn thì đúng là khu ma vì kg ai ở, cho thuê cũng chả ai ở. Thế mà giá BT toàn hét vài chục tỏi. Ngay như khu gần hơn như khu Nam Cường Công Viên Thiên Văn, hơn 5 năm mới vài nhà...

Khi hàng kg ai bán mà bán thì cũng chả có người mua thì hét 1000 tỷ cũng kg có ý nghĩa. Thế nên là cần định giá và so sánh ở những nơi có thanh khoản thôi cụ ạ!

Mình kg nói là nó đắt hay rẻ, mà chỉ so sánh để thấy giá BDS vùng ven mà vài chục tỏi trong khi nhu cầu ở kg có là quá ngáo. Để định giá giá trị 1 BDS thì các yếu tố quan trọng để định giá sẽ là mật độ dân số ở đó, tốc độ phát triển hạ tầng + khả năng kết nối xung quanh, tốc đô phát triển GDP +...