Kết quả tìm kiếm

Em tưởng hoa héo thì tút tát lại vẫn cắm đc nhể, người héo k biết có tút tát lại đc hem? =))

Em đnag coi lại mấy đợt sốt đất trc, kiểu định giá lại ts cho phù hợp giá tt:

Mặt bằng chung thì chưa tới nhưng 5-7 năm tới thì khéo 1tr trump thật cụ ạ.

Này mà đi bán hoa là em phải check kĩ chứ làm màu kiểu này dễ ăn hoa héo lém :)) =))

Mợ cứ 69-96 em dễ bị nhầm lém =))

Giá cao này mua khó lém vì cho thuê chả đc bao nhiêu, giá vốn cao quá rồi. Năm ngoái em mua gsl văn quán hàng 50n giá có 52tr thôi, cao rồi thì mua trong sg hay ĐN hay hơn.

Vâng cứ tính chu kì 5 năm một thì bds nó ăn đứt lạm phát và lãi suất tk, còn đt làm ăn thì cũng phải tuỳ mảng và k phải ai cũng cá kiếm đc.

Bóng căng thì sẽ xẹp hoặc bùm nhưng khi nào tới chạm ngưỡng xịt hay nổ thì chiên za cũng k thể phán chính xác đc đâu cụ ạ. Trc cũng có đội hô hào dừng mua nhà đấy nhưng năm sau giá khéo lại kéo thêm gần gấp đôi.

Nom giá cc nội đô giờ cũng hãi phết cụ ạ:

Giữa năm ngoái em vẫn mua giúp người nhà em ccmn xây mới cho thuê khô luôn, giá cả đất cả xây là 200tr/m2 và tỉ suất cho thuê đc tầm 4,75% nên khá an toàn. Thực tế sau khi mua xong thì em nghĩ thấp hơn giá tt tầm 5-7tỏi là ít vì nó đi 210m là ra mặt hồ tây rồi. Găm vào ts mà cho ra đc dòng tiền...

Đúng là khi đôn đảo bds mua hay bán thì cũng căn theo vàng cụ ạ. Đợt vàng còn tầm 47-49tr/cây em cũng cầm khoảng 100 cây mua bán lúc đó và cơ bản em tính là có 70cây ở thời điểm nào cũng vẫn có thể mua đc cái nhà. Đến giờ thì vẫn đúng, hay em hay tính nếu giá đất cùng ngay khu vực đó thì thường...

Vâng cũng tuỳ ở cách so sánh để qui chiếu cụ ạ, em chỉ nói mức giá chung của thị trường thôi cho vị trí khu em ở mặt hồ. Nếu tính ra deal thì nó lên nhiều lém vì em mất có khoảng 2củ để đảo từ vị trí 04 lên vị trí 01. Nếu so sánh thì deal này lên thêm đc tầm 200củ là ít nên vàng cũng k lên đc cả...

Về cơ bản là thế đó ạ, đi chậm nhưng có khi lại về nhanh. Em đã gặp có người tay trắng lên đc mấy nhà và mấy mảnh rồi xong cứ gấp thếp sổ nọ lại gối sổ kia vay bank all in sau lại sạch sẽ hết.

Cc oánh bóng chết rũ xác ở những kèo nghĩ ăn mười mươi nên mới bán nhà all in vào chứ kèo khoai thì cc vẫn ăn là bt. Nhà cái nó đâu có ngu đâu.

Trường hợp bán nhà bán đất đi làm ăn rồi mất khá nhiều vì tỉ lệ đầu tư làm ăn thành công đâu có dành cho số đông đâu cụ.

Năm 2021 mặt đg chỗ em tầm 500củ/m2 giờ lên tầm gấp đôi hoặc hơn xíu, tính ra thì tăng chưa bằng chung cư hay các khu khác từ 2021-2026 cụ ạ. Nhưng nếu k buôn đi bán lại thì bán xong dễ mất hơn là mua lại đc.

Em mời cccm ạ:

Tình trạng này nhiều mà, kt mà vẫn ổn 5-10 năm nữa mà giá cc lên 200củ-300củ/m2 thì lại à ố.

Em cũng mong nó tụt 20-30% để em còn có cơ hội xúc thêm chứ cứ tăng phi mã thía lày thì mua sao nổi.

Cụ thu nhập lên xuống 50-100củ/ngày qua sòng PS mà lên hỏi bọn em thu nhập 20củ/th thì em tính sao bi giờ. X_X