Kết quả tìm kiếm

Em nghĩ dù là người tu thuần túy, thì thời giờ ai được xem như là bậc thánh? Nếu quá hiếm thì nghĩa là các nhà tu hành cũng còn đang là người phàm, đang tu, đều có thể bị cám dỗ hạ gục nếu không khéo giữ mình. Ngay cả thời xưa khi Phật còn tại thế thì trong tăng đoàn vẫn có phàm tăng, có vị tăng...

Cách duy nhất để để tránh các tình huống bất ngờ là không bị bất ngờ. Có nghĩa là luôn chuẩn bị cho mọi tình huống, kể cả tình huống xấu nhất. Bế tắc theo em hiểu là trong tình huống có vẻ xấu mà chưa có cách giải quyết nên tắc. Thế thì cứ chuẩn bị cho tình huống xấu nhất và đối diện với điều...

THỜI ĐIỂM NÀO HỢP LÝ NHẤT ĐỂ CẤM XE CHẠY XĂNG? Thực tế xe đạp, xe máy điện đã xuất hiện ở Việt Nam nhiều năm, trước khi có sự xuất hiện của nhà sản xuất nội địa là Vinfast kể từ năm 2022 khi họ chính thức trở thành hãng xe thuần điện cung cấp xe máy và xe ô tô điện. Như vậy, tính cho đến...

Em đọc được trên mạng bài này về tâm thức người mất bị đuối nước. Em post lại các cụ đọc tham khảo ạ: Người chết nước là một trong những vong linh bi thương và cô độc nhất nơi cõi âm. Cái chết đến bất ngờ, không kịp trăn trối, không người tiễn đưa, không ánh đèn soi đường. Họ ra đi trong hoảng...

Thì ngay từ đầu em trình bày theo hướng là sử dụng cách tiếp cận khác về đất nông nghiệp. Đây là các làng sinh thái, hướng tới mục tiêu cải thiện an sinh xã hội đối với nhóm người khó có khả năng tiếp cận nhà đô thị, nó không phải khu đô thị cho nên không đặt vấn đề chuyển đổi mục đích đất rộng...

Như ý kiến một số cụ nói thì có vẻ như giải pháp làm nhà giá thấp đều có thể cách nào đó, nhưng có một số người không muốn. Đây có lẽ là các doanh nghiệp, và những người giàu, có nhiều tiền có tâm lý đầu cơ, cố tình tạo sự kham hiếm, đẩy giá bđs lên cao nhất để hưởng lợi dư địa lợi nhuận lớn...

Cũng là một cách tiếp cận trong việc giải quyết vấn đề. Vấn đề còn lại em nghĩ là nên lượng hóa các vấn đề, số lượng xe cần chuyển đổi, chi phí cho các giải pháp cải tạo hạ tầng, chi phí thiệt hại về kinh tế và khả năng chống chịu của lớ người dân ảnh hưởng trực tiếp với vấn đề này để ra được...

Thì vẫn đi làm như cũ thôi cụ ơi, thay vì thuê nhà trọ, chung cư mini hoặc chung cư khác với giá cao họ có thể ra vùng rìa ở, sáng đi tối về, tất nhiên loanh quanh phạm vi trên dưới 20km trở lại, xa quá thì cũng khó.

Bài cụ cũng có vài ý lưu tâm, thực ra em mới nghĩ thoáng ra thế chứ có phải người chuyên lĩnh vực đất đai, nhà ở đâu. Thấy vấn đề nhà cửa này nhiều bất cập thì chia sẻ để nghe thêm ý kiến các cụ. Còn thời hạn thì nhiều dự án 40 - 50 năm hiện tại vẫn có. Sau đó thì lại gia hạn tiếp, tiếp tục...

Thực ra các dự án nhà giá cao nhiều tỷ, bán cho ngươi có khả năng chi trả, phân khúc khách hàng chỉ có khả năng chi trả ở mức 300-500 triệu như mô hình em nêu ra cũng không thuộc khách hàng mục tiêu của nhà giá cao. Họ cứ làm đẹp vá bán cao nếu vẫn có khách mua. Đây chính là giải pháp em thấy ít...

Ecopark tiếp cận cách làm lấy ruộng của nông dân, đền bù giá đất nông nghiệp, thường ra rẻ, xây đô thị bán cho người dân. Nông dân mất quyền với ruộng hoàn toàn, và nhà ở Ecopark thì giờ cũng cao tương đối rồi, vẫn khó tiếp cận với nhiều tầng lớp vừa vừa và thấp. Ý của cụ nó một kiểu của nhà ở...

Vâng thì đó là kiểu nhà đô thị hiện đại, mà chủ ruộng mất quyền với đất cho chủ đầu tư. Tiêu chuẩn cao nên giá cũng cao. Còn ý em ở đây, thì chủ ruộng vẫn còn quyền. Có lẽ nó giống hợp tác xã sinh thái, khi các chủ ruộng góp ruộng lại tạo mô hình làng sinh thái cung cấp dịch vụ sống sinh thái...

Em nghĩ đơn giản là các hộ dân có ruộng ở khu vực đó, theo chủ trương của Nhà nước, góp ruộng lại cho 1 đơn vị vận hành làm ra các làng/xóm sinh thái gắn trên nền đất nông nghiệp, cung ứng dịch vụ sống sinh thái tại các căn hộ tối giản với thời gian 30-50 năm. QUan trọng nó có hợp lý và khả thi...

Thực ra việc thay đổi chỗ ở không phải dễ cụ ạ. Đây là khu sinh sống tối giản, chỉ thụ hưởng các giá trị vất chất ở mức cơ bản, nên chỉ những người không có khả năng ở trong các căn nhà to đẹp, sang trọng lịch sự thì mới lựa chọn ra ở những khu này. Không gian chật hẹp, không có nhiều tiện ích...

Cứ như này thì vấn đề nhà ở đô thị sẽ còn nhức nhối các cụ ạ. Chính vì thấy tình trạng này còn chưa có hướng tháo gỡ nên em mới nghĩ ra mô hình làng sinh thái ở trên.

Thế em mới nói là làm theo cụm làng/xóm với hạ tầng do 1 đơn vị vận hành quản lý như dự án cho thuê 50 năm. Hạ tầng cũng tối giản thì giá mới thấp được. Đại khái nó đúng nghĩ kiểu mô hình làng/ xóm, không phải tiêu chuẩn đô thị hiện đại. Còn vấn đề trường học bệnh viện thì em chỉ nghĩ như thế...

Em nghĩ vì họ đủ tiền xây trên đất của họ, là đất thổ cư, sở hữu lâu dài, không ai hạn chế việc này. Ý em ở đây chỉ là khai thác quỹ đất ruộng quanh thành phố, đất ruộng thì giá trị thấp và chọn cách khai thái theo mô hình làng sinh thái với dự án 50 năm thay vì thu lợi từ trồng hoa màu hoặc để...

Em thì thấy một số cánh đồng quanh rìa Hà Nội vẫn để trồng hoa màu hoặc thậm chí để cỏ mọc hoang. Và cũng không có chuyện mua bán hoàn toàn mất quyền của chủ ruộng. Họ vẫn nhận được tiền thuê đất hàng năm hoặc hàng tháng và cũng có quyền mua các căn trong làng đó. Bản chất chủ ruộng cũng như là...

Vâng, cụ nào làm hạ tầng, làm các dư án BĐS chia sẻ tính khả thi về vấn đề này. Em lúc rỗi việc, nghĩ vấn đề nhà ở đô thị bất cập nhiều năm nay chợt nghĩ ra ý này thôi.

Vâng, thì em mới nêu trong bài viết là chủ ruộng vẫn sẽ nhận được tiền thuê đất hằng năm, họ không mất hoàn toàn quyền lợi. Những người sở hữu nhà sẽ trả tiền này hàng tháng cho đơn vị vận hành làng sinh thái. Đơn vị vận hành sẽ trả tiền thuê cho chủ ruộng theo năm hoặc theo tháng dựa trên số m2...