Kết quả tìm kiếm

May quá , gặp được cụ . Người thật việc thật. Em có lô đất 70 m2 ( mt6m ) mặt đường rộng , gần sát khu công nghiệp. Dự định xây 5 tầng ( có bán hầm ) . Được tầng 1 để kd và 9 phòng dv để cho thuê + 1 tầng ( 5 ) có xép để ở. Cụ cho đánh giá ban đầu với. Tks cụ nhiều

Một dạng cải cách đất ở thời 4.0. Đang từ 1000 đất xuống còn 150 m2 đất ở.

Còn khá lâu đấy, chỉ khi nào các đại công trình phát huy hiệu quả . Tạo ra dòng tiền thì may ra. Nhẹ cũng phải đôi năm

Cụ bị ngất ah mà hỏi ngớ ngẩn vậy. Đã nói rõ là có nhiều ap , mỗi ap nó lại thể hiện một màu .

Loại xám thì là đất ở nông thôn ( có ap thì màu vàng gạch )

Cao thủ mà mất 3-4 lần tiền trong 3 năm

Cược với nhau thì các cụ nên tính giá thực = giá niêm yết - chiết khấu. Đa phần cđt sẽ đẩy giá cao bán cho f1 để rút tiền tươi từ NH về .

Loại xám và loại vàng ( dân cư hiện hữu )

Xám thì thường là đất hiện hữu nông thôn. Còn chuyển sang vàng thì là đất ở ( khả năng cao là sẽ có chỉnh trang theo như 3 loại vàng đã nói ở trên )

Tóm lại là : Lấy người dân làm trung tâm. Cải cách hành chính theo mô hình 2 cấp. Phát triển kt 2 con số trên nền tảng đổi mới, năng suất lđ, chất lượng ...lấy KHKT làm hạt nhân...

Vàng thì nó cũng có mấy loại. Vàng hiện hữu thì ok. Vàng chỉnh trang thì 50/50. Vàng mà có chữ dự án thì mệt đấy.

Mới đang ở giai đoạn giằng co 40 - 60 . Lợi thế nghiêng về bên mua. Thực tế là tâm lý bên bán cũng cóng rồi, chỉ là chưa tìm được khách mua thôi. Cái bds này nó oái ăm lắm Lãi suất thì nó gặm ngấm từ từ ., chi phí thì cứ phát sinh, công nợ đến hạn vẫn phải trả...trong khi đó thì rao k có khách...

Cứ giữ nguyên giá trong 6 tháng thì cũng là đã giảm 5 - 7% rồi + xuống giá để trôi hàng thì tổng cũng phải 10% cho những căn chung cư chục tỏi trở lên.

Đáy thì phải chờ thêm thời gian nữa, khi mà tất cả đều nghĩ bds nó là tội đồ làm cả xh đi xuống.

Là rõ xu hướng, bắt đầu bán tháo.

Cuối t4 đầu t5 là ngã ngũ thôi.

Cụ cho em xin thông tin cụ thể ( zalo 0983331771) . Tks cụ

Chắc chắn sẽ có điều tiết. Giai đoạn đầu cho các cđt làm hạ tầng cho tới lên móng. Giai đoạn 2 cho cđt bán làm 2 nấc. Nấc 1 bán đất nền có mỏng cho nđt rồi nhà đầu tư thế chấp cái móng đó cho NH chuyển tiền cho cđt xây.. Vì khi nhà đt vay để xây là vay tiêu dùng nên lách được .

Với mô hình điều tiết, giãn dân ntn. Khả năng đất vùng ven, phụ cận nội đô sẽ tăng giá . Liệu đã nên mua bây giờ chưa các cụ, mợ. Định cuối năm 26 mới mua nhưng thấy tình hình diễn biến nhanh quá.

Mục đích của TOD là tạo các khu đô thị đồng bộ hàng trăm ha ( quanh ga ) để kéo dân ra ngoài vd3. Cho nên trong vd3 quanh các ga thì chủ yếu là chỉnh trang, quy hoạch thành các khu tmdv , vp giảm mật độ cư dân chứ k chú trọng việc làm nhà ở cho dân cư .