[Funland] 【XIN Ý KIẾN】Giá cả xây nhà đầu năm 2025

phongapollo

Xe hơi
Biển số
OF-376673
Ngày cấp bằng
6/8/15
Số km
135
Động cơ
247,225 Mã lực
2022 e xây đất quận HN. 62m tầng 1. Tầng 2 3 4 5 đua ra tổng 67m. Tầng tum tầm 30m. Tổng tầm 360m trong đó tầng 1 2 e để thông sàn chỉ hoàn thiện k đồ vứt đó. Tầng 3 4 5 bố trí khách bếp và 4 ngủ.
Phần thô thì dùng sắt thép hoà phát, xi măng bỉm sơn. Kết cấu thì bên Xcont lên kết cấu.
Ép cọc sâu 15m/tim k phải gia cố cừ.
Hoàn thiện thì trần thạch cao cơ bản.
Sơn dulux
Cửa tầng mặt ngoài thì nhôm xingfa loại bt
Lát tầng 1 2 thì gạch grannit đồng tâm.
3 4 5 6 thì sàn gỗ công nghiệp 320k/m.
Dây điện trần phú, ổ cắm aptomat panasonic, công tắc schineider, đèn downlight cũng pana
Tổng 6 vệ sinh dùng chậu toto, sen cây inax, bệt inax, vòi rửa mặt inax.
Đá cầu thang 1tr5/m
Tủ bếp an cường mặt đá vicostone
Mấy cái thiết bị giá bát , bàn ăn , bàn ghế giường tủ cửa phòng , sofa đèn đóm deco cũng dạng bình thường.
Tổng 8 điều hoà đơn thôi chứ k phải âm trần
Tổng hoàn thiện chưa thang máy đã 3.2 tỉ mà có cụ kêu 2024 hoàn thiện 6.2tr/m2 thì đúng là phát hoảng
Hoàn thiện nhà cụ cũng thuộc dạng Khá > Cao rồi .Nếu khấu trừ một số vật tư nội thất, thiết bị vs và các thiết bị khác basic hơn thì giá hoàn thiện cơ bản cũng tầm nhỉnh 6tr/m2 thôi.Hiện tại em tham khảo nếu làm mức trung bình khá cũng phải 7.5tr/m2 .Còn 6tr2 thì chắc vật tư kém và chỉ phù hợp với hàng CĐT xây mì ăn liền để bán thôi
 

alernon

Xe tải
Biển số
OF-196367
Ngày cấp bằng
30/5/13
Số km
250
Động cơ
327,639 Mã lực
các cụ cho em hỏi là em xin nhà 5 tầng 1 lửng 1 tum nhưng muốn "dôi" thêm chiều cao tổng khoảng 2m có vấn đề gì lớn ko ạ?
 

Phú Hưng Pro

Xe máy
Biển số
OF-794694
Ngày cấp bằng
25/10/21
Số km
78
Động cơ
20,036 Mã lực
Tuổi
30
Hoàn thiện nhà cụ cũng thuộc dạng Khá > Cao rồi .Nếu khấu trừ một số vật tư nội thất, thiết bị vs và các thiết bị khác basic hơn thì giá hoàn thiện cơ bản cũng tầm nhỉnh 6tr/m2 thôi.Hiện tại em tham khảo nếu làm mức trung bình khá cũng phải 7.5tr/m2 .Còn 6tr2 thì chắc vật tư kém và chỉ phù hợp với hàng CĐT xây mì ăn liền để bán thôi
e khẳng định luôn hoàn thiện cơ bản năm 2025 giờ ko dưới dc 8tr/m2 sàn đâu cụ ạ. Cụ cứ xây rồi mới biết.
 

Phú Hưng Pro

Xe máy
Biển số
OF-794694
Ngày cấp bằng
25/10/21
Số km
78
Động cơ
20,036 Mã lực
Tuổi
30
Cụ nói đúng đấy, nhà em xây xong rồi đang vào phần hoàn thiện cũng đang tính tầm 8 triệu/m2 rồi
Vâng đến phần hoàn thiện phát sinh nhiều. Như nhà em nếu trừ thang máy và nội thất gỗ, đồ dời, điện tử đi thì cũng 9tr 1m2 sàn rồi. Thang máy kính 7 stop 500tr, đồ gỗ, bếp, điện tử thêm 500tr nữa.
 

Speed_demon

Xe buýt
Biển số
OF-336239
Ngày cấp bằng
26/9/14
Số km
696
Động cơ
277,484 Mã lực
Nhà đã được CĐT hoàn thiện thô, sơn trát bên ngoài, lắp cửa. Nếu ko tính tiền vật tư như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh thì giá hoàn thiện bên trong (cán nền, xây trát ốp lát, lắp đặt điện nước...) khoảng bao nhiêu một m2 các cụ nhỉ?
 

CDX 1.8_Red

Xe tải
Biển số
OF-81110
Ngày cấp bằng
25/12/10
Số km
412
Động cơ
416,578 Mã lực
Nhà đã được CĐT hoàn thiện thô, sơn trát bên ngoài, lắp cửa. Nếu ko tính tiền vật tư như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh thì giá hoàn thiện bên trong (cán nền, xây trát ốp lát, lắp đặt điện nước...) khoảng bao nhiêu một m2 các cụ nhỉ?
Biết thiết kế như thế nào đâu mà phán được Cụ ơi.
 

Tomy Trọc

Xe tăng
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,606
Động cơ
191,324 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Nhà đã được CĐT hoàn thiện thô, sơn trát bên ngoài, lắp cửa. Nếu ko tính tiền vật tư như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh thì giá hoàn thiện bên trong (cán nền, xây trát ốp lát, lắp đặt điện nước...) khoảng bao nhiêu một m2 các cụ nhỉ?
Khoảng 2.5tr/m² nhé cụ. Dạng như nhà cụ hoàn thiện bên Vinhomes Oceanpark nhiều mà. Cơ mà trong ý thì cao hơn cụ à
 

Speed_demon

Xe buýt
Biển số
OF-336239
Ngày cấp bằng
26/9/14
Số km
696
Động cơ
277,484 Mã lực
Phần hoàn thiện chưa nội thất tính đơn giản mà cụ.
Nội thất mới khó, theo gu và hàng hiếm nữa
Chuẩn cụ ạ. Nội thất thì vô cùng lắm, hàng bình dân hay hàng xịn, hàng nhập... Cảm ơn cụ đã cho em con số ước lượng ở trên để em liệu cơm gắp mắm.
 

Tomy Trọc

Xe tăng
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,606
Động cơ
191,324 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Chuẩn cụ ạ. Nội thất thì vô cùng lắm, hàng bình dân hay hàng xịn, hàng nhập... Cảm ơn cụ đã cho em con số ước lượng ở trên để em liệu cơm gắp mắm.
Vâg. Em bên công ty xây dựng. Phần cơ bản này bác cần tham khảo thì liên hẹ em ạ
 

xe đợi

Xe hơi
Biển số
OF-339294
Ngày cấp bằng
20/10/14
Số km
105
Động cơ
282,816 Mã lực
các cụ cho cháu hỏi nếu thời điểm này xây nhà ngõ ba gác nông ( 30m ra đường ô tô) S45m2 , 4 tầng ở ngoại thành như An Khánh- Hoài Đức thì tầm bao nhiêu tr/m2 ạ ?
 

Tomy Trọc

Xe tăng
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,606
Động cơ
191,324 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
các cụ cho cháu hỏi nếu thời điểm này xây nhà ngõ ba gác nông ( 30m ra đường ô tô) S45m2 , 4 tầng ở ngoại thành như An Khánh- Hoài Đức thì tầm bao nhiêu tr/m2 ạ ?
Khoảng 8.5tr cụ ạ
 

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
276
Động cơ
2,437 Mã lực
các cụ cho em hỏi là em xin nhà 5 tầng 1 lửng 1 tum nhưng muốn "dôi" thêm chiều cao tổng khoảng 2m có vấn đề gì lớn ko ạ?
Nhà phố ngta cấp phép thông thường tầng 1 tầm 3m9. Tầng 2 đổ đi 3.6m. e làm tầng 1 3.9m. tầng 2 đổ đi có 3.5m đã cao chót vót. Cụ còn vượt tổng tận 2m để làm gì nhỉ.
 

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
276
Động cơ
2,437 Mã lực
e khẳng định luôn hoàn thiện cơ bản năm 2025 giờ ko dưới dc 8tr/m2 sàn đâu cụ ạ. Cụ cứ xây rồi mới biết.
Mấy cty nhận 6tr2 là nó tính cả móng riêng mái riêng cụ ạ. Và vật liệu thì ối dồi ôi.
Còn mình tính là cào bằng. Vd 60m xây 5 tầng tính trọn 300m. K hệ số móng hay mái gì.
 

phongapollo

Xe hơi
Biển số
OF-376673
Ngày cấp bằng
6/8/15
Số km
135
Động cơ
247,225 Mã lực
Nhà phố ngta cấp phép thông thường tầng 1 tầm 3m9. Tầng 2 đổ đi 3.6m. e làm tầng 1 3.9m. tầng 2 đổ đi có 3.5m đã cao chót vót. Cụ còn vượt tổng tận 2m để làm gì nhỉ.
Em quen ở chung cư giờ định xây nhà cũng đang tính tầng 1 tầm 3.3, tầng trên 3 m thôi .Nhà nhỏ vừa đỡ tốn tiền điện vừa cảm giác không giam cũng rộng hơn là xây cao
 

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
276
Động cơ
2,437 Mã lực
Em quen ở chung cư giờ định xây nhà cũng đang tính tầng 1 tầm 3.3, tầng trên 3 m thôi .Nhà nhỏ vừa đỡ tốn tiền điện vừa cảm giác không giam cũng rộng hơn là xây cao
E ở cả chung cư và nhà phố thấy tầng 2 đổ đi xây 3.4m là vừa. Trừ dầm 400 trừ ống kỹ thật các kiểu còn 2m8 là vừa đẹp
 

phongapollo

Xe hơi
Biển số
OF-376673
Ngày cấp bằng
6/8/15
Số km
135
Động cơ
247,225 Mã lực
E ở cả chung cư và nhà phố thấy tầng 2 đổ đi xây 3.4m là vừa. Trừ dầm 400 trừ ống kỹ thật các kiểu còn 2m8 là vừa đẹp
vâng em tính là chiều cao thông thuỷ sau khi hạ thạch cao đấy cụ .2m8 thì e hơi thấp cụ ạ
 

alernon

Xe tải
Biển số
OF-196367
Ngày cấp bằng
30/5/13
Số km
250
Động cơ
327,639 Mã lực
nhà em kết hợp ở và mấy tầng dưới cho thuê ạ.. nên để chiều cao nó dôi mất mỗi tầng mấy chục cm để thiết kế cho studio vp riêng lẻ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top